Дело № 2-2-1461/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.09.2017 года город Балаково Саратовской области 

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Голициной А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Быково - Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований просил включить в состав наследственной массы *., умершей * года, жилой дом, расположенный по адресу: село * Балаковского района Саратовской области, улица *, д.№*; и земельный участок, расположенный по адресу: село * Балаковского района Саратовской области, улица *, д.№*, с учетом поворотных точек: *; признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: село * Балаковского района Саратовской области, улица *, д.№*; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: село * Балаковского района Саратовской области, улица *, д.№*, с учетом поворотных точек *.

В обоснование исковых требований указано, что * года был зарегистрирован брак между истцом и *

30 марта 1988 года согласно поступившим заявлениям и решения горисполкома по застройке села Ивановки новыми жилыми домами истцу был выделен земельный участок в количестве 0,09 га. 24 февраля 1989 года между управлением архитектуры и градостроительства исполкома городского Совета народных депутатов на основании решения исполнительного комитета Балаковского городского районного совета народных депутатов от 19 октября 1988 года №* и истцом заключен акт об отводе земельного участка в натуре под строительство одноквартирного жилого дома в с. Ивановка площадью 912 кв.м.

28 мая 1990 года решением Ивановского сельского совета народных депутатов подтверждено решение о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО2 по улице * согласно привязки, произведенной по акту от 24 февраля 1989 года. Строительство начато в 1991 году. На данный жилой дом и земельный участок в последующем оформлены все правоустанавливающие документы, данное имущество было включено нотариусом в наследственную массу и выдано свидетельство.

Согласно решения исполкома Ивановского Совета народных депутатов от 25 июля 1995 года *. выдано регистрационное удостоверение №*, в котором указано, что дом б/н по улице * в пос. * зарегистрирован * года по праву собственности за ней.

Постановлением Администрации ивановского сельсовета Балаковского района Саратовской области от 22.08.1995 г. №* *. был выделен земельный участок под строительство жилого дома по ул. *, * размером 1200 кв.м.

Постановлением объединенной Администрации города Балаково и Балаковского района Саратовской области от 22.12.1995 г. №* * разрешено проектирование и строительство индивидуального жилого дома. * разрешено выполнять строительно-монтажные работы с 01.03.1996 года по 01.01.1998г. 01.02.1996 года * выдан строительный паспорт на проектирование и строительство жилого дома.

Постановлением от 10.03.1999 г. №* упорядочены адреса в селе * и адрес жилого дома уточнен на ул. *, *.

* года * умерла.

29.06.2012 года нотариусом нотариального округа г.Балаково и Балаковского района Саратовской области ФИО3 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и компенсации, принадлежащие наследодателю - * умершей * года.

22.08.2014 года нотариусом нотариального округа г.Балаково и Балаковского района Саратовской области ФИО3 истцу выданы свидетельства о праве собственности * и * на автомобиль, принадлежащий наследодателю - *., умершей * года.

29.08.2014 года нотариусом нотариального округа г.Балаково и Балаковского района Саратовской области ФИО3 истцу выданы свидетельства о праве собственности * и * на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: с.Ивановка Балаковского района Саратовской области, ул.*, д.№*, принадлежащие наследодателю - *., умершей * года.

Нотариусом дан список документов, которые истец должен предоставить для выдачи свидетельства о праве на наследство. Но у истца не имеется необходимых документов, так как при жизни * не успела оформить надлежащим образом свое право собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Истец ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица нотариус ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик администрация Быково-Отрогского МО БМР извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представитель в судебное заседание не явился.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

30.10.1976 года был зарегистрирован брак между ФИО2 и *., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. № 7).

30 марта 1988 года согласно поступившим заявлениям и решения горисполкома по застройке села Ивановки новыми жилыми домами истцу был выделен земельный участок в количестве 0,09 га (л.д. № 8).

24 февраля 1989 года между управлением архитектуры и градостроительства исполкома городского Совета народных депутатов на основании решения исполнительного комитета Балаковского городского районного совета народных депутатов от 19 октября 1988 года №* и ФИО2 заключен акт об отводе земельного участка в натуре под строительство одноквартирного жилого дома в с. Ивановка площадью 912 кв.м. (л.д. № 9).

