Дело № 2-1914/2025

УИД 42RS0007-01-2025-002902-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Силкина А.Г.

при секретаре Шакировой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

24 сентября 2025 года

гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный трест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальный трест» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2. МКД, расположенный по адресу: ..., находится на обслуживании ООО «Жилищно-коммунальный трест». У ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**,** по **.**,** в сумме 109 430,47 рублей, из которых сумма основного долга - 98 454,41 рубля, пени - 10 976,06 рублей. В добровольном порядке задолженность ответчики не погашают.

Просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в сумме 109 430,47 рублей, из которых сумма основного долга - 98 454,41 рубля, пени - 10 976,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 283 рубля, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, расходы по направлению почтовой корреспонденции в сумме 150 рублей.

Представитель истца ООО «Жилищно-коммунальный трест» о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... (каждый является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности), право собственности зарегистрировано, что подтверждается сведениями, отраженными в выписке из ЕГРН (л.д. 59-61).

Ответчики ФИО1, ФИО2, являясь собственниками указанной квартиры, в силу требований закона, обязаны нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

В квартире, расположенной по адресу: ..., никто не зарегистрирован, что следует из справки ООО «Жилищно-коммунальный трест» (л.д. 7), поквартирной карточки (л.д. 8).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., находится на обслуживании ООО «Жилищно-коммунальный трест», что подтверждается протоколом собрания собственников от **.**,** № ** (л.д. 19-22).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пунктам 1, 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В нарушение положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**,** по **.**,** в сумме 109 430,47 рублей, из которых сумма основного долга - 98 454,41 рубля, пени - 10 976,06 рублей. Указанная задолженность подтверждается представленным истцом расчетом задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** по лицевому счету № **, справкой о задолженности (л.д. 9-18).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**,** по **.**,**, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, в материалах дела не имеется, ответчиками суду не представлены.

Также не представлено суду доказательств того, что со стороны ответчиков имели место какие-либо обращения в адрес ООО «Жилищно-коммунальный трест» относительно неправомерного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, неправомерного начисления пени (неустойки), о производстве перерасчета, признании незаконными действий управляющей компании по начислению либо иные обращения за защитой своих прав, в том числе в судебном порядке.

С учетом изложенного суд, считает, что требования о взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 98 454,41рубля подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные требования о взыскании пени в размере 10 976,06 рублей за период с **.**,** по **.**,**, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчиками было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных на долг начислены пени за указанный период в общей сумме 10 976,06 рублей (л.д.10).

Неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. 

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Факт просрочки исполнения обязательств по оплате подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих отсутствие вины ответчиками в нарушении сроков уплаты денежных средств, а также того, что допущенная ответчиками просрочка произошла вследствие непреодолимой силы не представлено.

С учетом фактических обстоятельств дела, объема и характера допущенного ответчиком нарушения обязательства, размера и длительности ненадлежащего исполнения денежного обязательства, а также отсутствия каких-либо значительных финансовых последствий для истца, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки.

В материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение, определении доли в оплате, в связи с чем, в данном случае собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании в ответчиков расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

В материалы гражданского дела истцом представлен Агентский договор от **.**,**, заключенный между ООО «Жилищно-коммунальный трест» и ООО «Юридическая компания «Смарт Коллект» (л.д. 31-33).

Согласно п. 6.2 Агентского договора, вознаграждение агенту выплачивается путем перечисления принципалом денежных средств на расчетный счет агента не позднее 5 рабочих дней с даты подписания акта-отчета и (или) выставления счета.

Согласно акту об оказании услуг юридического характера, ООО «ЮК «Смарт Коллект» были оказаны следующие услуги, связанные с взысканием задолженности в отношении ФИО1, ФИО2: подготовка процессуальных документов – 4 000 рублей, представление интересов истца в суде – 2 000 рублей, направление и получение входящей и исходящей корреспонденции – 2 000 рублей, компенсация ГСМ, связанная с рассмотрением и направлением документов – 2 000 рублей, изготовление доверенности на представление интересов истца – 3 000 рублей (л.д. 34).

Из разъяснений, данных в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Учитывая, что истцом не представлены доказательства в подтверждение несения расходов на представителя в сумме 15 000 рублей, требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в сумме 187,20 рублей (л.д. 37, л.д. 39), в связи с направлением копии искового заявления ответчикам.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов в сумме 150 рублей, указанная сумма подлежит солидарному возмещению истцу за счет ответчиков.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 283 рубля, согласно платежному поручению № ** от **.**,** (л.д. 6). Таким образом, в силу положений пункта 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 283 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный трест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, **.**,** года рождения, ФИО2 **.**,** года рождения, в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в сумме 109 430,47 рублей, из которых сумма основного долга - 98 454,41 рубля, пени - 10 976,06 рублей, а также почтовые расходы в сумме 150 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 283 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Жилищно-коммунальный трест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании судебных расходов отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со для вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 02.10.2025.

Председательствующий: А.Г. Силкин