03RS0006-01-2023-007825-11

Дело №2-292/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности от 25.10.2023 г. №, представителя ответчиков Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Управления земельных и имущественных отношений АГО г.Уфа ФИО3, действующего на основании доверенности от 28.12.2023 г. № и от 03.08.2023г.№, третьего лица ФИО4

при секретаре Айбулатовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок по праву наследования. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. умер М. с которым истица состояла в зарегистрированном браке. На момент смерти М. проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. После смерти М. осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок М. в установленном законом порядке зарегистрировать не успел ввиду своей смерти. Наследниками первой очереди после смерти М. являются его супруга ФИО1 и дети: ФИО4, ФИО4 и ФИО5. Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО4 на наследственное имущество не претендуют, никаких споров в отношении наследственного имущества не имеют, отказываются от наследства. Таким образом, единственным наследником умершего ФИО6 является его жена ФИО1, которая приняла наследство после смерти мужа. Согласно запросу о предоставлении выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в Администрацию Орджоникидзевского района городского округа город Уфа РБ, был получен ответ за № от 06.10.2023 г. Согласно данному ответу следует, что предоставить выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на индивидуальный жилой дом не предоставляется возможным, так как похозяйственная книга содержит данные о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписки из похозяйственной книги на жилой дом и земельный участок на имя М. подтверждает, что его праве пожизненно наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок. Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию на 17 июля 1986 года, год его постройки 1958, общая площадь 33,90 кв.м., в том числе жилая 22,20 кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью 22,20 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м., коридора площадью 5,1 кв.м., веранды площадью 4,4 кв.м., веранды площадью 5,2 кв.м., веранды площадью 7,5 кв.м. Каких-либо отметок о том, что указанный индивидуальный жилой дом является самовольной постройкой, указанный технический паспорт не содержит. Согласно отчету Управления Росреестра по Республике Башкортостан от 03.09.2023г. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадь. 33,90 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. На основании закона РБ от 21 февраля 1997 года №-з «О включении в состав города Уфы 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> района РБ» 

<

адрес> сельсовет исключен из состава 

<

адрес> района Республики Башкортостан. Учитывая, что право на спорное домовладение 1956 года постройки возникло у М., на законных основаниях, до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, его право на спорный дом признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом, поэтому жилой дом наследодателя не является самовольной постройкой и принадлежал М. на праве собственности. Таким образом, после смерти М. фактически спорным домовладением пользуется его жена ФИО1, которая является наследником первой очереди. Согласно справке № от 02.10.2023 г. Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, 

<

адрес> в 

<

адрес> в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан не значится. Поскольку права истца М. никем не оспариваются, то она вправе в судебном порядке установить свое право по факту принятия наследства и признать право собственности на указанный жилой дом и земельный участок. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 19.09.2023 г. Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,18 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № за 1997-2001 гг. сделана запись на основании похозяйственной книги № 

<

адрес> Администрации. На основании государственного акта, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № от 28.10.1996 г., М. был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га для ведения личного подсобного хозяйства, располагаемый по адресу: 

<

адрес>. Однако, ввиду своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, М. не успел зарегистрировать данное право в порядке, установленном Федеральным законом. Таким образом, умершему М. на праве собственности принадлежали жилой дом общей площадью 33,90 кв.м., жилой площадью 22,20 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1771 кв.м., с кадастровым номером 02:55:030904:23560, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Просит суд 1) включить в наследственную массу после смерти М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом общей площадью 33,90 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок общей площадью 1771 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 2) установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом общей площадью 33,90 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1771 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Определением от 22 ноября 2023 г. по данному делу привлечено в качестве ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, при надлежащем извещении, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила заявленные требования и просила включить в наследственную массу после смерти М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом общей площадью 35,8 кв.м, (литер А), с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1771 кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сохранить жилой дом общей площадью 112,7 кв.м с кадастровым номером № в реконструированном состоянии со следующими техническими характеристиками: одноэтажный, литеры A, Al, А2, общая площадь 112,7 кв. м, жилая 55,3 кв. м, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленном 17.01.2024г. ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования и в порядке п. 3 ст. 222 ГК РФ на индивидуальный жилой дом общей площадью 112.7 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1771 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа, УЗиО Администрации городского округа город Уфа ФИО3 в судебном заседании просил отказать в иске за необоснованностью.

