РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-301/2019 (2-5821/2018)

17 января 2019 года г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

с участием адвоката Селюковой Е.М.

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, в обоснование требований ссылаются на то, что они являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли каждому) на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Администрацией Промышленного района г.Самары.

Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. Истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик ФИО4- племянник Стариковой Г.В, попросил зарегистрировать его в квартире формально, с целью получения регистрации в г.Самаре и для возможности официального трудоустройства.

С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали ответчика ФИО4 в квартире постоянно. При этом ФИО4 в принадлежащую истцам на праве собственности квартиру никогда не вселялся, квартирой не пользовался, общего хозяйства с ними не вел, в расходах по содержанию жилого помещения никогда не участвовал, членом их семьи не является.

Истцы вынуждены оплачивать платежи за содержание и ремонт жилого помещения за ответчика. Кроме того, ввиду регистрации ответчика в квартире, ФИО1, являясь пенсионером по возрасту и инвалидом группы, не может оформить дополнительные льготы и субсидии по квартплате.

От добровольного самостоятельного снятия с регистрационного учета из указанной квартиры ответчик уклоняется. 

Истцы ФИО1, ФИО2 просили: 1) признать ФИО4 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 2) обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.Самаре (Промышленный район) снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержала. Пояснила, что ФИО4 ее племянник, сын родного брата- ФИО3. После смерти своих родителей ФИО4 продал квартиру, ему нужна была регистрация, поэтому он попросил их с сыном прописать его в принадлежащую им квартиру. Племянник никогда не вселялся в их квартиру. Ответчика она давно не видела, раньше он иногда звонил ей, поздравлял с праздниками. Говорил, что снимает квартиру в г.Самаре, конкретный адрес не называл, При последнем телефонном разговоре племянник обещал выписаться, а потом перестал звонить ей. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки суд не известил. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по адресу его регистрации возвращены за истечением срока хранения. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвокат Селюкова Е.М., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования истца не признала по тем основаниям, что ей не известна позиция ответчика по делу.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора- Отделом по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г.Самаре (Промышленный район) не явился, извещался о дате и времени слушания дела надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки суду неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, показала, что она знает семью Стариковых, дружит с истицей ФИО1 

<

данные изъяты> лет, бывает у нее примерно раз в неделю, созваниваются по телефону ежедневно. ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> вместе со своим сыном. Со слов ФИО1 ей известно, что у нее есть племянник ФИО4, но она (свидетель) его никогда не видела, в том числе, и в квартире истцов.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В силу ч. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с частями 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1, ФИО2 на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с администрацией Промышленного района г.Самары, в лице начальника отдела по учету и распределению жилой площади Промышленного района ФИО10, действующего по распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ. № являются собственниками (по 

<

данные изъяты> доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно справке паспортной службы ООО УК «Приволжское ПЖРУ» № от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истцы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ.), ответчик ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно сведениям Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ. № № на 

<

данные изъяты> доли жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО4 принадлежали объекты недвижимости: жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (

<

данные изъяты> доли) в праве общей долевой собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация права- ДД.ММ.ГГГГ., прекращение права- ДД.ММ.ГГГГ.; земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования- земли сельскохозяйственного назначения, садоводство, 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, государственная регистрация права- ДД.ММ.ГГГГ., прекращение права- ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленными по запросу суда ответами ИЦ ГУВД Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 к уголовной ответственности не привлекался, от ДД.ММ.ГГГГ.-ГБУЗ « СОКПБ»- на лечение не поступал, от ДД.ММ.ГГГГ. архива УЗАГС Самарской области- сведений о перемене имени, смерти ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не имеется.

Из содержания искового заявления и пояснения в суде истца ФИО1 следует, что ответчик фактически в квартиру не вселялся, его регистрация по спорному адресу носит формальный характер, что подтверждается показаниями допрошенного свидетеля, оснований не доверять показаниям которому у суда нет оснований.

Никаких допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания ответчика в жилом помещении, наличия между сторонами семейных отношений, факта оплаты ФИО4 жилищно-коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялся в него, не проживал в нем, его регистрация по месту жительства нарушает права истцов как собственников.

Согласно ч. 3 ст. 11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.Самаре (Промышленный район) ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 21 января 2019 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

«»