Дело №2-2996/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Ахмадиевой Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору к ФИО1 о предоставлении доступа в помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору обратился с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в помещение, обосновав следующим. 

В Госкомитет РБ поступила коллективная жалоба № от ДД.ММ.ГГГГ по факту самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Заявитель жалуется на произведенную самовольную перепланировку в жилом помещении № вышеназванного адреса, указывает на перепланировку двух комнат. Все указанные самовольные действия собственника помещения № представляют угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан. В ходе проверки установлено, что правообладателем жилого помещения 

<

адрес> с кадастровым номером № является ФИО1 Предметом инспекционного визита является соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами. Срок визита установлен с ДД.ММ.ГГГГ 11.00 часов по ДД.ММ.ГГГГ 18 часов 00 минут. ДД.ММ.ГГГГ Госкомитетом по адресу: РБ, 

<

адрес> направлено уведомление № о проведении инспекционной проверки. Однако в установленное время, собственник помещения не явился, доступ в помещение не обеспечил. При таких обстоятельствах Госкомитет РБ вынужден обратиться в суд. 

Просит суд обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения проверки на предмет несанкционированной перепланировки и переустройства жилого помещения

На судебном заседание представитель истца государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, руководствуясь ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Принцип неприкосновенности жилища, закрепленный статьей 25 Конституции Российской Федерации, статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является абсолютным, а обусловлен возможностью в установленных законом случаях проникновения в жилище без согласия проживающих (часть 3 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). Установленный законом порядок в рассматриваемом случае предполагает принятие судебного решения.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпунктам "а", "б" и "г" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется только тогда, когда такое требование обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других потребителей на нарушение их законных прав. Такое право имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Судом установлено, что в Госкомитет РБ поступила коллективная жалоба № от ДД.ММ.ГГГГ по факту самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Заявители жалуются на произведенную самовольную перепланировку в жилом помещении № вышеназванного адреса, указывают на перепланировку двух комнат. 

Собственником жилого помещения 

<

адрес> с кадастровым номером № является ФИО1 

Предметом инспекционного визита является соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами. Срок визита установлен с ДД.ММ.ГГГГ 11.00 часов по ДД.ММ.ГГГГ 18 часов 00 минут. 

ДД.ММ.ГГГГ Госкомитетом по адресу: РБ, 

<

адрес> направлено уведомление № о проведении инспекционной проверки. 

Однако в установленное время, собственник помещения не явился, доступ в помещение не обеспечил. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения иска Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору, поскольку требования иска обусловлены аварийной ситуацией в МКД и жалобами других потребителей на нарушение их законных прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору к ФИО1 о предоставлении доступа в помещение, удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, предоставить должностным лицам Государственного комитета РБ (ИНН №, ОГРН № по жилищному и строительному надзору доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кВ. 18 для проведения проверки на предмет несанкционированной перепланировки и переустройства жилого помещения

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ибрагимова Ф.М.

Мотивированное решение составлено 30.06.2025 года