Дело № 2-476/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года г. Новороссийск 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю.,

при секретаре Боднар Т.С.,

с участием истца ФИО1

представителя истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый. Указанная квартира общей площадью 24.7 кв.м., жилой площадью 18.9 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО2, ФИО3, ФИО5 и АО «Красный двигатель».

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО6 является внуком и племянником, истцов, однако в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. В данный момент находится в СИЗо № 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года Октябрьским районным судом г. Новороссийска в отношении ответчика вынесен приговор в соответствии с которым ответчик осужден за совершение преступления к 3 годам лишения свободы. Также в производстве Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края в отношении ФИО6 находится еще одно уголовное дело.

Самостоятельно ответчик не может сняться с регистрационного учета по указанному адресу в связи с нахождением в местах лишения свободы, а квартира планируется к продаже.

Истец просит суд прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением расположенным по адресу

<

адрес> Снять ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что ответчика является её внуком. Ответчик в квартире не проживает осужден за совершение преступлений к лишению свободы. Квартира, в которой зарегистрирован ответчик, в настоящее время продается. Просила суд обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований и пояснила, что её доверителями являются отчим и её брат, а ответчик ФИО6 является ей сыном. ФИО6 на основании приговора Ленинского районного суда г. Новороссийска осужден к 4 годам лишения свободы. В настоящее время её мама и братья продают квартиру, в которой зарегистрирован ответчик. С покупателями заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и сделка должна быть заключена в июле месяце ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просила суд обратить решение суда к немедленному исполнению. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, однако находясь в местах лишения свободы, не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета. После освобождения из месте лишения свободы будет проживать с ней.

Ответчик ФИО6 содержится в ФКУ СИЗО № УФСИН России 

<

адрес>), копия искового заявления вручена ему ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, не изъявил желание принимать участие в рассмотрении гражданского дела, и не направил в адрес суда возражение относительно заявленных исковых требований, вследствие чего суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика. 

Выслушав пояснения истца, представителя истцов и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании ФИО2, ФИО3, ФИО5 на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры № с кадастровым номером №, в доме 

<

адрес>, по 1/3 доле в правей общей долевой собственности на квартиру каждый.

В квартире постоянно зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО9 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры 

<

адрес>, по условиям которого продавцы приняли на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ. и сняться с регистрационного учета до дня подписания основного договора.

Суд, полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает их права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд, с учетом обязательств принятых на себя истцами по заключенному договору полагает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г. Новороссийску снять ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021г.