Производство № 2-1847/2024

УИД 28RS0004-01-2024-000701-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Приходько А.В.,

При секретаре судебного заседания Исаченко Е.С.,

С участием представителя ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО1 – ФИО2 обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к администрации города Благовещенска о включении имущества в состав наследства, в обоснование заявленных требований, указав, что 31 марта 2015 года умер супруг истца ФИО3. После его смерти открылось наследственное имущество - земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

...>. Оформить право собственности на указанный земельный участок надлежащим образом ФИО3 не успел в связи со смертью. Так как документы, подтверждающие право собственности ФИО3 на указанный земельный участок, отсутствуют, нотариус отказал истцу во включении земельного участка в наследственную массу имущества наследодателя и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В связи со смертью супруга истец не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, включить земельный участок в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти наследодателя. Постановлением мэра г. Благовещенска Амурской области от 30.12.1993 № 2171 ФИО3 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок, площадью 18 кв. м., для строительства индивидуального боксового гаража в квартале 606 города Благовещенска, согласно прилагаемой схеме. В этом же году ФИО3 на предоставленном в пожизненное наследуемое владение земельном участке был построен гараж. 31 марта 2015 года ФИО3 умер, права на указанный земельный участок и расположенный на нем гараж не успел оформить в связи со смертью. Единственным наследником к имуществу умершего ФИО3, обратившимся к нотариусу, является его супруга - ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4 от 20.04.2023 № 968. После смерти супруга ФИО3 истец фактически приняла наследственное имущество в виде указанного земельного участка, продолжает пользоваться земельным участком в соответствии с видом его разрешенного использования. Земельный участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, а именно: площадь 18 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, адрес: 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 июня 2023 года. В 2023 году земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ***. В июне 2023 года ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В качестве наследственного имущества наследником заявлен земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

...>. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 28 июня 2023 года № 28/66-н/28-2023-18 нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4 отказано в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 18 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...> после умершего 31 марта 2015 года ФИО3 Указано, что для оформления наследственных прав ФИО1 необходимо представить документы, подтверждающие, что на указанный земельный участок надлежащим образом зарегистрировано право собственности на имя ФИО3 Согласно ответу Управления Росреестра по Амурской области от 19 мая 2023 года № 28-02/23/03585 свидетельство о праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> на имя ФИО3 в фонде Управления отсутствует. Согласно ответу администрации г. Благовещенска от 23 мая 2023 года № 03-09/6516 разрешение ВДОАМ на имя ФИО3 на право эксплуатации гаража, расположенного в 606 квартале, выданное в соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска Амурской области от 30 декабря 1993 года № 2171, в отделе архива градостроительной документации МКУ «БГАЖЦ» на хранение не поступало. В 2023 году истец обращалась в Управление Росреестра по Амурской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

...>. Уведомлением от 01 ноября 2023 года № КУВД-001/2023-49791330/2 регистрирующим органом приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, на основании и. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Кроме того, в 2023 году истец обращалась в администрацию г. Благовещенска с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером ***. Решением администрации г. Благовещенска от 22 ноября 2023 года № 3583/16 в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером *** ФИО1 отказано, в том числе, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, ранее предоставленного постановлением мэра г. Благовещенска Амурской области от 30 декабря 1993 года № 2171 ФИО3 в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального боксового гаража в квартале 606 города Благовещенска. Таким образом, в связи со смертью супруга, включение в состав наследственной массы вышеуказанного имущества возможно только в судебном порядке. Решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество. При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, фактическое принятие ФИО1 земельного участка после смерти супруга, а также отсутствие иных наследников, у истца имеются правовые основания для обращения в суд с требованием о включении земельного участка в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит суд включить в наследственную массу имущество, открывшееся после смерти ФИО3, умершего 31 марта 2015 года, на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 18 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенный по адресу: 

<

...>.

Определением Благовещенского городского суда от 26 января 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено НО «Нотариальная палата Амурской области».

Определением Благовещенского городского суда от 15 марта 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Филиал ППК «Роскадастр» по Амурской области. 

Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: НО «Нотариальная палата Амурской области», нотариус Благовещенского нотариального округа ФИО4, филиал ППК «Роскадастр» по Амурской области, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, причины не явки суду не известны. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, дополнительно суду пояснив, что истец вступила в наследство в установленные законом сроки. После смерти ФИО3 истец приняла наследство, но он при жизни не успел оформить право на землю надлежащим образом. Истец обращалась в администрацию для оформления спорного земельного участка, но поступил отказ. Полагает, что имеются все доказательства того, что земельный участок использовался умершим и действительно ему принадлежал. 

