Дело № 2-849/2024 -КОПИЯ- 

УИД 03RS0053-01-2024-001047-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с. Кушнаренково РБ 30 октября 2024 г.

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шахмуратова Р.И.,

при секретаре судебного заседания Гизатуллиной А.А.,

с участием истца – судебного пристава-исполнителя ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Кушнаренковского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 к ИМЯ4 об обращении взыскания на 1/4 долю земельного участка должника, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Кушнаренковского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника в рамках исполнительного производства, указав в основании иска следующее.

В производстве судебного пристава-исполнителя Кушнаренковского РОСП ГУФССП по РБ ИМЯ6 находится исполнительное производство №-ИП от 15 мая 2023 г., возбужденное на основании исполнительного листа № № от 19 октября 2015 г., выданный Чекмагушевским межрайонным судом Республики Башкортостан, о взыскании с должника ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность на сумму 189 327 руб. 25 коп. В целях установления имущественного положения должника направлены запросы в органы осуществляющие регистрацию права, контрольные функции, кредитные организации о наличии у должника имущества, на которое возможно обратить взыскание для исполнения требований исполнительного документа, а также вынесены и направлены для исполнения постановления о розыске счетов должника, наложении ареста и списании денежных средств должника, находящихся в банке или иной кредитной организации и направлены в кредитные организации, запрос в пенсионный фонд о получении сведений о доходах, иных выплатах и вознаграждениях застрахованного лица. Согласно информации из кредитных организаций, денежных средств на счетах должника не имеется, согласно ответам на запросы зарегистрированных прав должника на движимое имущество, государственная регистрация прав собственности и иных вещных прав на транспортные средства, маломерные суда не проводилось. Должник официально трудоустроен, ежемесячно производятся удержания по исполнительному листу. За должником зарегистрировано право на № долю земельного участка для ИЖС, по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, в соответствии со статьей 446 ГПК РФ, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности отсутствует. 

Просит обратить взыскание на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу 

<

адрес>, уч. 

<

адрес>

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель Кушнаренковского РОСП ГУФССП по РБ ФИО1 исковые требования поддержал по доводам указанным в иске. При этом пояснил, что информацию о праве выкупа доли остальным собственникам 2/4 доли спорного земельного участка не направлял. 

Ответчик ФИО2 в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования, взыскатель по исполнительному производству, ПАО «Сбербанк России», надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не известны.

Определением суда от 26 сентября 2024 г., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд также не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Порядок и последовательность обращения взыскания на имущество должника предусмотрены статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве, Федеральный закон № 229-ФЗ).

В соответствии с частями 1, 2, 3, 4, 6 статьи 69 указанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.В силу вышеуказанных норм права, обращение взыскания на имущество, находящееся в общей собственности, предполагает выделение доли должника.

В соответствии с частью 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Из приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Кроме того в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 569-0-0 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250 и 255 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Чекмагушевского районного суда РБ от ДАТА по гражданскому делу № 2-1123/2015 взыскано ФИО2 в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 2 мая 2012 г. в размере 189327 руб. 25 коп., решение вступило в законную силу 10 октября 2015 г., выдан исполнительный лист серии ФС № от 19 октября 2015 г.

На основании вышеуказанного исполнительного документа, ДАТА судебным пристав-исполнителем Кушнаренковского РОСП ГУФССП по РБ ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитным платежам в размере 189327 руб. 25 коп. 

Согласно сведениям, предоставленным судебным приставом-исполнителем Кушнаренковского РОСП ГУФССП по РБ ФИО1, по состоянию на 10 октября 2024 г. с должника всего взыскано 80 292 руб. 10 коп., остаток долга составляет 109 035 руб. 15 коп.

На момент рассмотрения дела требования, содержащиеся в исполнительных документах, должником не исполнены, денежные средства, достаточные для погашения задолженности, у ФИО2 отсутствуют.

Согласно актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ФИО2 является участником общей долевой собственности (1/4 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. вид разрешенного использования объекта недвижимости: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другими участниками долевой собственности (по 1/4 доли у каждого) являются ИМЯ1, ИМЯ2, ИМЯ3.

Указанный земельный участок был предоставлен постановлением главы администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан № 522 от 13 апреля 2020 г. в соответствии со ст. 10, ст. 10.1 Закона РБ от 05 января 2004 г. № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», по категории «ФИО6 семей, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, нуждающихся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющихся собственниками жилых помещений».

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 13 декабря 2022 г. о запрете регистрационных действий в отношении указанного спорного имущества, проведена государственная регистрация ограничения права на земельный участок, судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника.

Сведений о разделе в натуре земельного участка между указанными лицами суду не представлено и не имеется в материалах дела.

Спорный земельный участок, на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находится в долевой собственности, доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, суду не представлено, а сособственникам имущества не предлагалось приобрести долю должника по соразмерной рыночной цене.

Обращение взыскания на долю в земельном участке, находящимся в общей долевой собственности, без соблюдения вышеназванных правил, повлечет нарушение прав иных участников общей собственности на спорный земельный участок, что является недопустимым.

Поскольку обращение взыскания на долю земельного участка без разрешения вопроса о выделе доли должника в натуре и предложения ее выкупа остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, невозможно, поскольку это может привести к нарушению баланса интересов взыскателей, должника, а также третьих лиц и несоразмерности нарушенного права взыскателей способу его восстановления, суд находит исковые требования судебного пристава не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Кушнаренковского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 к ИМЯ4 об обращении взыскания на 1/4 долю земельного участка должника отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Кушнаренковский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2024 г.

Председательствующий Р.И. Шахмуратов

Копия верна.

Судья Р.И. Шахмуратов