РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Н.Г.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/2025 по иску ООО «Кинельская ТЭК» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору «холодного водоснабжения и водоотведения» (несанкционированное подключение к центральной системе водоснабжения),

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору «холодного водоснабжения и водоотведения» (несанкционированное подключение к центральной системе водоснабжения). В обоснование заявленных требований истец указывает, что ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией в г.о. 

<

адрес>, в том числе обеспечивает водоснабжение в 

<

адрес> в соответствии с жилищным законодательством РФ. 

ДД.ММ.ГГГГ представителями ООО «Кинельская ТЭК» в отношении объекта расположенного по адресу: 

<

адрес> проведена проверка, в результате которой составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта самовольного подключения к центральной системе водоснабжения. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, согласно выписки из ЕГРН. Согласно ст.210 ГПК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Стоимость услуг по холодному водоснабжению за несанкционированное подключение к центральной системе водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 476 150,26 руб. Представителем ООО «Кинельская ТЭК» была составлена претензия о досудебном погашении задолженности, однако ответчик не произвел оплату в досудебном порядке. 

С учетом изложенных обстоятельств, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца Общества с ограниченной ответственностью «Кинельская теплоэнергетическая компания» стоимость услуг по холодному водоснабжению за несанкционированное подключение (бездоговорное потребление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 476 150,26 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7962 руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Возражала против применении ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не признал исковые требования указав, что дом был полностью подключен к коммуникациям подрядчиком, который согласно договору подряда обязан был открыть лицевой счет. Согласен оплатить объем воды согласно показаниям счетчика.

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, представил письменный отзыв. Также пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком й и ООО СК «Бизнес-Инвест-Строй» в лице директора Свидетель №1 был заключен договор подряда № на строительство жилого дома, подведению к нему коммуникаций, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе электрический ввод с прибором учёта и разводкой внутри дома согласно норм, внутридомовая разводка горячей и холодной воды согласно проекта. От Свидетель №1 было получено согласие на подключение в водопровод дома. Подключение дома к центральной системе водоснабжения были осуществлены подрядчиком только при наличии проекта и согласования его, которые производилось подрядчиком ООО СК «Бизнес-Инвест-Строй» с МУП АККПИБ. Таким образом, дом приобретен с подключенными водопроводными трубами и установленным счетчиком воды, и обязанность по подключению водопровода и ввода прибора учета в эксплуатацию лежит на застройщике и несанкционированного подключения к центральной системе водоснабжения со стороны ответчика нет. Таким образом, истец может производит расчет для бездоговорного потребления воды. Кроме того, акт обследования и самовольное подключение к системам водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ были составлены в одностороннем порядке. Допущенные при составлении актов нарушения не могут быть восполнены другими доказательствами представленными в дело. При таких обстоятельствах указанные акты, составленный с нарушением требований действующего законодательства, является недопустимым доказательством, и не может быть положен в основание принятого по делу судебного акта. Также просил снизить размер стоимости услуг в порядке ст. 333 ГК РФ.

Свидетель Свидетель №3 в судебном заедании показала, что она является супругой ответчика и также проживает в доме по адресу: 

<

адрес>. Данный дом был построен на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного между ФИО1 и ООО СК «БИС», в лице Свидетель №1 Дом полностью был введен в эксплуатацию, все коммуникации были подключены, индивидуальный прибор учета воды был установлен в ДД.ММ.ГГГГ году. Она с мужем переехали в данный дом, раннее в данном доме никто не проживал. Документы на открытие лицевого счета должен был передать Свидетель №1, однако он в ДД.ММ.ГГГГ году передал только согласие на подключении. Данный дом был оформлен в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании договора купли-продажи с ФИО9, поскольку они не смогли без привлечения ипотечных средств оплатить договор подряда строительства жилого дома. За заключением договора с истцом обратились только в ДД.ММ.ГГГГ году, услуги по водоотведению не оплачивали.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что в 2018 году между ООО СК «БИС», в лице Свидетель №1 и ФИО1 был заключен договор подряда на строительство жилого дома и подведению к нему коммуникаций, расположенного по адресу: 

<

адрес> завершен договор подряда между сторонами не был, поскольку у И-вых возникли проблемы с денежными средствами и приобрести дом они смогли только с привлечением ипотечных денежных средств и приобретали уже у физического лица – ФИО9, готовый объект недвижимости. Все коммуникации были подведены, однако лицевой счет открыт не был, об этом И-вы были предупреждены. Для открытие лицевого счета необходимо зарегистрировать право собственности.

Третье лица, не заявляющие самостоятельных требовоний Администрация г.о. Кинель, ФИО9, ФИО10, ООО «Строительная компания «Бизнес-Инвест-Строй», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, судья пришел к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее – Правила 354).

Согласно п. 36 Правил N 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право: осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов; прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в отношении объектов лиц, осуществивших самовольное подключение и (или) осуществляющих самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и (или) водоотведения.

Из материалов дела следует, что ООО «Кинельская ТЭК» осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение на территории г.о. Кинель Самарской области.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Дата государственной регистрации, возникновение права собственности- ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (в частности, в ЕГРН). Иной момент возникновения права собственности может быть установлен законом (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости).

Согласно договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО1 и ООО «Строительная компания «Бизнес-Инвест-Строй», последний обязался, при строительстве дома по адресу: 

<

адрес>, осуществить также и ввод в дом воды с открытием лицевого счета. Согласно п. 3.2 договора сдача работ оформляется актом, который подписывается обеими сторонами. 

