Дело № 2-441/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ульяновск 31 января 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Никитиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищно-Эксплуатационная Компания» к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей компании от 25.11.2016г.

УСТАНОВИЛ:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищно-Эксплуатационная Компания», обратилось в суд с иском к ответчику к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей компании от 25.11.2016г. Свои требования обосновывает тем, что на основании данного решения была произведена смена их компании в связи с ненадлежащим качеством их обслуживания. Однако, за период их деятельности по управлению многоквартирным жилым домом 

<

адрес> не было получено каких-либо серьезных претензий по качеству обслуживания, предпринимались все меры по бесперебойной работе всех систем коммуникаций. О проведении данного общего собрания их не извещали. Полагают, что общее собрание было проведено с нарушением действующего законодательства. Принятое решение на общем собрании и итоги голосования не были доведены до собственников помещений. Просят признать недействительным решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 25.11.2016г.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает.

Ответчик, его представитель иск не признали, указывая на то, что истец не имеет права на обращение в суд с заявленными требованиями.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, иск поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие. Из письменного отзыва следует, что с иском они не согласны.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции от 28.12.2016г., собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов дела, по договору управления многоквартирным домом 

<

адрес> от 01.03.2016г. управляющая компания ООО «УК «ЖЭК» осуществляла управления указанным многоквартирным домом. 

В силу статей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, только собственникам помещений многоквартирного дома принадлежит право на выбор способа управления многоквартирным домом и управляющей организации дома. С учетом изложенного, управляющая организация не вправе оспаривать решение собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления многоквартирным домом и управляющей организации дома.

Управляющая компания ООО «УК «ЖЭК» не является собственником помещений многоквартирного дома.

В соответствии с абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Положения пункта 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривают, что заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищно-Эксплуатационная Компания» к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей компании от 25.11.2016г.- прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 15 дней.

Судья О.Ф. Бойкова