Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-470/2020

7 сентября 2020 года

г.Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе: 

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Паршиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллачановой Гульсины к Администрации Чикчинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, ФИО5, ФИО6 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании права собственности на земельный участок, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском с учетом последних уточнений (л.д. 43-47) к Администрации Чикчинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, ФИО5 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании права собственности на земельный участок, признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

Требования обосновывает тем, что истец приходится дочерью ФИО7, который умер в 1997 году. После его смерти она вступила в наследство в 1997 году, также полагала, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> перешел ей по наследству. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 Саитгали в частную собственность для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Постановлением № 5 от 23 января 1995 года Администрации Чикчинского Сельсовета Тюменского района Тюменской области и зарегистрировано в похозяйственной книге ответчика. Истец обрабатывала земельный участок, выращивала на нем картофель, завезла строительные материала и построила на земельном участке жилой дом, в строительстве которого ей помогал ее брат ФИО5 19 декабря 2013 года между администрацией Чикчинского МО и ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> который уже имеет собственника. Считает данный договор недействительной (ничтожной) сделкой, так как Администрация Чикчинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области не могла являться собственником спорного земельного участка, следовательно, не вправе была его продавать, а у ФИО5 не могло возникнуть право собственности на него. Просит признать недействительным договор купли-продажи № 78 от 19.12.2013 года земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, заключенный между Администрацией Чикчинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области и ФИО5. Признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования по закону. Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на указанный выше земельный участок.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, ФИО6 

Определением суда от 04.08.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6 

Истец ФИО8 судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суд не известил. 

Представитель истца – ФИО9, действующий на основании доверенности (л.д.91), в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений. Суду пояснил, что истец, являясь собственником спорного земельного участка, передала его в пользование своему брату - ФИО5,, но не собиралась делить участок с супругой ответчика. Считает, что истцом срок исковой давности не пропущен, поскольку о наличии оспариваемого договора истец узнала только при рассмотрении спора ФИО5 и ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества. 

Представитель ответчика администрации Чикчинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области ФИО10, действующая по доверенности от 14.01.2019 (л.д.92) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.51-55). Считает, что истцом пропущен срок исковой давности, который следует исчислять с момента выдачи свидетельства о праве на наследство по закону – 20.11.1997 года. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с исковыми требованиями не согласна, просила применить срок исковой давности (л.д.67).

Представитель ответчика ФИО11, действующая по доверенности от 11.10.2018 (л.д.32), в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, в удовлетворении иска просила отказать, суду пояснила, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих выделение спорного земельного участка отцу истца – ФИО2 Саидгали, поскольку в постановлении от 23.01.1995 года №5, земельный участок без указания адреса выделен иному лицу - ФИО2 Саитгали. Также просила применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен (л.д.116).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не известили. 

Заслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании постановления администрации Чикчинского сельсовета Тюменского района №5 от 23.01.1995, ФИО2 Саитгали для жилищного строительства предоставлен земельный участок в собственность бесплатно площадью 0,15 га в д.Якуши по 

<

адрес> (л.д.6). 

ФИО2 Саидгали умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФР № (л.д.5).

После смерти Муллачанова Саидгали истец приняла в наследство жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20.11.1997, свидетельством о праве на наследство по закону от 20.01.2004 (л.д.7,11).

19.12.2013 Администрация Чикчинского муниципального образования и ФИО5 заключили договор купли-продажи №78 земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, в соответствии с которым ФИО1 передан в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1243 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10). 

Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 28 ноября 2019 по гражданскому делу № 2-747/2019 по иску ФИО6 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ФИО5 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, произведен раздел совместно нажитого имущества сторон, в том числе признано право собственности ФИО6 и ФИО5 по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 150 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 муниципальное образование, д

<

адрес> по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1242 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №. Также разделено другое движимое имущество (л.д. 98-104). Апелляционным определением судебной коллегии Решение Тюменского районного суда Тюменской области от 18.05.2020 года решение Тюменского районного суда Тюменской области от 28 ноября 2019 года оставлено без изменения. 

Указанным решением суда установлено, что в период брака супругами М-выми приобретен земельный участок, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1242 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество № от 19.12.2013, заключенного между администрацией Чикчинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области и ФИО5. 

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 209 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

При рассмотрении гражданского дела № 2-747/2019 по иску ФИО6 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ФИО5 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, истец по настоящему иску - ФИО8 была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований, принадлежность спорного земельного участка ФИО5 не оспаривала, согласилась со встречным иском ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, не заявляла о том, что спорный земельный участок принадлежит ей на праве собственности. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в настоящем деле стороны не вправе переоценивать установленные решением суда правоотношения и ссылаться на то, что спорный земельный участок фактически принадлежит ФИО8 

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Судом установлено, что истец ФИО8 не является участником сделки – договора купли-продажи от 19.12.2013, заключенного между администрацией Чикчинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области и ФИО5, следовательно, может требовать применения последствий недействительности ничтожной сделки, только в случае если докажет наличие охраняемого законом интереса. В частности право собственности на имущество по наследованию. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено убедительных доказательств, подтверждающих принадлежность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1242 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> наследодателю ФИО15 Саидгали, в представленном истцом постановлении № адрес участка не указан, участок предоставлен иному лицу – ФИО15 Саитгали. 

Таким образом, доводы истца и ее представителя о том, что спорный земельный участок принадлежит истцу в порядке наследования, являются не обоснованными. 

При таких обстоятельствах, оснований для признания договора купли-продажи недействительным, не имеется. 

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.196 ГК РФ). 

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд считает, что о нарушении своего права на спорный земельный участок истец должна была узнать в 2014 году, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, с иском о признании права собственности обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском срока исковой давности, доказательств уважительности причин пропуск срока не представила. 

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.194-199, 56, 61, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муллачановой Гульсины к Администрации Чикчинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, ФИО5, ФИО6 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании права собственности на земельный участок, признании отсутствующим права собственности на земельный участок – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.