Дело № 2-1384/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года 

<

адрес> 

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре Разыкове Ф.И., с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к 

<

адрес> о сохранении перепланировки жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском о сохранении перепланировки жилого помещения, указав в обоснование требований, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире произведена самовольная перепланировка, в результате чего повысилась комфортабельность жилого помещения. Просит сохранить произведенную перепланировку квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика 

<

адрес> ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных требований в части сохранения остекления балкона оконными рамами. 

Выслушав истца ФИО2, поддержавшую иск, представителя ответчика ФИО4, возражавшую против иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Согласно части 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Суд установил.

ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, где самовольно произведена перепланировка. Самовольная перепланировка заключается в том, что демонтирована перегородка между жилой комнатой № и кладовой № и возведена новая из листов гопсокартона на металлическом каркасе т. 0,1 м с устройством жилой комнаты № и кладовой № в новых размерах; в существующей перегородке между жилой комнатой № и кладовой № пробит дверной проём; произведено остекление балкона деревянными рамами.

Согласно техническому заключению МУП ЦМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ о надежности строительных конструкций при перепланировке квартиры, выполненные изменения не затрагивают конструктивные характеристики надежности объекта капитального строительства, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы выполнены качественно, квалифицированно и согласно СНиП. Техническое состояние конструкций квартиры соответствует условиям безопасности для жизни и здоровья людей, не затрагивают интересы собственников смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшают внешний вид здания.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № заместитель главы администрации на заявление истца о сохранении перепланировки разъяснил, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в силу ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ.

Принимая во внимание, что сохранение произведенной истцом перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к 

<

адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес> сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Сохранить в квартире по адресу: 

<

адрес> перепланировку и переустройство, которое заключается в том, что демонтирована перегородка между жилой комнатой № и кладовой № и возведена новая из листов гопсокартона на металлическом каркасе т. 0,1 м с устройством жилой комнаты № и кладовой № в новых размерах; в существующей перегородке между жилой комнатой № и кладовой № пробит дверной проём; произведено остекление балкона деревянными рамами.

Апелляционная жалоба может быть подана через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Зиновьева С.П.