Дело № 2-3405/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ТСЖ "Юбилейная ***" о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Юбилейная ***", 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Юбилейная ***" и решения правления ТСЖ "Юбилейная ***". 

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № *** по ул. Юбилейная в г. Пскове, для управления которым в 2004 году было создано ТСЖ "Юбилейная ***". Истцы являются членами ТСЖ.

В начале марта 2019 года на досках объявлений трех подъездов дома появилось уведомление о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ для сохранения его статуса, инициаторами которого выступали ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Вопросами повестки дня были выборы председателя собрания ФИО14, секретаря собрания ФИО10 и выбор правления ТСЖ списком в составе ФИО14, ФИО10, ФИО7, ФИО12 Также сообщалось, что деятельность товарищества остановлена в связи с переходом в ООО УО «ТЭЗиИС» и председатель правления ТСЖ будет подавать декларации и отчеты в соответствующие фонды во избежание штрафа. 

Истцы полагают, что собрание было проведено в нарушение жилищного и гражданского законодательства, а также Устава ТСЖ, в ходе которого были допущены многочисленные нарушения, а именно о проведении данного собрания члены ТСЖ должным образом не извещались, собрание было проведено в заочной форме, не была избрана счетная комиссия для подведения итогов голосования, не была избрана ревизионная комиссия, итоги голосования подсчитаны некорректно, поэтому просят признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Юбилейная ***", проведенного в период с 9 по 21 марта 2019 года в заочной форме, а также решение правления ТСЖ "Юбилейная ***", принятое на заседании правления 28 марта 2019 года. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ "Юбилейная ***". 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Истец ФИО5 исковые требования поддержала.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО15 исковые требования поддержала.

Истцы ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО6 исковые требования не признала и пояснила, что в настоящее время деятельность ТСЖ не ведется, избрание председателя правления было вызвано необходимостью подачи деклараций. Когда они решили провести собрание, то обзванивали собственников и сообщали им про бюллетени. Кто-то его заполнял самостоятельно, кому-то они приносили в квартиру и вручали лично. Истец ФИО5 бюллетень взяла, но проголосовала «против». Истец ФИО3 бюллетени взяла, но потом вернула, истец ФИО4 вообще отказалась его брать.

Ответчик ФИО7 исковые требования не признала и пояснила, что о проведении собрания истцу было известно, объявление она видела, бюллетени для голосования были вручены ее дочери ФИО3, но они не участвовали в голосовании. Истец утверждает о своем нарушенном праве, но она сама его не реализовала. 

Ответчик ФИО12 исковые требования не признала и пояснила, что они лично собирали подписи собственников и все сделали правильно и компетентно. 

Представитель ответчика - ТСЖ "Юбилейная ***" ФИО16 исковые требования не признал и пояснил, что общее внеочередное общее собрание ТСЖ проведено в заочной форме, что предусмотрено ст. 44.1 ЖК РФ, кворум при проведении собрания был. Счетной и ревизионной комиссий не было, поскольку согласно приказу Минстроя № 92 от 2012 года, члены счетной комиссии должны ставить свои подписи в документах при проведении общего собрания собственников, а если их не было, то это делает председатель ТСЖ. В настоящее время многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «ТЭ3иИС». 

Ответчики ФИО13, ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ч. 1.1. ст. 146 Жилищного кодекса РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме ( ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Правомочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1- 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Исходя из приведенных выше норм права в их системном толковании, член ТСЖ вправе обжаловать в суд решение общего собрания членов ТСЖ при наличии следующих условий: решение было принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, член ТСЖ не принимал участия в общем собрании или голосовал против принятого решения и оспариваемым решением нарушены права и законные интересы члена ТСЖ.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в доме № *** по ул. Юбилейная в г. Пскове (л.д. 28,29,30,32,33).

В 2004 году создано товарищество собственников жилья - ТСЖ "Юбилейная ***" (л.д. 18).

В период с 03.03.2019 по 21.03.2019 состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Юбилейная ***" в многоквартирном доме № *** по ул. Юбилейная в г. Пскове в форме заочного голосования, оформленное протоколом № 1 (л.д. 180-182). 

Из копии протокола следует, что инициаторами общего собрания выступали ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

В собрании приняли участие члены ТСЖ в количестве 97 человек, владеющие 3 815,83 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 70,1%. Кворум имеется.