Как установлено в судебном заседании, договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО1 и ООО «Строительная компания «Бизнес-Инвест-Строй» завершен не был, жилой дом не был передан застройщиком по акту передачи.

Право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО9 и ФИО1 

Договор по холодному водоснабжению жилого дома по адресу: 

<

адрес>, заключен не был. Лицевой счет не открывался по данному адресу. Индивидуальный прибор учета воды в эксплуатацию истцом не вводился. Обратного стороной ответчика не представлено.

Согласно акту № б/н от ДД.ММ.ГГГГ «О самовольном подключении к системам водоснабжения и водоотведения» в ходе проверки принадлежащего ответчику ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено самовольное подключение и пользование системами водоснабжения и водоотведения к централизованной водопроводной сети D110 мм. Осуществлено самовольное подключение водопроводной сети потребителя условным диаметром 40 мм.

Факт самовольного подключения к централизованной системе холодного водоснабжения обнаружен и зафиксирован в присутствии представителей ООО «Кинельская ТЭК», а также жены собственника - Свидетель №3, проживающей также по данному адресу. 

В связи с выявленным самовольным подключением к системам централизованного водоснабжения, ФИО1 вручено предписание о ликвидации в течении 30 дней несанкционированного безучетного потребления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из тарифа 51,75 руб., стоимость услуг по холодному водоснабжению и водоотведению составляет 476 150 руб. 26 коп.

Установлено, что в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данная претензия получена ответчиком и оставлена без удовлетворения.

Отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг, подлежат регулированию Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденные Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 № 776. (Далее Правила № 776).

Под самовольным подключением (технологическим присоединением) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в силу пункта 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 644 от 29.07.2013 (далее Правила N 644) понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

Подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения, централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается (п. 6 ст. 20 ФЗ от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Согласно подпункту "б" пункта 14, подпункту "а" пункта 15, подпункту "д" пункта 16 Правил N 776 при неисправности ПУ в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 49 Правил N 776, применяется расчетный способ коммерческого учета воды, в частности, метод учета пропускной способности систем водоснабжения, согласно которому объем ресурса определяется по полному сечению системы водоснабжения абонента в точке подключения к ЦСХВ исходя из круглосуточного действия с учетом скорости движения воды 1,2 м в секунду.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено произведение расчета пропускной способности трубы по сечению в точке подключения к центральной системе водоснабжения, расположенной на границе балансовой и эксплуатационной ответственности.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 16 Правил N 776, при использовании расчетного способа определения стоимости предоставленных услуг применяется диаметр сечения в точке подключения к централизованной системе водоснабжения. В точке подключения к централизованной системе водоснабжения диаметр трубы составляет 32 мм, в связи с чем расчет истца соответствует вышеуказанному пункту Правил.

Таким образом, расчет, представленный истцом, подготовлен в соответствии с требованиями, действующего Жилищного законодательства, согласно нормам Правил №, Правил №.

Доказательств, подтверждающих необходимость применения иных величин при расчете платы за потребленную воду, ответчиком не представлено.

Вопреки доводом представителя ответчика, в судебном заседании установлен факт самовольного подключения принадлежащего ответчику жилого помещения к системе централизованного водоснабжения и водоотведения, то есть нарушение установленного порядка подключения к инженерным системам водоснабжения и водоотведения, а доводы ответчика о том что отсутствует факт безучетного потребления воды, не основаны на нормах закона.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а именно, факт самовольного присоединения к централизованным системам водоснабжения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Кинельская ТЭК» о взыскании с ФИО1 стоимости услуг по холодному водоснабжению и водоотведению.

Доводы подателя жалобы о необходимости снижения размера ответственности, не принимаются судом, исходя из следующего.

Согласно пункту 11 Обзора практики Верховного Суда РФ от 22.12.2021 стоимость неучтенного потребления энергии может быть уменьшена судом при доказанности абонентом объема фактического потребления энергии и наличии оснований для снижения его ответственности за допущенные при бездоговорном или безучетном потреблении нарушения правил пользования энергией.

Определение законодателем подлежащей взысканию ресурсоснабжающей организацией с абонента в качестве неосновательного обогащения стоимости объема бездоговорного потребления в общей сумме, без разделения на плату за фактически полученный ресурс и на имущественную санкцию за нарушение установленных правил пользования энергии, в то же время в силу пункта 1 статьи 541 и пункта 1 статьи 544 ГК РФ не может лишать абонента права относимыми и допустимыми доказательствами подтвердить фактическое потребление энергии в спорном периоде в меньшем, чем установлено Правилами N 442, объеме.

В этом случае разница между стоимостью расчетного объема неучтенного потребления и стоимостью доказанного абонентом объема фактического потребления составит величину ответственности абонента за нарушение правил пользования энергией. В свою очередь, эта ответственность может быть уменьшена на основании статей 333, 404 ГК РФ.

При недоказанности абонентом объема фактического потребления энергии следует полагать, что стоимость расчетного объема неучтенного потребления, исчисленная исходя из предельных технических характеристик энергопринимающего устройства абонента, не подлежит снижению и должна быть взыскана с такого абонента полностью.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 7 962 рубля 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Кинельская ТЭК» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт серия №) в пользу ООО «Кинельская ТЭК» (

<

данные изъяты>) стоимость услуг по холодному водоснабжению за несанкционированное подключение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 476 150 рублей 26 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 962 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.02.2025.

Судья /подпись/ Н.Г. Игнатова

Копия верна

Судья Н.Г. Игнатова