ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 12 мая 2020 года 

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Пащенко Р.А., 

при секретаре Камаевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-937/2020 по исковому заявлению Администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 о признании прекращенным права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Братска (далее – администрация (адрес)) обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать прекращенным право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: (адрес), жилой район Падун, (адрес), снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обосновании иска указано, что администрация г. Братска является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), жилой район Падун, (адрес), что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости. Данное жилое помещение принадлежит администрации (адрес) на основании договора мены от (дата), заключенного между администрацией г. Братска и ФИО2, ФИО1. В соответствии с п. 18 указанного договора мены жилы помещений, ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета в жилом помещении в срок до (дата). Вместе с тем, согласно поквартирной карточки от (дата) ФИО1 продолжает состоять на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), жилой район Падун, (адрес). Неисполнение п. 17 договора мены жилых помещений от (дата) нарушает права и законные интересы администрации (адрес), как собственника указанного помещения. Администрация г. Братска не может снять с кадастрового учета жилой дом по вышеуказанному адресу и возвести новый объект. Кроме того, согласно акту проверки произведенных работ по разбору жилого дома, признанного ветхим, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес), жилой район Падун, (адрес) прекратил свое существование как объект недвижимости.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования г. Братска – ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Заявленные требования поддерживает в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений не имеет. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ФИО2, действующей от себя и от имени ФИО1, заключен договор мены от (дата), согласно которого квартира, находящаяся по адресу: (адрес), ж.(адрес), ул. 25-летия БГС, (адрес) переходит в муниципальную собственность города Братска, а ФИО2 и ФИО1 получают квартиру, находящуюся по адресу: (адрес) долевую собственность в равных долях в ? доле каждому. 

Договор удостоверен нотариусом ФИО6, зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. 

Согласно п. 18 договора мены в квартире, находящейся по адресу: Братск, ж.(адрес), ул. 25-летия БГС, (адрес) зарегистрирован ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой №, выданной (дата) СРН – 5 ООО «БКС», который должен сняться с регистрационного учета в срок до (дата). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) следует, что муниципальное образование (адрес) является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). 

Поквартирной карточкой от (дата), выданной РИЦ ООО «БКС», подтверждается, что ФИО1 состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: (адрес).

Актом проверки произведенных работ по разбору дома, признанного ветхим, подтверждается, что (адрес), в (адрес) разобран полностью. 

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что ответчик ФИО1 имеет право пользования на условиях социального найма в предоставленном ему в связи с переселением из ветхого (аварийного) жилья жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), ж.(адрес), однако продолжает сохранять регистрацию по прежнему месту жительства по адресу: (адрес), ж.(адрес), учитывая при этом, что указанный жилой дом в настоящее время не пригоден для проживания, разобран полностью. 

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Следовательно, в силу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования о признании прекращенным права пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежат удовлетворению в связи с разрушением жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ФИО1 в аварийном жилом помещении каких-либо прав для него не порождает, при этом наличие регистрации ФИО1 в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права собственности на имущество, а именно, снять дом с кадастрового учета и возвести новый. 

Абзацем 8 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и абз. 2 п. 3 Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Решение суда о признании прекращенным права пользования является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), Братск, ж.(адрес). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 о признании прекращенным права пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать прекращенным право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: (адрес), Братск, ж.(адрес). 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), Братск, ж.(адрес). 

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Р.А. Пащенко