Третье лицо ФИО4 просила удовлетворить заявленные требования, иск поддержала по доводам, изложенным в иске и уточнении к нему.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении судебного заседания не обращался.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направила суд заявления о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.

На основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 16 января 1996 г. № 1П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Установлено что ДД.ММ.ГГГГг. М.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент смерти М. проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с женой и детьми, что подтверждается справкой № от 11.09.2023 г., выданной МУП ЕРКЦ 

<

адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака, представленной истицей, № от 15.07.1990 г. ФИО7 и М. 15 июля 1990г. заключили брак с присвоением ФИО7 фамилии «Мухаметянова».

Истец ФИО1 до смерти мужа проживала с ним в одном доме, ухаживала за ним, следила за хозяйством, обрабатывала земельный участок. После его смерти продолжает следить за хозяйством, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, а также платежи за электроэнергию. Истец фактически вступила в права наследования, поскольку управляет наследственным имуществом как своим собственным.

Наследниками первой очереди после смерти М. являются его супруга ФИО1 и дети: ФИО4, ФИО4 и ФИО5. 

ФИО4, ФИО5, ФИО4 на наследственное имущество не претендуют, никаких споров в отношении наследственного имущества не имеют, отказываются от наследства, о чем в суде направлено соответствующее заявление. 

Таким образом, единственным наследником умершего М. является его жена ФИО1, которая приняла наследство после смерти мужа.

Из представленной копии акта на право владения, постоянного пользования землей, следует, что Администрацией 

<

адрес> с/совета 28.10.1996г. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,25га по адресу: 

<

адрес> (л.д.33).

Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте, копия которого приобщена к материалам дела (л.д.21) на жилой дом по состоянию на 17 июля 1986 года, год его постройки 1958, общая площадь 33,90 кв.м., в том числе жилая 22,20 кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью 22,20 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м., коридора площадью 5,1 кв.м., веранды площадью 4,4 кв.м., веранды площадью 5,2 кв.м., веранды площадью 7,5 кв.м. 

Технический паспорт по состоянию на 1986г. не содержит информацию, что указанный индивидуальный жилой дом является самовольной постройкой. 

Согласно отчету Управления Росреестра по Республике Башкортостан от 03.09.2023г. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадь. 33,90 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

На основании закона РБ от 21 февраля 1997 года № 75-з «О включении в состав города Уфы 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> района РБ» 

<

адрес> сельсовет исключен из состава 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

Учитывая, что право на спорное домовладение 1956 года постройки возникло у М., на законных основаниях, до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», его право на спорный дом признается презюмируется и при отсутствии государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

После смерти М. фактически спорным домовладением пользуется его жена ФИО1, которая является наследником первой очереди. 

Согласно справке № от 02.10.2023 г. Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, 

<

адрес> в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан не значится. 

Поскольку права истца никем не оспариваются, то она вправе в судебном порядке установить свое право по факту принятия наследства и признать право собственности на указанный жилой дом и земельный участок -Категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 3 за 1997-2001гг. сделана запись 

<

адрес> сельской Администрацией. 

Судом установлено, что действия по фактическому принятию наследства были совершены истцом в течение срока, установленного для принятия наследства, то есть в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. Указанное подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Истица вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, в частности, истица, владеет и пользуется земельным участком, ухаживает за участком, насаждениями, облагораживает территорию, несет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи, постоянно проживает и зарегистрирована по указанному адресу. 

Следовательно, истица приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению. Иных наследников нет, наследственное дело не заводилось.

Судом установлено, земельный участок, на котором расположен испрашиваемый жилой дом, использовался и используется по назначению. Функциональное использование земельного участка не изменилось, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Свидетельство о праве на наследство наследникам не выдавалось.

