Дело № 2-252/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2017 года пос.Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рогачевой А.М., при секретаре Летавиной Н.Ф., с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «Устьянский муниципальный район» и ФИО4 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО «Устьянский муниципальный район» и ФИО4 о признании права общей долевой собственности в 1/2 доле на земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир- жилой дом; почтовый адрес ориентира: .... В обоснование заявления указано, что после смерти матери истца ФИО1, умершей ...г., истец и её сестра ФИО4 унаследовали в равных долях по 1/2 каждая жилой дом, находящийся по адресу: ..., на основании постановления главы Шангальской сельской администрации ... от 27 декабря 1994 года земельный участок под домом площадью ... кв.м был передан им в собственность. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Устьянского района Архангельской области выданы свидетельства на право собственности на землю. Раздела, межевания указанного земельного участка не производилось, однако согласно свидетельству истцу в частную собственность передан земельный площадью ... кв.м. ФИО3 обращалась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с наличием противоречий между заявленными и зарегистрированными правами на данный объект и отсутствием правоустанавливающих документов государственная регистрация права собственности на земельный участок приостановлена. 

Истец ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствии с участием представителя ФИО2, требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по доводам иска, пояснила, что переданная в собственность каждого наследника площадь земельного участка соответствует 1\2 доле поставленного на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен перешедший в порядке наследования истцу и ее сестре жилой дом на праве общей долевой собственности по 1\2 доле каждой. Неправильное указание в правоустанавливающем документе вида права и фактической площади земельного участка препятствует регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. 

Ответчик ФИО4, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставила.

Представитель ответчика администрации МО «Устьянский муниципальный район» просил рассмотреть дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не предоставил.

На основании п.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина на принадлежавшее ему имущество право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании материалов дела, копий материалов дела о праве наследования к имуществу ФИО1, в том числе свидетельства о праве на наследство по закону от 20 апреля 1992 года, свидетельства о государственной регистрации права от 19 мая 2014 года серии ..., выписок из ЕГРП от 21 января 2017 года, 29 мая 2017 года,03 июля 2017 года, справки администрации МО «Шангальское» от 04 апреля 2014 года ..., судом установлено, что истец ФИО3 в порядке наследования от матери ФИО1, умершей ...г., приобрела право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: .... 

Другим собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования является ответчик ФИО4 

На основании материалов дела, в том числе вышеперечисленных, судом установлено, что данный жилой дом с кадастровым номером ... расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. Местоположение указанного земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир- жилой дом, почтовый адрес ориентира: .... 

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Аналогичная норма права предусмотрена ст. 209 ГК РФ. 

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки отнесены к объектам недвижимого имущества.

В силу ст. 15 ГК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с действующим по состоянию на декабрь 1994 года в Российской Федерации земельным законодательством, в частности статьей 64 Земельного кодекса РСФСР 1991 года (в редакции Указа Президента Российской Федерации N 2287 от 24 декабря 1993 года "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации") земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными администрациями в соответствии с их компетенцией.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на основании постановления главы администрации Шангальского сельсовета от 27 декабря 1994 года Комземресурсами Устьянского района 21 июля 1999 года выдано свидетельство о праве собственности на землю ..., в соответствии с которым ФИО3 приобрела право частной собственности на участок земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... га, по адресу: д.....

Согласно указанному постановлению главы администрации Шангальского сельсовета от 27 декабря 1994 года ... в частную собственность ФИО4 также был передан земельный участок в д.... площадью 0... га. 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок под домом по адресу: ..., общей площадь ... кв.м, поставлен на кадастровый учет 16 февраля 2004 года на основании инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков на кадастровом квартале ... с присвоением земельному участку кадастрового номера .... В особых отметках указаны правообладатели общей долевой собственности на земельный участок по 1/2 доле, в том числе истец ФИО3, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведений о снятии указанного земельного участка с кадастровым номером ... с кадастрового учета, о вновь образованных земельных участках на месте указанного путем раздела либо выдела с присвоением кадастровых номеров Единый государственный реестр недвижимости не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному от 12 мая 2017 года государственная регистрации права на земельный участок с кадастровым номером ... по заявлению ФИО3 приостановлена до 11 августа 2017 года, так как имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. 

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу, что истец на основании постановления главы Шангальской сельской администрации от 27 декабря 1994 года ... приобрела право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., так как земельный участок, площадью ... га составляет 1/2 долю поставленного на кадастровый учет земельного участка площадью ... кв.м,, расположенного под домом по адресу: ....

Признание за истцом права на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... не противоречит закону, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц, поэтому исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено относительно ориентира -жилого дома, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: .... 

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в месячный срок со дня его вынесения с подачей жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий А.М.Рогачева