Дело №2-2345/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 28 июля 2020 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Пашковой А.Н.,

при секретаре Райс А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 527 320 рублей 06 копеек, процентов за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 483 913 рублей 94 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму остатка основного долга в размере 483 913 рублей 94 копейки за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 872000 рублей. 

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере 567 203 рубля 23 копейки под 20,4% годовых сроком на 84 месяца с целью на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3. кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по настоящему договору является квартира, общей площадью – 31,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащая на праве собственности ответчику ФИО2 Права залогодержателя по кредитному договору в отношении квартиры удостоверены договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотека в отношении заложенного имущества установлена и зарегистрирована. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. 

Истец ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки (л.д. 106), при подаче иска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 5).

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались по адресу, указанном истцом в иске и совпадающему с адресом регистрации: 

<

адрес>, откуда почтовым отделением возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 102, 103, 107, 108).

Сведений о наличии нарушений при доставке судебных повесток Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России 31 июля 2014 года № 234 (действующих с 03 февраля 2015 года), у суда не имеется. Также отсутствуют сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по независящим от него причинам. Сведения о месте и времени рассмотрения дела размещались на сайте Ленинского районного суда города Челябинска.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из положения ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. ст. 9, 10, 113 Гражданского процессуального кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчикам кредит в размере 567 203 рубля 23 копейки под 20,40% годовых на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3. Договора, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (л.д. 16-26).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору между ПАО «Совкомбанк» (залогодержателем) и ФИО2 (залогодателем) заключен договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество –квартиру, общей площадью 31,9 кв.м., на 4 этаже, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д. 30-36). 

В отношении указанной квартиры зарегистрировано обременение в виде ипотеки, возникшей в силу закона, что подтверждается выпиской из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах (л.д. 96-99).

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор считается заключенным с момента передачи денег.

Обязательства по предоставлению кредита со стороны банка в сумме 567 203 рубля 23 копейки выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует выписка по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109-111).

В соответствии с ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как предусмотрено ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Погашение кредита, согласно графика платежей, должно осуществляться ежемесячными аннуитетными платежами (за исключением последнего платежа) в размере 12 889 рублей 10 копеек не позднее 14 числа каждого месяца (л.д. 27-28). 

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 в течении длительного периода надлежащим образом не исполняли свои обязательства по погашению кредита, основной долг и проценты в установленные сроки ответчики уплачивали в меньшем размере, чем предусмотрено графиком платежей. С января 2020 года ответчиками ФИО1, ФИО2 денежные средства в счет уплаты задолженности по кредитному договору не вносились, что следует из выписки по счету (л.д. 13-15).

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно расчету задолженности, размер задолженности ответчиков ФИО1, ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по просроченной ссуде составляет 489 913 рублей 94 копейки, по просроченным процентам составляет 33461 рубль 91 копейка, по процентам по просроченной ссуде составляет 718 рублей 40 копеек, неустойка по ссудному договору составляет 8 943 рубля 28 копеек, неустойка на просроченную ссуду составляет 282 рубля 53 копейки (л.д. 9-12).

Проанализировав представленный истцом расчет суммы долга, суд приходит к выводу о соответствии методики начисления процентов, неустойки условиям договора и положениям закона, регулирующим спорные правоотношения – ст.ст. 809, 811 Гражданского кодекса РФ. Расчет суммы задолженности судом проверен, является арифметически верным, стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

Доказательств погашения суммы задолженности в ином размере, чем на то указано банком, со стороны ответчика не представлено в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ до момента рассмотрения дела по существу со стороны ответчиков ФИО1, ФИО2 суду не представлены возражения относительно представленных истцом расчетов сумм долга, доказательства погашения образовавшейся задолженности по кредитному договору.

Пунктом 7.4.1. кредитного договора предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата кредита процентов и комиссий при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных договором, договором залога (ипотеки), договором обязательного страхования, иными договорами страхования, договорами банковского счета, иными договорами, заключенными заемщиком при заключении договора или использования кредита (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам ФИО1, ФИО2 досудебные уведомления о досрочном возврате задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых истец проинформировал ответчиков о необходимости полного исполнения обязательств по кредитному договору, а именно о досрочном возврате всей суммы задолженности по указанному договору, в связи с несвоевременной уплатой платежей по данному договору. Также истец предложил ответчикам досрочно расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и предложил явиться в банк для подписания соглашения о расторжении договора и погашения задолженности в течение 30 дней с момента направления настоящего уведомления (л.д. 39, 40, 41-43, 44). До настоящего времени данное обязательство по кредитному договору ответчиками не исполнено.

Поскольку ответчики на протяжении длительного периода не исполняли надлежащим образом свои обязательства по внесению ежемесячных платежей в погашение задолженности по кредитному договору, допустили значительную просрочку исполнения возложенных на них обязательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ПАО «Совкомбанк», взыскав досрочно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ солидарно сумму основного долга в размере 483 913 рублей 94 копейки, просроченные проценты в размере 33461 рубль 91 копейка, проценты по просроченной ссуде в размере 718 рублей 40 копеек.

В соответствии с п. 13 кредитного договора в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплаты процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долга за каждый календарный день просрочки (л.д. 17).

