УИД 10RS0017-01-2024-001268-25

№2-61/2025 (2-947/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Шпилька Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.А. к администрации Сортавальского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в прядке наследования,

установил:

С.А.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Сортавальского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в порядке наследования, указав в его обоснование, что 

<

Дата обезличена> умер его дядя, проживавший по день смерти в квартире 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен>. Дядя приходится родным братом его отца С.А.А.. В указанной квартире ранее проживал его отец, второй дядя, который умер 

<

Дата обезличена>. Отец истца С.А.А. умер 

<

Дата обезличена>. Истец полагал, что собственником квартиры является С.С.А., который умер последним из братьев 

<

Дата обезличена>, в связи с чем, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С.С.А. При заведении наследственного дела выяснилось, что квартира была приватизирована не С.С.А., а С.В.А., что подтверждается договором безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации от 

<

Дата обезличена>. С.В.А. при жизни право собственности не зарегистрировал. Других известных наследников не имеется. Ссылаясь на ст.ст. 3, 131, 132 ГРК РФ просил суд включить в состав наследства после смерти С.В.А., умершего 

<

Дата обезличена>, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен> признать за ним право собственности в порядке наследования.

Впоследствии истец требования уточнил, просил включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти С.С.А., 

<

Дата обезличена> г.р., умершего 

<

Дата обезличена>, квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Протокольным определением суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус округа г. Сортавала Б.А.Э.

Протокольным определением суда от 

<

Дата обезличена> произведена замена ответчика администрации Сортавальского городского поселения на администрацию Сортавальского муниципального округа.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, раннее в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации Сортавальского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление. Полагает, что исковое заявление не полежит удовлетворению в связи с тем, что С.В.А., 

<

Дата обезличена> г.р., обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен>, С.С.А. подписал отказ от приватизации квартиры в пользу С.В.А. 

<

Дата обезличена> был заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации. С.В.А. с заявлением о государственной регистрации права на спорную квартиру не обращался. 

<

Дата обезличена> распоряжением администрации Сортавальского городского поселения «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» № 866-О спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. После смерти С.В.А. его братья С.С.А. и С.А.А. наследство не приняли, как и после смерти С.С.А. не принял наследство его брат С.А.А. Указывают на то, что согласно выписке по лицевому счету на 

<

Адрес обезличен> с января 2015 года по январь 2025 года коммунальные услуги не оплачиваются, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 23 082 руб. 86 коп. Считают, что в связи с отсутствием сведений о лицах, принявших наследство после смерти С.В.А., зарегистрированных и проживающих лиц в спорном жилом помещении с января 2023 года, данное жилое помещение является выморочным имуществом, перешедшим в порядке наследования по закону в собственность администрации со дня открытия наследства С.В.А. Просят в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица нотариусы нотариального округа г. Сортавала К.Л.Е., Б.А.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Таким образом, наследниками умершего в порядке наследования может быть приобретено только то имущество и имущественные права, которые были приобретены наследодателем при жизни в установленном законом порядке.

Ст. 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Как предусмотрено п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено, что 

<

Дата обезличена> умер С.С.А., 

<

Дата обезличена> года рождения (запись акта о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> Отдел записи гражданского состояния Сортавалы Управления записи актов гражданского состояния Республики Карелия).

Его родной брат С.В.А., 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженец 

<

Данные изъяты>, умер 

<

Дата обезличена> и С.А.А. 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженец 

<

Данные изъяты>, отец истца, также приходившийся умершему братом, умер 

<

Дата обезличена>.

Истец является племянником С.С.А.. Родственные отношения истца и наследодателя, подтверждается свидетельством о рождении 

<

Данные изъяты>, выданным 

<

Дата обезличена> Сортавальским Горбюро ЗАГС Карельской АССР. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. 

После смерти С.В.А. наследников первой очереди не имелось, наследниками второй очереди являлись братья С.А.А. и С.С.А., к нотариусу после смерти С.В.А. в установленный законом срок не обращались, С.С.А. принял наследство фактически, вступил во владение наследственным имуществом С.В.А., так как был зарегистрирован и проживал в данной квартире, производил полностью оплату за нее, что следует из представленной выписке по лицевому счету АО «ЕРЦ».

Переживший С.В.А. брат С.С.А. в права наследования не вступал.

После смерти С.С.А. осталось имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Принадлежность квартиры на праве собственности брату С.С.А. – С.В.А. подтверждается копией договора приватизации от 

<

Дата обезличена>, согласно которому администрация Сортавальского муниципального района передала в собственность С.В.А. квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

После С.С.А., фактически вступившего во владение наследственным имуществом после смерти С.В.А., наследников первой очереди не имелось, наследником второй очереди по праву представления является истец, сын умершего С.А.А., обратившийся к нотариусу 

<

Дата обезличена> с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, истец является наследником умершего С.С.А. по праву представления.

Наследственное имущество после смерти С.С.А. состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, поставлена на кадастровый учет 

<

Дата обезличена> Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела следует, что 

<

Дата обезличена> С.В.А. обратился с заявлением о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Договором безвозмездной передачи жилья в собственность, заключенным 

<

Дата обезличена> между администрацией г. Сортавала и С.В.А., подтверждается, что последний получил в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующим во время заключения договора приватизации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Аналогичные положения закреплены и в ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии с п. п. 1, 2 и 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В силу п. 1 ст. 69 вышеуказанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. п. 1 п. 1). 

Из разъяснений, данных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих права наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на имущество в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина) может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Несмотря на то, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что право собственности умершего С.В.А. возникло на законном основании и перешло С.С.А. фактически принявшему наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Законом установлены способы принятия наследства: посредством подачи соответствующего заявления нотариусу или иному уполномоченному в соответствии с законом либо лицу в совершении наследником конклюдентных действий, с которыми закон связывает принятие наследства (статья 1153 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти С.В.А., его брат – С.С.А. фактически принял наследство, оставшееся после его смерти, 

Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной МУ «Городское хозяйство» от 

<

Дата обезличена>, согласно которой, в указанной квартире был зарегистрирован по день смерти 

<

Дата обезличена> С.С.А., то есть фактически принял наследство после смерти брата. 

Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства. Принадлежность спорной квартиры наследодателю никем не оспорена. Сведения о собственнике объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют, истец С.А.А. путем подачи в установленный срок заявления нотариусу принял наследство после смерти С.С.А., в связи с чем, в состав наследственной массы подлежит включению квартира, принадлежащая наследодателю С.С.А., расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Доводы возражений ответчика не могут быть приняты во внимание с учетом установленных обстоятельств дела и названных положений закона, суд приходит к выводу, что имущество, составляющее наследственную массу после смерти С.С.А., не является выморочным имуществом в связи с тем, что имеется наследник второй очереди по праву представления.

Поскольку С.С.А. как наследник, фактически принявший наследство после смерти своего брата С.В.А., он же наследодатель, в силу положений ст. 218 ГК РФ стал собственником квартиры, т.е. стал владеть и пользоваться имуществом своего брата, что подтверждено материалами дела, суд приходит к выводу о признании за С.А.А. права собственности на спорную квартиру. 

Включая спорное имущество в состав наследства С.С.А. суд, следуя разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 8 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», признает право собственности истца на спорное недвижимое имущество, поскольку надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорный объект, отсутствуют.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что установленные судом обстоятельства, дают основания для удовлетворения иска С.А.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти С.С.А., 

<

Дата обезличена> года рождения, умершего 

<

Дата обезличена>, актовая запись о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> Отдел записи гражданского состояния Сортавалы Управления записи актов гражданского состояния Республики Карелия, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Признать за С.А.А. (паспорт 

<

Данные изъяты>) право собственности в порядке наследования к имуществу С.С.А., 

<

Дата обезличена> года рождения, умершего 

<

Дата обезличена>, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения. 

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.