Дело №2-458/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Амировой Т.Л.

при секретаре Павловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 6 ноября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Шумихи Курганской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Шумихи Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - ***.

В обоснование иска указал, что в 1978 году на основании ордера его отцу Л. предоставлено спорное жилое помещение. В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, несет бремя по ее содержанию, ранее в приватизации участия не принимал.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что жилое помещение было предоставлено для проживания Горкомхозом его родителям Л. и О. В ордере также указаны он и его брат ФИО2 книги не было, были только карточки прописки. В настоящее время родители и брат умерли. В связи с тем, что Горкомхоз в настоящее время не существует, в ином порядке признать право собственности не представляется возможным. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Шумихи Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствии. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Заслушав истца, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Часть 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера от 29 октября 1976 г. № 173, выданного Исполнительным комитетом городского совета народных депутатов трудящихся г. Шумихи Л. и проживающим с ним членам его семьи: О., ФИО1, Р., предоставлено право на занятие двух комнат, жилой площадью 21 кв.м, в ***. 

2 мая 2017 г. Л. умер, что подтверждается свидетельство о смерти ***, выданным отделом ЗАГС Администрации Шумихинского района Курганской области.

Согласно свидетельству о смерти ***, выданному отделом ЗАГС Администрации Шумихинского района Курганской области, 29 мая 2013 г. умерла О. 

Из копии записи акта о смерти № 95 от 16 апреля 1985 г. следует, что Р. умер 15 апреля 1985 г.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, что подтверждается копией паспорта истца, карточкой прописки.

Таким образом, лицом, имеющим право на участие в приватизации спорного жилого помещения, является ФИО1, зарегистрированный в спорном жилом помещении.

Иных лиц, состоящих на регистрационном учете в спорной жилом помещении, не выявлено.

Согласно информации ГБУ "Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости" Шумихинского районного отдела от 5 сентября 2019 г. сведения о собственниках квартиры *** жилой площадью 20,9 кв.м, расположенной по адресу: ***, отсутствуют. 

В примечании к справке указано, что собственником 1/2 доли в праве на жилой *** зарегистрирован МО «Шумихинский район Курганской области».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на 1/2 долю жилого дома на праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО3, ФИО4 Право собственности на пом. 1 площадью 20,9 кв.м. по адресу: ***, не зарегистрировано.

Согласно справке, выданной Администрацией города Шумихи 2 сентября 2019 г., квартира ***, не является собственностью муниципального образования Шумихинский район Курганской области, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была.

По информации Администрации города Шумихи от 10 сентября 2019 г. сведениями об участии в приватизации жилых помещений ФИО1 Администрация г. Шумихи не располагает.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Положения статьи 18 указанного Закона указывают, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Отсутствие документов о принятии жилого помещения в муниципальную собственность не может служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Оснований, предусмотренный статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения, занимаемого истом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья или общежития ответчиком не представлено.

Учитывая все изложенные обстоятельства, а также то, что истец ранее свое право на бесплатную приватизацию жилых помещений не использовал, спорное жилое помещение не имеет собственника, в связи с чем, истец лишен возможности реализовать свои права на приватизацию жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации города Шумихи Курганской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019 г.

Судья Т.Л. Амирова