Ответчик администрация города Благовещенска, своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил в связи с занятостью представителей администрации города Благовещенска в других судебных процессах, просили суд, рассмотреть дело без своего участия. Направили в адрес суда письменный отзыв на заявленные исковые требования, из которого следует, что согласно схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории прилагаемой к заявлению ФИО5, действующего по доверенности от имени ФИО1 о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером ***, установлено, что предлагаемый к образованию земельный участок расположен в границах земельного участка № 4, предоставленного постановлением мэра города Благовещенска от 30 декабря 1993 года № 2171 в пожизненное наследуемое владение ФИО6 для строительства индивидуального боксового гаража в квартале № 606. Таким образом, заявленные требования затрагивают законные права и интересы ФИО6. Вместе с тем, вышеуказанным постановлением в пожизненное наследуемое владение земельный участок предоставлен, в том числе ФИО3 участок № 1. Постановлением администрации города Благовещенска от 02 мая 2023 года № 2131 «Об утверждении проекта внесения изменений в проект планировки территории и проект межевания территории части квартала 604 города Благовещенска» определены и установлены границы земельного участка для посторонних землепользователей - блок гаражей индивидуального транспорта (S-59 кв.м.), в границы которого входит земельный участок с кадастровым номером *** согласно координатам указанным в схеме.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам. 

ФИО3, *** года рождения, умер 31 марта 2015 года в городе Благовещенск Амурской области, о чем 1 апреля 2015 года составлена запись акта о смерти *** (копия свидетельства о смерти I-ОТ *** от 1 апреля 2015 года).

ФИО3, *** года рождения и Колесник (после заключения брака ФИО7) А. Н., *** года рождения, заключили брак 12 июня 1976 года, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 12 июня 1976 года произведена запись за ***, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЖО *** от 12 июня 1976 года.

Из копии наследственного дела № 135/2015 к имуществу ФИО3, *** года рождения, умершего 31 марта 2015 года, следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, является его супруга – ФИО1, *** года рождения. Дочери умершего - ФИО8 и ФИО9 отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли наследства, оставшегося после смерти отца ФИО3 в пользу его жены ФИО1. 

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1100 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского Кодекса Российской Федерации не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее. 

Постановлением мэра г. Благовещенска Амурской области от 30 декабря 1993 года № 2171 ФИО3 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок, площадью 18 кв.м., для строительства индивидуального боксового гаража в квартале 606 города Благовещенска, согласно прилагаемой схеме.

Из справки нотариуса Благовещенского нотариального округа ФИО4 исх. № 968 от 20 апреля 2023 года следует, что по состоянию на 20 апреля 2023 года ФИО1, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу за вступлением в наследство к имуществу умершего 31 марта 2015 года – ФИО3, *** года рождения. 

Кроме того, из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 28 июня 2023 года № 28/66-н/28-2023-18 следует, что нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4 отказано в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...> после умершего 31 марта 2015 года ФИО3 Рекомендовано ФИО5, действующему по доверенности от имени ФИО1, обратиться в суд с исковым требованием о включении в наследственную массу вышеуказанного земельного участка, о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок за умершим 31 марта 2015 года ФИО3, а также о признании права собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок за наследником по закону – ФИО1, что также подтверждается материалами наследственного дела № 135/2015 к имуществу ФИО3, *** года рождения, умершего 31 марта 2015 года. 

Из ответа Управления Росреестра по Амурской области от 19 мая 2023 года № 28-02/23/03585 следует, что предоставить заверенную копию свидетельства о праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> на имя ФИО3 не представляется возможным в связи с отсутствием запрашиваемого документа в фонде Управления, также как и не представляется возможным предоставить документ, определяющий местоположение границ участка при его образовании, а именно чертеж границ (план, приложение).

Согласно ответу администрации г. Благовещенска от 23 мая 2023 года № 03-09/6516, разрешение ВДОАМ на имя ФИО3, на право эксплуатации гаража, расположенного в 606 квартале, выданное в соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска Амурской области от 30 декабря 1993 года № 2171, в отдел архива градостроительной документации МКУ «БГАЖЦ» на хранение не поступало.

В 2023 году истец обращалась в Управление Росреестра по Амурской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

...>. Уведомлением от 01 ноября 2023 года № КУВД-001/2023-49791330/2 регистрирующим органом приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, на основании и. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Кроме того, в 2023 году истец обращалась в администрацию г. Благовещенска с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером ***. Решением администрации г. Благовещенска от 22 ноября 2023 года № 3583/16 в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером *** ФИО1 отказано, в том числе, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, ранее предоставленного постановлением мэра г. Благовещенска Амурской области от 30 декабря 1993 года № 2171 ФИО3 в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального боксового гаража в квартале 606 города Благовещенска.