Пунктом 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" постановлено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

В период проживания в жилом доме истицей были произведены неотделимые улучшения объекта недвижимости.

Определением суда от 11.12.2023г. судом была назначена судебная строительно – техническая экспертиза.

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы: 1) является ли индивидуальный жилой дом общей площадью 33,90 кв.м., с кадастровым номером №, год постройки 1958, расположенный по адресу: 

<

адрес>, объектом капитального строительства? 

2) соответствует ли жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, градостроительным нормам, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам? 

3) Несет ли жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан? Нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц?

4) В границах ли земельного участка с кадастровым номером № находится объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом общей площадью 33,90 кв.м., с кадастровым номером №, год постройки 1958, расположенный по адресу: 

<

адрес>?

5) Установлены ли на земельный участок с кадастровым номером № обременения и ограничения на его использование?

Заключением строительно – технической экспертизы, выполненной ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № от 09.01.2024г. установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, является объектом капитального строительства, соответствует требованиям пожарных норм и правил, требованиям градостроительных регламентов.

Проведенные в спорном доме реконструкции на технические характеристики не повлияли, однако, площадь объекта изменилась, что подтверждается сведения технического паспорта, составленного 17.01.2024г. ГБУ РБ «ГКО И ТИ».

Заключение эксперта является достоверным и допустимым доказательством по делу, поскольку заключение выполнено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ, на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации, в соответствии с профилем деятельности, определенной выданным им лицензией. Заключение содержит необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, выдано экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и регистрацию, который был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, проведено с использованием методик, установленных для данного вида экспертиз, с учетом обоснованных подходов и методов. 

Исходя из представленных письменных доказательств по делу, учитывая заключение эксперта, а также то, что переоборудованный (реконструированный) истцом спорный жилой дом по техническому состоянию элементов конструкций находится в работоспособном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, градостроительным, санитарным нормам и противопожарным требованиям, спорный объект одноэтажный жилой дом. расположенный по адресу: Р, 

<

адрес>, возможно сохранить в том виде, в котором он выполнен.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначальных размеров, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Понятие реконструкции закреплено в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодекса РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Из п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, однако, не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

Пунктом 26 вышеуказанного Пленума предусмотрено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Судам следует учитывать, что до 1 марта 2031 года возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» признание права собственности на самовольную постройку, является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).

Согласно п. 41 данного постановления с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).

Каждый из супругов вправе предъявить иск о признании права общей собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) в период брака, а также созданную в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества. При рассмотрении такого спора судом учитываются положения семейного законодательства о законном и договорном режиме имущества супругов (в частности, статьи 33, 34, 37, 40, 42 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из представленных письменных доказательств по делу, учитывая заключение эксперта, а также то, что переоборудованный (реконструированный) истцом спорный жилой дом по техническому состоянию элементов конструкций находится в работоспособном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, градостроительным, санитарным нормам и противопожарным требованиям, спорный объект одноэтажный жилой дом. расположенный по адресу: Р, 

<

адрес>, возможно сохранить в том виде, в котором он выполнен.

Согласно ч.2. ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ст.58 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место в случае если оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по закону является истица.

В силу статей 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом наследство может быть принято в течение шести месяцев, исчисляемых с даты открытия наследства. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при установлении факта принятия наследства, рассматривается также и требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с вышеизложенными и установленными обстоятельствами, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок по праву наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом общей площадью 35,8 кв.м, (литер А), с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1771 кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом общей площадью 112,7 кв.м с кадастровым номером № в реконструированном состоянии со следующими техническими характеристиками: одноэтажный, литеры A, Al, А2, общая площадь 112,7 кв. м, жилая 55,3 кв. м, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленном 17.01.2024 г. ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования и в порядке п. 3 ст. 222 ГК РФ на индивидуальный жилой дом общей площадью 112.7 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1771 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья К.Р. Климина

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2024 г.