Дело № 2-2919/16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

при секретаре Максимовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЛенНедвижимость» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЛенНедвижимость» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что 

<

данные изъяты> года между ФИО1 и ООО «ЛенНедвижимость» заключен договор №

<

данные изъяты> участия в долевом строительстве.

Согласно п.

<

данные изъяты> Договора застройщик принял на себя обязательно на возмездных условиях построить Таунхауз на земельном участке №

<

данные изъяты>, расположенном в 

<

адрес>, массив «Федоровское», участок 

<

данные изъяты> (западный) и передать Объект долевого строительства (блок-секция №

<

данные изъяты> в доме №

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> этаж, количество комнат-

<

данные изъяты>, проектная площадь объекта – 

<

данные изъяты> кв.м, количество блоков -

<

данные изъяты>, количество террас -

<

данные изъяты>). участнику объекта долевого строительства.

Цена согласно п.

<

данные изъяты> Договора составила 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п.

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>. Договора установлено, что застройщик обязуется передать участнику объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 

<

данные изъяты> года.

<

данные изъяты> года ФИО1 принятые по договору обязательства исполнил в полном объеме, путем перевода на банковский счет застройщика денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей.

До настоящего времени строительство объекта долевого строительства застройщиком не завершено. Срок передачи объекта долевого строительства в собственность ФИО1 нарушен.

<

данные изъяты> года и 

<

данные изъяты> года в адрес ответчика истцом направлены претензии, в которых ФИО1 требовал уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Однако до настоящего времени ответа не претензию не поступило, выплата неустойки не была произведена.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, штраф в размере 

<

данные изъяты> % от суммы, присужденной судом, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг почты в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме. Не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика ООО «ЛенНедвижимость» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, мнения по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.314 ГК РФ Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.4 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

В соответствии со ст. 6 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что 

<

данные изъяты> года между ФИО1 и ООО «ЛенНедвижимость» заключен договор №

<

данные изъяты> участия в долевом строительстве.

Согласно п.

<

данные изъяты> Договора №

<

данные изъяты> участия в долевом строительстве застройщик обязуется построить Таунхауз на земельном участке №

<

данные изъяты>, расположенном в 

<

адрес>, массив «Федоровское», участок 

<

данные изъяты> (западный) и передать Объект долевого строительства (блок-секция №

<

данные изъяты> в доме №

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> этаж, количество комнат-

<

данные изъяты>, проектная площадь объекта – 

<

данные изъяты> кв.м, количество блоков -

<

данные изъяты>, количество террас -

<

данные изъяты>). участнику объекта долевого строительства.

Цена согласно п.

<

данные изъяты> Договора составила 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п.

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>. Договора установлено, что застройщик обязуется передать участнику объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 

<

данные изъяты> года.

<

данные изъяты> года ФИО1 принятые по договору обязательства исполнил в полном объеме, путем перевода на банковский счет застройщика денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей., что подтверждается платежным поручением №

<

данные изъяты>.

До настоящего времени строительство объекта долевого строительства застройщиком не завершено. Срок передачи объекта долевого строительства в собственность ФИО1 нарушен.

<

данные изъяты> года и 

<

данные изъяты> года в адрес ответчика истцом направлены претензии, в которых ФИО1 требовал уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Однако до настоящего времени ответа не претензию не поступило, выплата неустойки не была произведена.

Доказательств обратного ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 10 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума ВС РФ №17 от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя» применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителя возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Оснований применения ст. 333 ГК РФ и дальнейшего снижения неустойки не имеется.

Таким образом, подлежит взысканию заявленная истцом ФИО1 неустойка в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя. импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки.

Статьей 151 Гражданского кодекса РФ, предусмотрена компенсация для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе. 

Согласно статье 15 Закон РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку требования о выплате неустойки в досудебном порядке не исполнены, то с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Суд полагает разумным и справедливым взыскать в пользу истца с ответчика в возмещение компенсации морального вреда 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что расходы истца на оплату услуг представителя составили 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается материалами дела.

При определении размера компенсации расходов на оплату услуг представителя, с учетом требований статьи 

<

данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает фактические услуги, оказанные представителем, участие в одном судебном заседании, в том числе количество и сложность изготовленных документов, и полагает разумным взыскать расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате услуг почты в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты, которой истец был освобожден, в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек за удовлетворение требования имущественного характера, 

<

данные изъяты> рублей - за удовлетворение требований о компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 103, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЛенНедвижимость» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда - удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «ЛенНедвижимость» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> рублей, штраф в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, а всего 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> копеек, в остальной части -отказать.

Взыскать с ООО «ЛенНедвижимость» в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рубля 

<

данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.А. Свиридова