Дело ........ (2-1273/2023)

УИД-26RS0........-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...... 10 января 2024 года

Курский районный суд ...... в составе: председательствующего судьи Рябушиной Е.А., 

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета, в котором просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об образовании земельного участка с кадастровым номером 26:36:030201:302, восстановить в первоначальных, предшествующих образованию в координатах в границах земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:1344. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и записи о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 26:36:030201:302. Зарегистрировать за ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право общей долевой собственности 1/172 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:000000:1344.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что он является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:1344 на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:36:030201:302, образованного в результате выдела земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:1344. Образование земельного участка с кадастровым номером 26:36:030201:302, в счет выдела земельной доли является незаконным, так как приводит к нерациональности использования земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие, просил удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в представленном заявлении исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, просил рассмотреть в свое отсутствие.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Частью 1 статьи 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу положений ст. 18 указанного закона, свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ......... № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, истец ФИО1 является участником долевой собственности 1/344 на земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:1344, что подтверждается выпиской из ЕГРН, подтверждающей государственную регистрацию ..........

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:36:030201:302, который был образован в результате выдела земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:1344. Данный участок 1/172 доли он приобрел у ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ......... и выпиской из ЕГРН, подтверждающей государственную регистрацию .........

Судом установлено, что образование земельного участка с кадастровым номером 26:36:030201:302, в счет выдела земельной доли приводит к черезполосице и нерациональности использования земельного участка.

В силу закона, если право не отчуждено собственником, оно может быть прекращено лишь на основании решения суда (ст. 35 Конституции РФ).

Нормативно установленный порядок государственной регистрации прав на землю, определяющий форму правоустанавливающего документа, наделяет свидетельство, выданное до введения в действие Закона о регистрации, силой допустимого доказательства, являющегося единственным доказательством наличия неоспоримого зарегистрированного права.

Сведения, содержащиеся в тех или иных документах, определявших местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:36:030201:302 при его образовании представлены в кадастровой выписке на земельный участок площадью 43 500 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:1344, из которого производилось образование земельного участка 26:36:030201:302 с местоположением: ......, р-н Курский, ......, примерно в 0,1-3,0 км по направлению на северо-восток, северо-запад, юго-запад, внесен в государственный кадастр недвижимости .........

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом защите, в силу закона, подлежит лишь реально существующее в настоящее время препятствие и должно оно быть связано с виновными действиями ответчика.

В соответствии с положениями ч. 1 (абзац 3) ст. 12 101-ФЗ ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

В соответствии с ч. 6 ч. ст. 47 218-ФЗ, основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли.

В силу положений ч. 9 ст. 47 218-ФЗ, отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, из которого при выделе в счет земельной доли или земельных долей образуется земельный участок, не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые земельные участки.

Не влечет прекращения права несвоевременная регистрация ранее возникших прав, поскольку регистрация права по своей сути является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права.

Установленными судом обстоятельствами и имеющимися в материалах дела доказательствами, которые допустимыми доказательствами в условиях состязательности гражданского процесса не опровергнуты, подтверждено, что право истца на землепользование, владение и распоряжение недвижимым имуществом нарушены тем, что образование земельного участка с кадастровым номером 26:36:030201:302, в счет выдела земельной доли приводит к черезполосице и нерациональности использования земельного участка, что не обеспечивает рациональную организацию территории, компактное землепользование, и приводит к нарушению экономических интересов оставшихся землепользователей. 

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком заявленных требований ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону, не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав и законных интересов, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым поданные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные исковые требования ФИО1, ......... года рождения, уроженца ......, паспорт гражданина России 0710 ........ от ......... к ФИО2, ......... года рождения, уроженцу ...... ДАССР, паспорт гражданина России 0722 ........ от ........., удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об образовании земельного участка с кадастровым номером 26:36:030201:302 восстановить в первоначальных, предшествующих образованию координатах в границах земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:1344. 

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 26:36:030201:302.

Зарегистрировать за ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право общей долевой собственности 1/172 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:000000:1344.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Рябушина

Мотивированное решение суда изготовлено ..........