На собрании приняты решения по следующим вопросам:

Выбор председателя внеочередного заочного общего собрания членов ТСЖ.

Выбор секретаря внеочередного заочного общего собрания членов ТСЖ.

Выбор правления ТСЖ "Юбилейная ***" списком.

Ссылаясь на нарушение порядка проведения собрания, истцы просили признать недействительным решение общего собрания и решение правления ТСЖ "Юбилейная ***". 

Разрешая заявленный спор, суд приходит к следующим выводам. 

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований ст. 46 Жилищного кодекса РФ, определяющей порядок проведения общего собрания, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истцов при проведении общего собрания.

По смыслу указанной нормы, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Анализ приведенных положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что совокупность предусмотренных законом оснований, которые бы давали право признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, в данном случае отсутствует.

Согласно доказательств, представленных ответчиками, члены ТСЖ были уведомлены о проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме посредством размещения уведомлений на информационных досках объявлений, расположенных на трех подъездах дома, что не оспаривали сами истцы, в связи с чем доводы в указанной части являются несостоятельными.

Инициаторами собрания выступали ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

В силу положений п. 2 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования (опросным путем). 

Из протокола также усматривается, что кворум на собрании определялся исходя из площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в каждом решении собственника (в каждом бюллетене) указано на принятие решения собственником помещения на внеочередном заочном собрании членов ТСЖ помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> ***, все вопросы повестки дня, указанные в уведомлении о проведении собрания, совпадают с принятыми решениями, отраженными в протоколе.

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе общего собрания от 28.03.2019 имеется подпись председателя и секретаря собрания, таким образом, требования закона к оформлению протокола были соблюдены ответчиками.

В материалы дела ответчиками представлены решения собственников, принятые на общем собрании, в каждом из которых указаны номер и площадь помещения (квартиры), данные проголосовавшего собственника. В связи с изложенным, подсчет голосов на собрании производился правильно.

Также суд учитывает тот факт, что истцы не могли повлиять на результаты внеочередного общего собрания членов ТСЖ, принятые подавляющим большинством голосов.

Основания для признания протокола общего собрания собственников недействительным указаны в ст. 181.4 ГК РФ.

Так, в частности решения общего собрания собственников могут быть признаны судом недействительными в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; собрание созвано ненадлежащим лицом либо в собрании приняли участие лица, у которых отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; а также нарушены правила составления протокола, в том числе правило о письменной форме протокола. Кроме того, протокол общего собрания членов ТСЖ может быть признан недействительным в силу его ничтожности.

Основания для признания протокола ничтожным указаны в ст. 181.5 ГК РФ. 

Вместе с тем, истцами не доказано наличие в оспариваемом протоколе хотя бы одного из вышеперечисленных оснований, по которым оспариваемый протокол может быть признан недействительным.

Анализ приведенных положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что совокупность предусмотренных законом оснований, которые бы давали право признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, в данном случае отсутствует.

Оспаривая протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ, истцы не обосновали и не доказали, какие конкретно их права и законные интересы нарушены обжалуемым протоколом, что является определяющим моментом для оценки обоснованности и правомерности заявленных им требований. Решение процедурных вопросов, которые и были на повестке дня оспариваемого собрания, не нарушило прав истцов, как членов ТСЖ. Как было указано выше, отсутствие доказательств нарушения прав истцов, исключает возможность удовлетворения иска. При этом суд отмечает, что наличие каких-либо нарушений процедуры созыва и проведения общего собрания, само по себе, не влечет безусловной необходимости признания принятого им решения недействительным, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст.ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истцах, при обращении в суд истцы должны доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения их требований.

В материалах дела отсутствуют доказательства тому, что права и охраняемые законом интересы истцов были нарушены и подлежат защите.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО5, ее права оспариваемым решением не нарушены.

Истец ФИО2 утверждала, что нарушено ее право на голосование.

Вместе с тем, суд полагает, что при надлежащем уведомлении собственников о проводимом общем собрании и их отказе от участия в его проведении и голосовании, права и законные интересы истцов не нарушены.

При изложенных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в удовлетворении исковых требований к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ТСЖ "Юбилейная ***" о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Юбилейная ***" отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 года.