дело № 2-223/24 

16RS0050-01-2023-007475-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2024 года г.Казань 

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

при участии помощника прокурора Приволжского района г.Казани Гайнутдинова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора найма служебного жилого помещения расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ИКМО г. Казани обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора найма расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование иска, указав, что постановлением ИКМО г.Казани от 28.12.2020 № «О признании многоквартирного 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу», 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Договором найма служебного жилого помещения № от 19.11.2009г. указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 с семьей в составе 2 человека на период прохождения службы в органах МВД. Согласно акту о проживании от 30.05.2023 года в 

<

адрес> на момент обследования проживают ФИО1, ФИО4. Ш., ФИО3 На основании изложенного истец просит суд договор найма служебного жилого помещения № от 19.11.2009 года на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 считать расторгнутым; признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить из жилого помещения.

Представитель истца ИКМО г. Казани ФИО5, действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, по месту регистрации, почтовые уведомления вручены, в материалы дела представлено возражение и отзыв на иск.

Представитель ФИО1 - ФИО6, действующая на основании доверенности, с иском не согласна, представлено возражение.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований МВД РТ, и МВД по РФ – ФИО7, действующий на основании доверенностей, иск оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МКУ «Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани» в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и др.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно статье 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Пунктом 1 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Статьей 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно статье 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно положений ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности ИКМО г.Казани на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета МО г.Казани от 30.05.2007 г. № 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Казани».

19.11.2009 года между ООО УК ЖКХ Приволжского района и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому ООО УК ЖКХ Приволжского района передало ФИО1 и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 49,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем. 

Согласно п.2 Договора жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы. 

В соответствии с п.4 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи.

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы с 04.12.2009 года.

Финансовый лицевой счет № и № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ФИО1

В соответствии со сведениями МВД по РТ ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>, уволен из органов внутренних дел с 2018 года. С 17.05.2013 года состоит на учете на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в МВД по РТ.

Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 28.12.2020 № многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 уволен из органов внутренних дел 25.06.2018 года, соответственно, договор найма служебного жилого помещения подлежит признанию расторгнутым, а ответчики - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом изложенных обстоятельств, норм гражданского и жилищного законодательства, отсутствия каких-либо законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчиков, суд приходит к выводу о признании договора найма расторгнутым, признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещение, а также их выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 103 ГПК РФ госпошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора найма служебного жилого помещения расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать договор найма служебного жилого помещения № от 19.11.2009 года на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> расторгнутым.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение месяца.

Судья