дело №2-18/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года с. Боговарово

Вохомский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Герасимова А.Л.,

при секретаре Емельянове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению директора муниципального унитарного предприятия “ЖКХ Воронье” ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги в размере 127 755,05 руб.,

у с т а н о в и л:

Директор муниципального унитарного предприятия “ЖКХ Воронье” ФИО1 (далее по тексту - МУП “ЖКХ Воронье”) обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 127 755,05 руб.

В обосновании заявленного требования указал, что ответчик ФИО2 JI.B. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В течение длительного времени, а именно с 01.01.2011г. по 01.01.2017г., ФИО2 не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг. По состоянию на 01.01.2017г. ее задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 127 755,05 руб.

С целью досудебного урегулирования спора, ответчику ФИО2 направлялось уведомление о необходимости добровольного погашения образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг. Однако на данное уведомление ответчик ФИО2 не отреагировала, попыток погашения задолженности не предприняла.

В судебное заседание законный представитель истца ФИО1 не прибыл, направив заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями МУП “ЖКХ Воронье” согласна в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за последние три года, предшествующие обращению с иском в суд, то есть с 2014 года, и просит применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию, (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, согласно договора купли-продажи от 29.12.2010г. и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.09.2017г., жилое помещение - квартира, кадастровый №, площадью 51,0 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27, 30).

Таким образом, ФИО2 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которую МУП “ЖКХ Воронье” предоставляет коммунальные услуги отопления.

Согласно лицевых счетов о начислении оплаты коммунальных услуг за предоставление отопления квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из расчета общей площади квартиры в 51,0 кв.м, размер оплаты составляет: за период 2011г. – 22 653,04 руб., за период 2012г. – 21 016,09 руб., за период 2013г. – 22 180,99 руб., за период 2014г. – 22 491,00 руб., за период 2015г. – 18 079,84 руб., за период 2016г. – 21 334,09 руб. (л.д. 3-8).

Судом установлено, что ответчик не исполняла обязанность по оплате предоставленных МУП “ЖКХ Воронье” коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.01.2011г. по 01.01.2017г. у нее имеется задолженность в размере 127 755,05 руб. (л.д. 14).

Размер оплаты коммунальных услуг за отопление были произведены на основании постановлений Департамента топливно-энергетического комплекса и тарифной политики Костромской области “Об утверждении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую потребителям МУП “ЖКХ Воронье” отдельно на каждый период отопительных сезонов с 2011 по 2016 годы включительно (л.д. 17,18,19,20-21,22-23,24-25).

Расчет задолженности основан на действующих в спорный период тарифах, был проверен судом и не оспаривался в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из перечисленных норм права следует, что неиспользование ответчиком жилого помещения не является основанием невнесения платы за предоставленные истцом коммунальные услуги.

Исходя из представленных сторонами доказательств, суд признает наличие у ответчика неисполненной обязанности по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг, а также отсутствии доказательств исполнения данной обязанности другой ресурсоснабжающей или управляющей организации.

При определении размера взыскиваемой задолженности суд принимает во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд, который указал на возможность взыскания долга в пределах трехлетнего срока, а именно с момента обращения истца к мировому судье о вынесении судебного приказа, о взыскании коммунальных платежей.

При определении срока исковой давности суд руководствуется ст.ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43, который предусматривает, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании этого, исчислять срок исковой давности необходимо отдельно по каждому ежемесячному платежу, начиная с момента обращения истца в суд.

Как усматривается из материалов дела, истец обратился в суд с заявлением о взыскании периодических платежей за оказанные коммунальные услуги в период с 01.01.2011г. по 01.01.2017г. включительно, оплата которых должна производиться ответчиком ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Учитывая, что истец обратился к мировому судье судебного участка №42 Вохомского судебного района Костромской области, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности в части предъявленных требований за период с 01.01.2011г. по 10.05.2014г., истек. 

Следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.01.2011г. по май 2014г. не подлежит взысканию с ответчика, так как выходит за пределы трехлетнего срок исковой данности.

При указанных обстоятельствах суд считает, что подлежат применению последствия пропуска истцом срока исковой давности, и с ответчика должна быть взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 48 994,79 руб. за период с 10.06.2014г. по 01.01.2017г., с которой ответчик согласен.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины, в связи с этим госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального района.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования директора муниципального унитарного предприятия “ЖКХ Воронье” ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу МУП “ЖКХ Воронье” юридический адрес: 157866, 

<

...>, задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 48 994 (Сорок восемь тысяч девятьсот девяноста четыре) рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Октябрьского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 1 669 (Одна тысяча шестьсот шестьдесят девять) рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Костромского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Вохомский районный суд Костромской области.

Судья: А.Л. Герасимов