Дело №2-230/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности, указывая на то обстоятельство, что она с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу: ж/д 

<

адрес> Республики Татарстан. Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 и его гражданской жене ФИО2. Они в зарегистрированном браке не состояли и совместных детей не имели.

К этому времени ФИО1 был помещен в Шонгутский дом престарелых, поскольку дом был в непригодном для проживания состоянии. Она взяла у ФИО1 разрешение вселиться в данный жилой дом, о чем последний дал ей расписку. Данная расписка впоследующем была утеряна главой Каратунского сельского Совета ФИО4. Она навещала ФИО1, после его смерти похоронила его и провела поминки и обряды.

В 2002 году она провела водопровод к жилому дому, в 2013 году – газификацию в дом и электромонтажные работы. Со дня вселения и до настоящего времени она и её дети проживают в данном доме, следят за его техническим состоянием, производят необходимый ремонт в доме и надворных постройках, обрабатывают приусадебный участок. Также она производит оплату за потребленную электроэнергию, земельные налоги. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов прописаться в данный жилой дом не имеет возможности.

В 2008 году она стала обращаться в различные инстанции и органы исполнительной власти по вопросу оформления права собственности на указанное недвижимое имущество. При обращении в Каратунское сельское поселение выяснилось, что спорное жилое помещение у них на балансе не состоит и в муниципальную собственность не передавалось.

С 2000 года какие-либо иные лица на вышеуказанное спорное жилое помещение не претендовали. Указанное имущество не является государственной или муниципальной собственностью, право собственности на него в ЕГРП не зарегистрировано.

Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ж/д 

<

адрес> порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения соответствующие исковому заявлению. Дополнив, что за все это время никто прав на спорный дом не предъявлял. В течение всего срока владения домом, истец несет бремя его содержания, в т.ч. и по оплате коммунальных услуг, ведения хозяйства, расходы на содержание жилья.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО5, участвующая в деле на основании доверенности в судебном заседании иск признала и пояснила, что она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и Кайбицкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - руководитель Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3

Свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО3 в указанном доме проживает с 2000 года по настоящее время, провела в дом газ, воду, поменяла в доме электричество, поставила новые ворота, осуществляет уход за домом. Другого жилья для проживания ФИО3 не имеет, данное спорное жилое помещение у неё единственное.

Свидетель ФИО8 дала суду аналогичные пояснения, подтвердив, что ФИО3 владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, ухаживает за домом. За время проживания никто другой в данном доме не проживал, претензий по этому поводу истцу не предъявлял.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев фототаблицы, суд приходит к следующему. 

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с 2000 года по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: ж/д 

<

адрес> Республики Татарстан. 

Из выписок из похозяйственных книг за 2002 - 2006, 2007 - 2011, 2012 – 2016 годы Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан следует, что ФИО3 проживает по адресу: ж/д 

<

адрес> Республики Татарстан. 

Согласно справке Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан жилой дом, расположенный по адресу: ж/д 

<

адрес> Республики Татарстан на балансе Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан не состоит.

Из ответа нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 на запрос суда, наследственные дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве не имеется.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, ж/д 

<

адрес>, действительно имеется объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 48,6 кв.м с кадастровым номером 16:08:150104:358.

Также, согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ж/д 

<

адрес>.

Из справки МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Апаствоского муниципального района» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос. ж/

<

адрес> Реестре муниципальной собственности Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан не числится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 не являясь собственником спорного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным с 2000 года. Данное обстоятельство подтверждается выписками из похозяйственных книг за 2002 - 2006, 2007 - 2011, 2012 – 2016 годы Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан.

В данном случае доказано, что владение спорным объектом недвижимости осуществляется в течение длительного времени – 19 лет. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуто.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятия его судом.

Учитывая вышеизложенное, с учетом признания иска ответчиком, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.173, ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество на жилой дом, общей площадью 48,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ж/д 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Апастовский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

: Судья: Э.А.Нигматзянова