Дело №2-3307/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 07 августа 2019 года 

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Строителей-52» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Строителей-52» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры {Адрес изъят}. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 110 694,33 руб. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ в размере 41 094,12 руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. ТСН «Строителей 52» обращалось в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа. Определениями мирового судьи судебного участка №57 Ленинского судебного района от 04.06.2018 и 15.01.2019 судебные приказы о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отменены. Просят взыскать с ответчика в пользу истца плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе пени, в размере 110 523,40 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 232,35 руб., взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 41 094,12 руб., взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ за период с {Дата изъята} по день фактической оплаты.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ТСН «Строителей, 52» по доверенности ФИО1, с учетом поступивших оплат, уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО3 пени за несвоевременную оплату ЖКУ по задолженности с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 5 781,17 руб., начисленной за период с {Дата изъята} по день фактического погашения задолженности {Дата изъята}. Взыскать с ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 17 226,50 руб., начисленной за период с {Дата изъята} по день фактического погашения задолженности {Дата изъята}. Взыскать с ФИО2 пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с марта 2018 по февраль 2019 года в сумме 3 198,83 руб., начисленной за период с {Дата изъята} по день фактического погашения задолженности {Дата изъята}. Взыскать с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 4 232,35 руб. Просит удовлетворить исковые требования с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила отзыв, согласно которому пояснила, что задолженность по основному долгу погашена, просит снизить пени по ст.333 ГК РФ, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила отзыв, согласно которому пояснила что в квартире {Номер изъят} никогда не проживала, просит снизить пени по ст. 333 ГК РФ, рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Строителей-52» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с данными выписки из ЕГРН от {Дата изъята} {Номер изъят} квартира по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 70,1 кв.м., в период с {Дата изъята} находилась в собственности ФИО3; находится в собственности ФИО2 с {Дата изъята}. 

Как следует из карточки регистрации, поквартирной карточки, выданных ООО «Ваш Единый Расчетный Центр», в квартире по адресу: {Адрес изъят}, с {Дата изъята} зарегистрирована ФИО2. В квартире также зарегистрированы: ФИО4, {Дата изъята} года рождения, ФИО5, {Дата изъята} года рождения.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что ФИО3 приходится ей матерью, таким образом, судом установлено, что ответчики состоят в родственных отношениях.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету суммы задолженности ответчиков, выписке из лицевого счета, с ФИО3 подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату ЖКУ по задолженности с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 5 781,17 руб.; 

с ФИО3 и ФИО2 подлежат взысканию в солидарном порядке пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 17 226,50 руб.; 

с ФИО2 подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 3 198,83 руб.

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, поскольку ответчиками нарушены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера пени.

Согласно п.1 ст.333 ГК, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000г. №263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в п.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Учитывая степень выполнения ответчиками своих обязательств, период, за который заявлена неустойка, баланс между применяемой к ответчикам меры ответственности в виде неустойки и размером ущерба, причиненного в результате нарушения своих обязательств ответчиками, с учетом обстоятельств дела, специфики правоотношений сторон, при определении штрафных санкций, подлежащих взысканию, установленных обстоятельств, размер подлежащей взысканию неустойки, исходя из несоразмерности суммы этих санкций нарушенному обязательству, в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени, начисленных ФИО3 за несвоевременную оплату ЖКУ по задолженности с {Дата изъята} по {Дата изъята} с 5 781,17 руб. до 3 000 руб.; начисленных ФИО3 и ФИО2 за несвоевременную оплату ЖКУ за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с 17 226,50 руб. до 10 000; начисленных ФИО2 за несвоевременную оплату ЖКУ за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с 3 198,83 руб. до 1 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 4 232,35 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Строителей 52» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Строителей-52» пени за несвоевременную оплату ЖКУ по задолженности с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 3 000 руб., начисленные за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу ТСН «Строителей-52» в солидарном порядке пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} в размере 10 000 руб., начисленные за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Строителей-52» пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} года в размере 1 000 руб., начисленные за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу ТСН «Строителей 52» в солидарном порядке расходы по уплате госпошлины в размере 4 232,35 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2019.

Судья Л.Н. Куликова