Исходя из условий кредитного договора, предусматривающую ответственность заемщика в случае ненадлежащего исполнения условий кредитного договора, с учетом периода просрочки исполнения обязательств со стороны ответчиков ФИО1, ФИО2, банком рассчитана неустойка по ссудному договору в сумме 8 943 рубля 28 копеек, неустойка на просроченную ссуду в сумме 282 рубля 53 копейки (л.д. 9-12).

При изложенных обстоятельствах, оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижения начисленной суммы неустойки у суда не имеется, поскольку размер неустойки не завышен и соразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиками, которыми на протяжении длительного времени не исполняются надлежащим образом обязательства по погашению кредита.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 20,4% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст.ст. 309, 807, п. 1 ст. 809, п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Проценты по договору займа являются элементом главного обязательства по договору займа. По окончании срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право в соответствии с п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов, в связи с чем, проценты подлежат выплате до для возврата суммы займа.

Проценты по договору займа в отличие от процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства по п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа.

После окончания срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право в соответствии с п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов.

Согласно представленного расчета задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по просроченной ссуде составляет 483 913 рублей 94 копейки, по просроченным процентам составляет 33461 рубль 91 копейка, по процентам по просроченной ссуде составляет 718 рублей 40 копеек.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости взыскания суммы основного долга сформировавшегося по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 483 913 рублей 94 копейки, то с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит солидарно взысканию в пользу ПАО «Совкомбанк» также и проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 20,40% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 483 913 рублей 94 копейки с даты вынесения решения – ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Также истцом заявлены требования о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 483 913 рублей 94 копейки за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

На основании п. 8.1. кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или)уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором (л.д. 23).

Таким образом необходимо взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ПАО «Совкомбанк» неустойку из расчета 7,5% годовых, равных ключевой ставки Банка России на день заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 483 913 рублей 94 копейки за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. ст. 450, 451 Гражданского кодекса РФ, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон договора по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт неисполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, то суд приходит к выводу о правомерности требований истца к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Исходя из положений ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» кредитор вправе наложить взыскание на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона для удовлетворения за счет имущества своих требований вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком-залогодателем обеспеченных ипотекой обязательств, в частности при просрочке заемщиком осуществления очередного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительная. В соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке» квартира полностью или частично приобретенная с использованием кредитных средств банка, считается находящейся в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности заемщика на данную квартиру.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполнения обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В связи с неисполнением заемщиком условий договора займа, и неисполнением требований о досрочном исполнении обязательств, владелец закладной вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. В соответствии с условиями кредитного договора, ст. 3 Закона об ипотеке, требования владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательств, начисленные проценты, пени, прочее.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение в судебном заседании. Из расчета задолженности следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками допущено более трех просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей за период с марта 2019 года по май 2020 года включительно, сумма просроченной задолженности на момент рассмотрения дела составляет более 5% от стоимости заложенного имущества, таким образом, имеется совокупность условий для обращения взыскания, оснований применения п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ не имеется. Следовательно, требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на находящееся в залоге банка недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Пунктом 7.4.3. кредитного договора предусмотрено, что кредитор имеет право в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору (л.д. 22).

На основании п. 3.1. договора залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета ипотеки составляет 872 0000 рублей (л.д. 30-38)

Согласно ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

В своем исковом заявлении ПАО «Совкомбанк» просит определить начальную продажную стоимость заложенного имущества при обращении на него взыскания судом, как равную залоговой стоимости имущества в сумме 872 000 рублей, определенной сторонами при заключении кредитного договора и составлении закладной.

Заявленная банком начальная продажная стоимость заложенного имущества, как равная залоговой стоимости предмета ипотеки, со стороны ответчиков не оспорена.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

При таких обстоятельствах, необходимо, в соответствии со ст. ст. 807-811, 348-350 Гражданского кодекса РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на находящееся в залоге банка недвижимое имущество, удовлетворить, обратить взыскание на находящееся в залоге банка недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 872 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ответчику ФИО2, как равной залоговой стоимости, в счет погашения задолженности ответчиков перед ПАО «Совкомбанк».

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 14 473 рубля 20 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ПАО «Совкомбанк».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, просроченную ссуду в размере 483 913 рублей 94 копейки, просроченные проценты в размере 33461 рубль 91 копейка, проценты по просроченной ссуде в размере 718 рублей 40 копеек, неустойку по ссудному договору 8 943 рубля 28 копеек, неустойку на просроченную ссуду 282 рубля 53 копейки, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 14 473 рубля 20 копеек, а всего взыскать 541793 (пятьсот сорок одна тысяча семьсот девяносто три) рубля 26 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № заключенный ДД.ММ.ГГГГ по ставке 20,4% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 483 913 рублей 94 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку по ставке 7,5% годовых начисляемой на сумму основного долга в размере 483 913 рублей 94 копейки за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

С целью удовлетворения требований публичного акционерного общества «Совкомбанк» обратить взыскание на объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью 31,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 872 000 (восемьсот семьдесят две тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.Н. Пашкова

Мотивированное решение составлено 04 августа 2020 года.