2-214\2024

73RS0001-01-2023-007060-45

<

данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Бахаревой Н.Н., при секретаре Багдасарян А.В., Шаряевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прометей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Управляющая компания «Прометей» обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. 

Исковые требования мотивированы следующим. ООО «УК «Прометей» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 153, 154, 155, 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ФИО2, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не исполняет требования статей 153-156 ЖК РФ.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета № общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 составляет 58462 руб. 41 коп., пени - 16832 руб. 89 коп.

Просят суд взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 - 58462 руб. 41 коп., пени - 16832 руб. 89 коп., сумму государственной пошлины в размере 2458 руб. 86 коп.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. 

Сведений о причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, доказательств неявки на судебное заседание по уважительным причинам ответчик суду не представил. 

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 (до перемены фамилии ФИО2) является сособственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована в данной квартире, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ, представленной в суд ООО «РИЦ-Ульяновск».

На основании договора управления МКД 

<

адрес> многоквартирный дом находился в управлении ООО «Управляющая компания «Прометей». 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо 

решение

м общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Со стороны ответчиков суду не представлено доказательств оплаты задолженности. 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение согласно выписке по лицевому счету за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 составляет 58462 руб. 41 коп. За указанный период начислены также пени в сумме 16832 руб. 89 коп.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом, доказательств оплату не представлено, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за заявленный период в сумме 58462 руб. 41 коп. 

Относительно требований о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Целью применения ст. 333 ГК РФ является установление баланса интересов, при котором взыскиваемая пеня, имеющая компенсационный характер, будет являться мерой ответственности для должника, а не мерой наказания, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный (то есть является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств) для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, период неисполнения обязательств, сумму неисполненного основного обязательства, отсутствие каких-либо серьезных неблагоприятных последствий для истца из-за просрочки исполнения обязательств ответчиком, размер пени суд снижает до 8000 руб. В остальной части требований следует отказать. 

Таким образом, исковые требования ООО «Управляющая компания «Прометей» подлежат частичному удовлетворению.

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению, суд в силу ст. 98 ГПК РФ взыскивает расходы по госпошлине 2458 руб. 86 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 -198, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прометей» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прометей» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере 58462 руб. 41 коп., пени в размере 8000 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в сумме 2458 руб. 86 коп. 

В остальной части требований о взыскании пени отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Бахарева

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.01.2024