Дело №

24RS0№-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 ноября 2025 года Советский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кеуш С.Ю., 

при секретаре ФИО8,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «РОСтех», ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «РОСтех», ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 210/783 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 не исполняют обязанность по внесению оплаты за обращение с ТКО по указанному адресу. Счета по оплате водоснабжения (ГВС, ХВС, водоотведение), капитального ремонта и жилищно-коммунальный услуг разделены, каждому сособственнику открыт лицевой счет. Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате услуг по вывозу твердых бытовых отходов между сторонами не достигнуто. Поскольку ответчики не производят оплату услуг по обращению с ТКО, истец просит суд разделить лицевой счет на оплату услуг по вывозу твердых бытовых отходов определить порядок и размер участия в указанных расходах в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

Истец в судебном заседании требования с учетом уточнений поддержала по изложенным в иске основаниям. Ответчики ООО «РОСТтех», ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

При указанных обстоятельствах, на основании п. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа. 

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является собственником 210/783 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 сменила фамилию на «ФИО4».

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 (доля в праве 123/783), ФИО4 (доля в праве 210/783), ФИО6 (доля в праве 160/783), ФИО5 (доля в праве 140/783), ФИО2 (доля в праве 150/783).

ООО «РОСТтех» является ресурсоснабжающей организацией, представляющей услуги по обращению с ТКО в отношении квартиры по указанному адресу.

По сведениям Отдела адресно-справочной информации УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО5 и ФИО2

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими частичному удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обращение с ТКО обоснованы и подлежат удовлетворению. 

При этом суд, учитывает то, что порядок и размер участия в расходах по оплате за обращение с ТКО следует определить, установив долю в оплате всех обязательных платежей на каждого из них пропорционально доле в праве собственности от общей суммы платежей. 

Разрешая требование к ООО «РОСТтех», суд учитывает следующее.

ООО «РОСТтех» является ресурсоснабжающей организацией, представляющей услуги по обращению с ТКО в отношении квартиры по указанному адресу.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 26 и п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Президиум Верховного суда РФ 07 марта 2007 года в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года определил: «Собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения».

Принимая во внимание то, что именно собственники жилого помещения не смогли договориться между собой о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, соответственно участниками спора в данном случае должны выступать только собственники спорного жилого помещения, ООО «РОСТтех» не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Поскольку заключения отдельного соглашения на оплату услуг за обращение с ТКО не требуется, расчет и начисление платы за в данном случае будет производиться на основании решения суда, то есть само решение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за обращение с ТКО будет являться основанием для выдачи ООО «РОСТтех» отдельных платежных документов для оплаты услуг, в удовлетворении требований к ООО «РОСТтех» надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за обращение с ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей ФИО3 - 123/783 долей, ФИО4 - 210/783 долей, ФИО6 - 160/783 долей, ФИО5 - 140/783 долей, ФИО2 - 150/783 долей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «РОСТтех» отдельных платежных документов для оплаты услуг за обращение с ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2.

В удовлетворении исковых требований к ООО «РОСТтех» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Кеуш 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья С.Ю. Кеуш