Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 23 июня 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., 

при участии помощника судьи Куркотовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2166/2021 по иску ФИО1 к СНТ «Лесная Поляна № 7» об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, для садоводства, расположенного по /адрес/ и расположенных на земельном участке жилого строения и хозяйственных построек. 

Собственниками смежных земельных участков с кадастровыми /номер/ (уч. 93), /номер/ (уч. 108) являются ФИО2 и ФИО3, которые указаны в иске в качестве третьих лиц.

Ответчик СНТ «Лесная Поляна № 7» является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, для садоводства, расположенного по /адрес/

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что имеется реестровая ошибка в описании границ его земельного участка, что выявил кадастровый инженер, фактические границы земельного участка истца не совпадают с границами земельного участка ответчика, указанные в ЕГРН.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ и площади земельного участка с /номер/, в установленных границах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, и исключить неправильное описание из ЕГРН.

Признать правильным описание местоположения границ и площадь равной /площадь/ указанного земельного участка с /номер/, содержащееся в заключении кадастрового инженера ФИО4 от 10.05.2021 года, и внести в ЕГРН данное описание.

2. Признать реестровой ошибкой содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ земельного участка с /номер/ (земли общего пользования (ЗОП) СНТ «Лесная Поляна №7», по /адрес/, в части описания координат точек границ /номер/, исключить из ЕГРН их описание и внести в ЕГРН правильное описание координат границ указанных точек, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 10.05.2021 года.

3. Указать в решении, что оно является основанием для внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения границ и площади земельных участков сторон в ЕГРН.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили. Почтовые уведомления, направленные в их адрес, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

Представитель третьих лиц ФИО3 и ФИО2 не возражал в удовлетворении иска.

В иске в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площади земельного участка увеличивается на 36 кв.м, что в пределах допуска 5 %, установленного п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить. 

2. Признать реестровой ошибкой содержащееся в ЕГРН описание местоположения границы и площади земельного участка с /номер/ в установленных границах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, и исключить неправильное описание границы из ЕГРН.

Признать правильным описание местоположения границы и площадь равной /площадь/ указанного земельного участка с кадастровым /номер/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от 10.05.2021 года, и внести в ЕГРН следующее описание:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

3. Признать реестровой ошибкой содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ земельного участка с /номер/ (земли общего пользования (ЗОП) СНТ «Лесная Поляна №7», по /адрес/», в части описания координат точек границ /номер/, исключить из ЕГРН их описание и внести в ЕГРН правильное описание координат границ указанных точек, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 10.05.2021 года:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

4. Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения границ и площади вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2021 года.

Судья –