№2-968/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года Советский районный суд города Томска в составе:

председательствующего Лобановой Н.Ю.,

при секретаре Тимофеевой М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, допущенной по письменному заявлению, 

представителей ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Академическое» о признании решений общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома недействительным (ничтожными),

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Академическое» о признании недействительным (ничтожным) протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников помещений дома по адресу: , проводимого в форме заочного голосования по инициативе ООО «УК «Академическое» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика ООО «УК «Академическое» было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: в форме заочного голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец считает, что протокол общего собрания собственников помещений недействителен, т.к. допущены нарушения по созыву и проведению общего собрания, протокол подписан не всеми членами счетной комиссии, к протоколу не приложены предусмотренные законодательством документы: реестр собственников дома, реестр собственников, принявших участие в собрании, перечень услуг и работ по содержанию общего имущества, отсутствует экономически обоснованный расчет тарифа, смета.Кроме того, на собрании отсутствовал кворум. Протокол составлен и сдан в Департамент ЖКХ с нарушением сроков, в нарушение жилищного законодательства решения изготавливались по окончании собрания.

В процессе рассмотрения дела истцом увеличены требования, просит также признать недействительным (ничтожным) протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений дома по адресу: , проводимого в форме очно-заочного голосования по инициативе ООО «УК «Академическое» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что при проведении данного собрания отсутствовал кворум. Также просил о восстановлении срока по требованиям в данной части, поскольку о наличии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ узнал только при рассмотрении дела в суде ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям изложенных в иске и дополнениях.

Представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, показания свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В силу ч.2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).

В силу ч.5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числаголосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). 

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. 

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно п.1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как установлено п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае принятия его при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 33,1 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по , проводимого в форме очно-заочного голосования по инициативе ООО «УК «Академическое», № от ДД.ММ.ГГГГ были избраны председатель, секретарь собрания, счетной комиссии; наделены совет многоквартирного дома, председатель совета дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; утвержден размер, порядок и условия выплаты денежного вознаграждения председателю совета дома; утвержден Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по , тарифов на 2016 год, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год; утверждено место хранения решений и протоколов собраний собственников помещений многоквартирного дома; утвержден способ сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений данного дома и место размещения информации об итогах этих собраний – путем размещения информации на досках объявлений в подъездах дома; утвержден срок и форма проведения очередного общего собрания собственников многоквартирного дома. 

Истец просит признать недействительным (ничтожным) протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений дома по адресу: , проводимого в форме очно-заочного голосования по инициативе ООО «УК «Академическое» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что при проведении данного собрания отсутствовал кворум.

Также истец просит восстановить срок на подачу искового заявления в суд по заявленному требованию в связи с тем, что о наличии оспариваемого решения он узнал только при рассмотрении дела в суде ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями Гражданского кодекса РФ, и составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Из пояснений истца следует, что о нарушении своих прав при принятии решения№ от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений дома по адресу: ему стало известно ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании при оспаривании протокола общего собрания собственников помещений дома по адресу: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. участия в голосовании на общем собрании в 2016 году не принимал и не мог принимать, доказательств, опровергающих доводы о том, что наличии решения № от ДД.ММ.ГГГГ узнал только ДД.ММ.ГГГГ, стороной ответчика не представлено, суд считает срок на подачу искового заявления ФИО1 пропущен по уважительной причине, а потому подлежит восстановлению.

Оценивая доводы истца об отсутствии кворума при принятии общим собранием собственников помещений дома по адресу: , решения, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Согласно разрешению на ввод объекта, расположенного по адресу: в эксплуатацию №, выданному департаментом архитектуры и градостроительства администрации ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания составляет 10 968,6 кв.м, общая площадь помещений общего пользования 1913,9 кв.м, общая площадь жилых помещений 8253,3 кв.м, площадь нежилых помещений 801,4 кв.м. Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте здания (строения) на жилое строение по , выполненного ОГУП «Томский областной центр технический инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений дома по адресу: , проводимого в форме очно-заочного голосования, следует, что в общем собрании приняли участие собственники, владеющие 4244 кв.м жилых помещений в доме, что составляет 51,4 % от всех голосов собственников в доме. При этом указано на то, что общая площадь дома составляет 8252,3 кв.м. 

Вместе с тем, принимая во внимание, что согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, паспорту здания (строения) на жилое строение от ДД.ММ.ГГГГ, площадь помещений, принадлежащих собственникам, составляет 9054,7 кв.м, в общем собрании приняли участие собственники, владеющие 4244 кв.м жилых помещений в доме, что составляет 46,87%, суд приходит к выводу о том, что кворум отсутствовал. Следовательно, требования истца в данной части подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования о признании недействительным (ничтожным) протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений дома по адресу: , проводимого в форме заочного голосования по инициативе ООО «УК «Академическое» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по в , проводимого в форме заочного голосования по инициативе ООО «УК «Академическое»,№ от ДД.ММ.ГГГГ были избраны председатель, секретарь собрания, счетной комиссии; утвержден Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по , тарифов на 2018 год и до принятия нового решения; избран председатель Совета дома; утвержден размер, порядок и условия выплаты денежного вознаграждения председателю совета дома; утверждено место хранения решений и протоколов собраний собственников помещений многоквартирного дома; решался вопрос о демонтаже лавочек, расположенных на придомовой территории. 

Как было установлено судом, и не оспаривалось сторонами, истец ФИО1 принимал участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и участвовал в голосовании против поставленных на повестку дня вопросов. 

Обращаясь с иском в суд, истец указывает на нарушение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствие кворума на данном собрании.

В подтверждение правомочности процедуры и порядка проведения внеочередного общего собрания собственников в материалы дела представлены решения собственников помещений № из которых усматривается, что указанные собственники проголосовали за положительное решение по поставленным вопросам.

В силу ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Частью 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В соответствии с п. 3 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Согласно п. 4 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники жилых помещений многоквартирного дома могут участвовать в голосовании на собрании собственников помещений дома через представителя. При этом доверенность представителя должна оформляться и быть удостоверена соответствующей организацией, указанной в приведённых выше нормах.

Из решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании собственников, проводимом в форме заочного голосования, следует, что часть собственников лично участия в собрании не принимали.

Решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании собственников, проводимом в форме заочного голосования, по квартирам №, заполнены и подписаны не собственниками данных помещений. 

Вместе с тем, доверенностей лиц, подписавших и заполнивших решения, не представлено. При таких обстоятельствах данные решения учету при подсчете голосов не подлежат (233,2 кв.м).

Не могут быть включены в подсчет голосов решения с указанием даты голосования за пределами срока проведения собрания либо с исправлением дат (квартиры №),что составляет 1818,4 кв.м, и решения без указания даты проведения собрания (квартиры №), что составляет 402,9 кв.м, поскольку с достоверностью установить, что данные документы были сданы в установленный срок (ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации), не представляется возможным.

Таким образом, процент количества голосов собственников, принявших участие в голосовании, зафиксированном в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, от общей площади жилых помещений дома составил 27,10 % кв.м, что менее необходимого кворума. Данное обстоятельство свидетельствует о ничтожности решения указанного собрания.

При указанных обстоятельствах требование о признании недействительным (ничтожным) протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений дома по адресу: , проводимого в форме заочного голосования по инициативе ООО «УК «Академическое», заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, проведение общего собрания в отсутствие кворума, что является безусловным основанием ничтожности принятых на нем решений, суд не дает оценку доводам истца о нарушении порядка проведения собрания. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 .

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: в форме очно- заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: в форме заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца через Советский районный суд города Томска.

Судья Н.Ю. Лобанова