РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

16 апреля 2024 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В.

при секретаре Рукавишниковой С.Ю.,

с участием помощника прокурора г. о. Жуковский ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 № к ФИО3 №, ФИО4 № о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 №, ФИО4 № о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

По данному адресу зарегистрированы: истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4 

Ответчики в квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания по оплате коммунальных услуг по данной квартире ответчики не несут, не являются членами семьи истца. С принадлежащим истцу жилым помещением ответчиков связывает только регистрация по месту жительства. ФИО3 приходится истцу троюродным братом, ФИО4 бывшим супругом.

Фактически в квартире проживает истец.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает право истца, как собственника, на распоряжение своим имуществом, в связи, с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из данного жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. 

Помощник прокурора г. о. Жуковский в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, №, общей площадью № м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире также зарегистрированы ответчики: ФИО3 . ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Фактически в квартире ответчики не проживают, в действительности в помещение никогда не вселялись.

Как следует из положений ст. ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Статьей 35 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 № к ФИО3 №, ФИО4 № о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать не приобретшими право пользования ФИО3 №, ФИО4 № жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основаниям для снятия ФИО3 №, ФИО4 № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья А.В. Куделина

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2024 года

Судья А.В. Куделина