Из выписки ЕГРН от 13 июня 2023 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 18 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, адрес земельного участка: 

<

...> отсутствуют.

Согласно материалам землеустроительного дела квартала 604-606, в списках землепользователей, умерший 31 марта 2015 года ФИО3, *** года рождения, не значится. 

Представителем истца ФИО1 – ФИО2 представлен межевой план от 05.04.2024 года, из которого следует, что он подготовлен по заказу ФИО2, действующей в интересах ФИО1, выполнен кадастровым инженером ФИО10, являющегося работником Саморегулируемой организации Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров», подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: 

<

...>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11, суду пояснил, что знаком с истцом, в дружеских отношениях с 1986 года, при жизни знал супруга истца, находился с ним в дружеских отношениях. Знает о спорном земельном участке, так как строили вместе гаражи в начале 2000 годов. Соседями по его гаражу и гаражу ФИО7 является Стрельцов и мужчина, фамилию которого он не помнит, но знает, что давно уже умер. Спорный земельный участком выдавался на основании решения администрации, так как он тоже получил свой земельный участок вместе с земельным участком умершего ФИО3 На вопрос, знает ли он ФИО6, свидетель пояснил, что это он и Стрельцов находятся по соседству с гаражом ФИО1, ФИО6 давно уже умер. Он сам ранее зарегистрировал свой земельный участок. В настоящее время ФИО1 использует гараж под хранение личных вещей. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12, суду пояснил, что знаком с истцом, так как является соседом ФИО1 по гаражу, также был знаком с ее супругом, работали вместе и вместе строили гаражи. На основании постановления администрации были выданы земельные участки под строительства гаражей. Соседями истца по гаражу являются Стрельцом и ФИО6, который давно уже умер. Он сам сразу зарегистрировал свой земельный участок под гаражом, продал его три года назад, после чего в этом районе больше не был. Также пояснил, что ни у кого не было споров по поводу гаражей, так как все были в дружеских отношениях между собой и строили гаражи почти одновременно. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13, суду пояснил, что знаком с семьей К-вых, был их соседом по гаражу. Неприязненных отношений к истцу ФИО1 не имеет. Он приобрел свой гараж у ФИО6, что подтверждается соответствующим договором купли-продажи. На межевом плане показал свой гараж, и гаражи других собственником (Стрельцов, ФИО12 и других), пояснив, что план не соответствует в части последовательности гаражей. Когда он приобрел свой гараж, другие гаражи уже находились на местности. У ФИО7 были и другие гаражи, которыми только он пользовался при жизни. На данный момент эти гаражи в хорошем состоянии. После смерти ФИО7, гаражом пользовалась его супруга, хранила там картошку и другие вещи. Не слышал, чтобы у К-вых были споры относительного гаража. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14, суду пояснил, что является хорошим знакомым семьи К-вых. Пояснил, что на схеме первый гараж его, а остальные ФИО6, ФИО12 и ФИО7, скорее всего последовательность гаражей в плане указана не верно. Между всеми собственниками гаражей никогда не было споров, так как все гаражи строились почти одновременно. Часто общался при жизни с ФИО7. Помнит, что при жизни ФИО7 перебирал картошку возле гаража, которую хранил в гараже вместе с другими вещами. Со стороны администрации никаких притязаний относительно гаража не было. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). 

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Анализ представленных доказательств и вышеуказанных норм законодательства позволяет суду сделать вывод, что при жизни ФИО3 вправе был зарегистрировать право собственности на земельный участок, общей площадью 18 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенный по адресу: 

<

...> однако своим правом не воспользовался. 

В настоящее время регистрация ФИО3 права собственности на спорный земельный участок, не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок, с кадастровым номером ***, общей площадью 18 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенный по адресу: 

<

...> в границах, установленных в соответствии с межевым планом, составленным 5 апреля 2024 года кадастровым инженером Саморегулируемой организации Ассоциации «Объединения кадастровых инженеров» ФИО10, подлежит включению в состав наследства открывшегося после смерти ФИО3, умершего 31 марта 2015 года, как принадлежавший ему на праве пожизненного наследуемого владения, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 31 марта 2015 года, на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 18 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенный по адресу: 

<

...> в границах, установленных в соответствии с межевым планом, составленным 5 апреля 2024 года кадастровым инженером Саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» ФИО10

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.В. Приходько

Решение в окончательной форме составлено 19 апреля 2024 года