2-2597/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 43/100 доли домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, №, что соответствует жилой площади 20 кв.м., общей площади Лит. А1,А2,а2,а3,а4 в порядке приватизации. Ответчиком отказано в передаче жилого помещения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец и его представитель допущенный к участию в дело по ч. 6, ст. 53 ГПК РФ ФИО2 с учетом проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы просили признать право собственности по фактическому пользованию на 8/100 долей от всего домовладения.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района Московской области исковой материал получила, извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, письменные возражения в суд не поступали.

Ответчик Администрация сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области исковой материал получила, извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, письменные возражения в суд не поступали.

Третьи лица:

ФИО3 не явилась, ее представители ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили суду, что домовладение № 33,35,37,39 считают аварийным и непригодным для проживания. Лит. А2 полностью разрушена, лит. А1 развалилась на половину. Считать оставшуюся часть несущих конструкций и стен образующих неаварийное жилое помещение стен крайне неверно. Возражали против признания за истцом право собственности на 8/100 долей в домовладении по фактическому пользованию, указав, что данная площадь истцу не предоставлялась, против признания за истцом право собственности на 4/100 доли, что составляет жилую площадь 20 кв.м. не возражали, так как данная площадь была предоставлена истцу.

Третье лицо: ФИО6 поддержала позицию ФИО3

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 не явились, извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.91г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 28), финансово-лицевого счета (л.д.27) ФИО1 с 07.08.1979г. занимает в д. № 35 жилое помещение общей площадью 20 кв.м., жилой 11,8 кв.м. в муниципальном жилом фонде. Согласно паспорта СССР зарегистрирован на указанной жилой площади с 12.09.1962 года.

Участники процесса не отрицали, что истец занимает квартиру № 4 в Лит. А1,А2 площадью 38,8 кв.м., что соответствует данным технического паспорта БТИ тогда как производит оплату за общую площадь 20 кв.м. (л.д. 21). 

Из технического описания Лит. А2 снесена, остался фундамент и остатки стены. Лит. А1, жилой кирпичный дом общей площадью 80,5 кв.м., имеющий дер6евянную веранды лит. а2,а3,а4. Жилое помещение занимаемое истцом, расположено в Лит. А1.

Администрация Одинцовского муниципального района Московской области в своем письме от 23.04.2014г. № 2.37/3395 сообщает, что ФИО1 в приватизации занимаемого жилого помещения участия не принимал.

Администрация сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области 23.12.2014г. отказала истцу передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием копии договора социального найма жилого помещения (копии ордера), технического и кадастрового паспорта БТИ, равно как и в выдаче пакета документов, необходимых для приватизации. 

Из экспертного заключения ООО «Центр экспертизы и оценки объектов недвижимости» на день разрешения спора судом, фактическая площадь занимаемого жилого помещения составляет 38,8 кв.м., что составляет 8/100 долей в домовладении № 33,35,37,39 по адресу: АДРЕС. 

Вместе с тем, истцом документально подтверждена передача в пользование его семьи жилого помещения площадью 20 кв.м., за указанную площадь ему начисляются коммунальные платежи, которые им оплачиваются (л.д.32). Балансодержателем жилой площади с 31.12.2008г. является сельское поселение Жаворонковское (л.д. 34). Зарегистрированные права на домовладение № 33,35,37,39 в ЕГРН отсутствуют (л.д. 29). 

Согласно судебной экспертизы, доля истца в указанном домовладении составляет 4/100, доля Администрации сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области 25/100. В д. № 35 кроме истца никто не проживает. 

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ограничений для приватизации жилого помещения истцом площадью 20 кв.м., предусмотренных ст. 4 Закона РФ от 04.07.91г. № 1541- I «О приватизации жилищного фонда в РФ», не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО1 на 4/100 доли домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, №, что соответствует общей жилой площади 20 кв.м., в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2017г.

Судья: