Дело № 2-299/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2018 года г. Чердынь Пермский край

Чердынский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Набиюллиной А.Г.,

с участием помощника прокурора Чердынского района Коростелевой Е.Б.,

Истца ФИО1,

Представителя ответчика главы администрации Керчевского сельского поселения ФИО2,

при секретаре судебного заседания Чугайновой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Чердынского района Пермского края к администрации Керчевского сельского поселения о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурором Чердынского района была проведена проверка по обращению ФИО1 о нарушении её жилищных прав. В ходе проверки было установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и членам её семьи предоставлена во владение и пользование трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 45 кв. м. В качестве членов семьи в договор социального найма включены ее супруг ФИО4 и дочь ФИО5 

Согласно акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии жилое помещение требует капитального ремонта. 

Те же недостатки были выявлены аналогичным актом обследования межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение было признано ветхим и аварийным.

Длительное неосуществление капитального ремонта нарушает права нанимателя и членов её семьи на надлежащее и безопасное состояние предоставляемого жилого помещения.

В судебном заседании Истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования признала, просила предоставить срок для проведения капитального ремонта до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, доводы прокурора полагавшего удовлетворить требования с предоставлением разумного срока до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), что закреплено в части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, наймодатель должен предоставлять жилое помещение по договору социального найма безусловно в пригодном для проживания состоянии.

Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

В нарушение установленных требований, предъявляемых к жилым помещениям, квартира по адресу: 

<

адрес> ФИО1 по договору социального найма в непригодном для проживания состоянии.

Данные обстоятельства не оспаривались администрацией поселка Керчевский в ходе судебного разбирательства, подтверждаются актом Комиссии, созданной распоряжением главы Керчевского сельского поселения от 28.09.2018года из которого следует, что фундамент бетонный ленточный трещины, стены из бруса-нижние ряды под окнами частично поражены гнилью, кровля шиферная-единичные протечки, перекрытия деревянные-засыпка утеплителя из опила, оконные блоки деревянные-частично поражены гнилью. 

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции, принимая решения, обязывающее ответчика совершить определенные действия, может установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При этом срок исполнения решения определяется судом исходя из даты его вынесения погодных условий, составления смет для проведения ремонта, с учетом проведения финансово-организационных мероприятий по заключению муниципального контракта на выполнение такого рода работ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Чердынского района Пермского края к администрации Керчевского сельского поселения - удовлетворить.

Обязать администрацию Керчевского сельского поселения произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Г. Набиюллина