Дело № 2-2375/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района, СНТ «Белка», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что является членом СНТ «Белка» с 2015 года, где за ней закреплен указанный земельный участок № которым она пользуется до настоящего времени. Истица регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – «для ведения садоводства». Однако, она лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы. ФИО1 обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ей в собственность занимаемого земельного участка, а также с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, однако в удовлетворении заявлений было отказано.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы – ФИО2, полномочия которой подтверждены представленной доверенностью, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнив, что спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Белка», созданного в 1996 году гражданами, которым земельный участок для ведения садоводства предоставлен постановлением № 59 от 1996 года.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края, представитель ответчика СНТ «Беклка», ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по требованиям истицы не имеют.

Представитель третьего лица – Министерства лесного хозяйства Красноярского края Управления Росреестра по Красноярскому краю, КГБУ «Емельяновское лесничество» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещались судом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 59 от 31.01.1996 года садоводческому товариществу «Белка» предоставлен земельный участок площадью 66063 кв.м. для коллективного садоводства. В качестве юридического лица данное садоводческое товарищество впервые зарегистрировано 18.01.1996 года, что подтверждается свидетельством № 002457281.

13.04.2007 года в ЕГРЮЛ внесены сведения об исключении из реестра СНТ «Белка», как лица, фактически прекратившего деятельность на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ в связи с непредставлением отчетности и не осуществлении операций хотя бы по одному банковскому счету. 

12.07.2007 года сведения об СНТ «Белка» вновь внесены в ЕГРЮЛ, что подтверждается представленным в дело свидетельством №; СНТ «Белка» присвоен ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Решением общего собрания участников СНТ «Белка» изменена организационно-правовая форма товарищества на ТСН «Белка», после перерегистрации которого уникальные номера ОГРН и ИНН не изменены, что свидетельствует о правопреемстве ТСН «Белка» прав и обязанностей СНТ «Белка».

Как установлено судом, решением общего собрания членов СНТ «Белка» от 17.06.2015 года ФИО1 принята в члены указанного товарищества, и за нею закреплен земельный участок № что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от указанной даты.

Владение и пользование истицей данным участком подтверждено представленными суду справкой председателя СНТ «Белка», а также книжкой садовода на имя ФИО1, из которой видно, что она регулярно оплачивает членские взносы в товарищество.

Согласно материалам дела, истица обращалась с письменным заявлением в администрацию Элитовского сельсовета Емельяновского района о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в собственность, в чем ей было отказано, в связи с чем находящийся в пользовании истицы участок в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован. 

Вместе с тем, согласно кадастровому плану, проекту организации и застройки СНТ и заключению кадастрового инженера, земельный участок № расположен в границах СНТ «Белка», площадь участка составляет 1500 кв.м., определены координаты X и Y поворотных точек; отсутствие споров по границам со смежными землепользователями подтверждается актом согласования местоположения границ участка, а также заявлениями смежных землепользователей.

Согласно Приложению №2 к Постановлению Правительства Красноярского края от 27.11.2013 года № 618-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Красноярского края", спорный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено. 

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Белка» с 2015 года по настоящее время. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Белка» при его создании согласно постановлению № 59 от 31.01.1996 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку она является членом СНТ «Белка», созданного до 2001 года, непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком № не изъятым из оборота, расположенным в границах названного садоводческого товарищества.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко