Дело № 2-888/2019 *

33RS0015-01-2019-000969-82

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

19 августа 2019 года г.Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Язева, 

при секретаре судебного заседания А.А.Прицкау,

с участием:

- представителей истцов ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей *, *, и ФИО3 к администрации города Костерево Петушинского района Владимирской области о признании занимаемого помещения жилым, признании права на бесплатное получение в собственность жилого помещения и заключении договора передачи жилого помещения безвозмездно в собственность граждан,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей *., *., и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации города Костерево Петушинского района Владимирской области, которым просят:

- признать помещение адрес жилым помещением - квартирой №, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью * кв.м;

- признать за истцами право на безвозмездное получение в собственность занимаемого жилого помещения и обязать ответчика заключить с истцами договор передачи жилого помещения безвозмездно в собственность граждан на квартиру адрес, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью * кв.м.

В обоснование иска указано, что на основании решения Совета народных депутатов города Костерево от дата № «О реконструкции здания бывшего профилактория комбината», постановления главы города Костерево от дата года № «О реконструкции профилактория под жилой дом» мать истца ФИО1 - *., была включена в список граждан привлеченных к участию в строительстве за счет собственных средств дома № по адрес. Фактически согласно данному постановлению жильцы ветхого и аварийного фонда по адрес принимали на себя обязательства произвести реконструкцию бывшего здания профилактория под жилой дом за счет собственных средств, оборудовать кухни и санузлы, установить перегородки, двери. На основании постановления главы администрации г.Костерево от дата. № * и членам ее семьи, был выдан ордер на право занятия ранее переоборудованного помещения. На основании ордера № от дата. ФИО1 и члены ее семьи вселилась в квартиру № по адресу: адрес Истец ФИО1 и члены ее семьи проживают в указанной квартире по настоящее время, производят оплату за жилое помещение. В дата истцы обратились в администрацию города Костерево с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи занимаемой квартиры, однако им было отказано в связи с тем, что спорное помещение находится в муниципальной собственности и включено в реестр как нежилое помещение, так как расположено в здании профилактория. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей *., *., а также истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования своих доверителей по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик администрация города Костерево Петушинского района в судебное заседание не явилась, извещена, представителя не направила, в письменном заявлении исковые заявления признала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из решения Совета народных депутатов города Костерево от дата №, рассмотрев предложение администрации города Костерево о реконструкции здания бывшего профилактория комбината под жилье по адресу: адрес, Совет народных депутатов города Костерево дал согласие администрации города Костерево на реконструкцию здания бывшего профилактория ОАО «Костеревский комбинат техпластмасс» под жилье.

Из копии постановления главы города Костерево от дата. № следует, что в целях обеспечения сохранности здания, решения жилищной проблем и ликвидации ветхого жилого фонда, постановлено осуществить реконструкцию бывшего профилактория ОАО «Костеревский комбинат техпластмасс» по адресу: адрес, и наряду с другими гражданами включить в список участников строительства дома *. (мать и бабушка истцов)

Из ордера №, выданного на основании постановления главы администрации города Костерево дата, ФИО5 и членам ее семьи предоставлена для проживания двухкомнатная квартира №, по адресу: адрес. 

Согласно техническому паспорту помещения (квартиры), выданного ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» помещение по адресу: адрес, является квартирой и имеет целевое назначение - жилое. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, здание бывшего профилактория реконструировано и в настоящее время фактически является жилым домом, соответствующим всем нормам действующего законодательства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, об отсутствии вины истца в том, что собственником здания, в котором находится спорное помещение квартира №3, после реконструкции по настоящее время не введено в эксплуатацию как многоквартирный жилой дом.

Судом установлено, что истцы постоянно проживают в квартире № по адресу: адрес, были вселены в указанную квартиру по ордеру, то есть на законном основании. Истцы оплачивают жилое помещение по отдельному лицевому счёту, при этом помещение используется исключительно для проживания и отвечает всем признакам жилого (изолированность, наличие отопления, водоснабжения, электроснабжения - заключение ГУП ОПИАПБ» дата.). 

Из представленных суду справок администрации города Костерево от дата. следует, что истцы не принимали участия в приватизации, проживают с дата в городе адрес. 

При таких обстоятельствах, по мнению суда, с учётом требований ст. 22 Жилищного Кодекса РФ подлежит изменению в судебном порядке статус спорного помещения и истцы вправе приобрести в собственность занимаемое жилое помещение.

Удовлетворяя требования истца в части понуждения администрации г. Костерево к заключению договора приватизации, суд исходит из положений ч.1 ст.421 ГК РФ о том, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Суд считает в данном случае приватизацию законным правом истца. Суд признаёт, что квартира, в которой проживают истцы, фактически является жилым помещением и может быть передана в собственность гражданина.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Кроме того, согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что ответчик по настоящему делу администрация г.Костерево Петушинского района исковые требования признала, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. 

Данное обстоятельство позволяет суду принять признание иска ответчиком, вынести по настоящему делу решение об удовлетворении заявленных истцами требований в полном объёме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей *, *, и ФИО3 к администрации города Костерево Петушинского района Владимирской области о признании занимаемого помещения жилым, признании права на бесплатное получение в собственность жилого помещения и заключении договора передачи жилого помещения безвозмездно в собственность граждан, удовлетворить.

Признать помещение адрес жилым помещением - квартирой №, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью * кв.м.

Признать за ФИО1, *, * и ФИО3 право на безвозмездное получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Обязать администрацию города Костерево Петушинского района Владимирской области заключить с ФИО1, *, * и ФИО3 договор передачи жилого помещения безвозмездно в собственность граждан на квартиру адрес, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью * кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

*

*

*

Судья Петушинского районного суда И.В. Язев