Дело №2-1126/2020

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«12» ноября 2020 г. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Кондаковой А.Ю., 

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитриевщинского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дмитриевщинского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, построенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № под индивидуальное жилищное строительство, принадлежащем ей на праве собственности. 

В обоснование иска указано, что истцом в № г. на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был построен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, земельный участок под жилым домом принадлежит истцу на праве собственности. С момента постройки жилого дома она зарегистрирована и проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, содержит его в исправном состоянии, регулярно проводит текущие ремонты. Постановлением главы Димириевщинского сельсовета 

<

адрес> от дд.мм.гггг № жилому дому был присвоен №. Возведенный жилой дом соответствует целевому назначению земельного участка, однако оформить право собственности на построенный жилой дом она не имеет возможности, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО2, ее представители по доверенности ФИО3 и в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ на основании письменного заявления ФИО4 в судебное заседание не явились, в своих заявлениях исковые требования поддерживают и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Дмитриевщинского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области в лице главы сельсовета ФИО5, в судебное заседание не явился, выразил согласие на рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, о чем представил суду заявление. Возражений по существу исковых требований не представлено.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки. 

Как видно из технического плана здания от дд.мм.гггг на указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект», объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома возможна. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., построенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № под индивидуальное жилищное строительство, принадлежащем ей на праве собственности.

Настоящее решение является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья А.Ю. Кондакова

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2020

Судья А.Ю. Кондакова