28 мая 1990 года решением Ивановского сельского совета народных депутатов подтверждено решение о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО2 по улице * согласно привязки, произведенной по акту от 24 февраля 1989 года (л.д. № 10).

Строительство индивидуального жилого дома было начато в 1991 году, что подтверждается справкой (л.д. № 11).

Согласно решения исполкома Ивановского Совета народных депутатов от 25 июля 1995 года * выдано регистрационное удостоверение №*, в котором указано, что дом б/н по улице * в пос. * зарегистрирован * года по праву собственности за ней (л.д. № 12).

Постановлением Администрации ивановского сельсовета Балаковского района Саратовской области от 22.08.1995 г. №* * был выделен земельный участок под строительство жилого дома по ул. *, * размером 1200 кв.м. (л.д. № 14).

Постановлением объединенной Администрации города Балаково и Балаковского района Саратовской области от 22.12.1995 г. №* * разрешено проектирование и строительство индивидуального жилого дома (л.д. № 15).

Как следует из разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № *. разрешено выполнять строительно-монтажные работы с 01.03.1996 года по 01.01.1998г. (л.д. № 16).

01.02.1996 года. выдан строительный паспорт на проектирование и строительство жилого дома (л.д. № 19-20).

Постановлением от 10.03.1999 г. №упорядочены адреса в селе и адрес жилого дома уточнен на ул., (л.д. № 17).

года умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. № 30).

29.06.2012 года нотариусом нотариального округа г.Балаково и Балаковского района Саратовской области ФИО3 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и компенсации, принадлежащие наследодателю -., умершей года (л.д. № 31).

22.08.2014 года нотариусом нотариального округа г.Балаково и Балаковского района Саратовской области ФИО3 истцу выданы свидетельства о праве собственности и на автомобиль, принадлежащий наследодателю - умершей года (л.д. № 32, 33).

29.06.2014 года нотариусом нотариального округа г.Балаково и Балаковского района Саратовской области ФИО3 истцу выданы свидетельства о праве собственности и на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: с. Балаковского района Саратовской области, ул., д.№, принадлежащие наследодателю -., умершей года (л.д. № 34, 37).

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы (л.д. № 90-116) следует, что при возведении жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с., ул., д., нарушения строительных, технических, экологических, эпидемиологических, пожарных, градостроительных нор и правил отсутствуют. С технической точки зрения исследуемый жилой дом угрозу жизни и здоровья граждан не создает. Согласно представленным судом по ходатайству эксперта кадастровым планам, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с., ул., д., в ЕГРН не установлены. Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская Балаковский район, с., ул., д., проходят по существующим ограждениям, разделяющими данный земельный участок, со смежными земельными участками. 

Жилой дом расположен в пределах фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с., ул., дом №. Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с., ул., д., фактические границы которого проходят по существующим ограждениям, составляет 1183 кв. м. Жилой дом расположен в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с., ул., д..

Из исследованных письменных доказательств следует, что наследодатель при жизни на законном основании владела земельным участком. Препятствия для регистрации права собственности отсутствовали.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности, другие вещные права, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. 

Согласно части 2 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со статьей 33 настоящий Федеральный Закон вступил в силу с 30.01.1998г.

Таким образом, право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а оно возникает у лица с момента такой регистрации.

Поскольку в наследственную массу в соответствии со статьями 213, 1112 ГК РФ входит любое имущество, в том числе объекты недвижимости, за признано право собственности на постройку, однако при жизни она не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости по уважительным причинам, а отказать ей в регистрации такого права не могли, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Быково - Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследства после умершей * года * жилой дом, расположенный по адресу: село * Балаковского района Саратовской области, улица *, д.№* и земельный участок, расположенный по адресу: село * Балаковского района Саратовской области, улица *, д.№*, с учетом поворотных точек: *.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: село * Балаковского района Саратовской области, улица *, д.№* и на земельный участок, расположенный по адресу: село * Балаковского района Саратовской области, улица *, д.№*, с учетом поворотных точек *.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области. 

Судья А.В. Кротов

«Согласовано»

Судья А.В. Кротов