Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Василенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 17 мая 2018 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли – продажи, взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил расторгнуть договор купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1, взыскать с ответчика авансовый платеж по Договору купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 000 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательства по Договору купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 000 руб., штраф, компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор купли-продажи №ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ИП ФИО2 обязуется передать ФИО1 Баню в количестве 1 штуки, с комплектацией, согласно Приложению к договору. Цена договора составляет 215 000 руб., из которых авансовый платеж в сумме 172 000 руб. были переданы ФИО2 в момент подписания договора, что подтверждается объяснениями ФИО2, которые дал дознавателю ОП «Центральный» УМВД России по 

<

адрес> ФИО3 ходе проведения проверки по заявлению ФИО1 (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) и квитанцией к ПКО б/н. оставшуюся сумму в размере 43 000 руб. ФИО1 должен был передать ФИО2 после подписания актов сдачи товара (п. 2.2. Договора). Согласно п. 4.2. Договора передача товара, обозначенного в п. 1.1. Договора и Приложения № ДД.ММ.ГГГГ, должна быть осуществлена в течение 19 (девятнадцать) рабочих дней с момента внесения ФИО1 денежных средств. Внесение денежных средств, указанной датой подтверждается пояснениями Ответчика дознавателю ОП «Центральный» УМВД России по 

<

адрес>. Договор скреплен личными подписями сторон и круглой печатью Индивидуального предпринимателя ФИО2. После того, как ФИО2 начал строительство Бани на участке ФИО1 выяснилось, что материал для строительства не совпадает по размерам материалов, обозначенных в Приложении № ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время, баня ФИО1 не передана. Как следует из пояснений ФИО2 дознавателю ОП «Центральный» УМВД России по 

<

адрес>, его деятельность, как индивидуального предпринимателя прекращена и в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время он продолжает осуществлять деятельность, направленную на извлечение экономической выгоды, что позволяет сделать вывод о том, что сложившиеся правоотношения попадают под действие Закона «О защите прав потребителей». ДД.ММ.ГГГГ Истцом была направлена претензия на адрес регистрации Ответчика, а также на адрес осуществления деятельности, указанный в договоре купли-продажи. Согласно бланку службы курьерской доставки, по адресу осуществления деятельности Ответчик отсутствует, направленная почтой на адрес регистрации Ответчика претензия вернулась Истцу с пометкой об истечении срока хранения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО4, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующий на основании ордера, в суде против требований возражал. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч.1.ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 463 ГК РФ если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Согласно ст. 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ за №, настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах, работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Данный закон определяет потребителя как гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести, либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по свое Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор купли – продажи №ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец обязуется передать покупателю ФИО1 баню в количестве 1 шт. с комплектацией, согласно приложению №ДД.ММ.ГГГГ, в собственность покупателя, а покупатель обязуется осмотреть и принять товар и оплатить на условиях договора.

В соответствии с условиями договора купли – продажи, продавец ИП ФИО2 обязуется передать покупателю ФИО1 товар и относящиеся к нему документы на условиях договора, обеспечить перевозку, разгрузку и сборку товара, передать товар в количестве и по описанию и качеству, соответствующим требованиям договора. 

Согласно п. 2 Договора купли – продажи, сумма договора составляет 215 000 руб., авансовый платеж в размере 172 000 руб., остаток 43 000 руб. покупатель оплачивает после подписания актов сдачи товаров.

В соответствии с п. 4.2 Договора купли – продажи, срок исполнения договора (передача товара) 19 рабочих дней после поступления денежных средств на счет продавца.

Во исполнение условий договора, ФИО1 оплатил предоплату по договору купли – продажи №ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 000 руб., что подтверждается квитанцией.

Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что в установленный договором срок ответчик свои обязательства по договору не исполнил, товар (баня) и относящиеся к нему документы истцу переданы не были.

ФИО1 обратился по данному факту в Отдел полиции «Центральный».

Постановлением дознавателя отдела полиции «Центральный» Управления МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в возбуждении уголовного дела по основанию, предусмотренному п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ деятельность ФИО2, как индивидуального предпринимателя прекращена в 2005 г. он как индивидуальный предприниматель утратил свой статус и с 2012 г. работает не официально по агентскому договору в ООО «Сервис Снаб».

Истец полагает, что поскольку ФИО2 продолжает осуществлять деятельность, направленную на извлечение экономической выгоды, то данные правоотношения попадают под действие Закона «О защите прав потребителей».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ответчика претензию с требованием расторгнуть договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, возвратить авансовый платеж, выплатить неустойку.

ДД.ММ.ГГГГ претензия была получена ФИО2, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчиком требования претензии удовлетворены не были, уплаченные денежные средства в размере 172 000 руб. по договору купли – продажи ответчиком возвращены не были. Ответчиком документов выплаты не предоставлено.

Поскольку, истцу товар (баня) в установленный договором срок переданы не были, то суд находит, что следует расторгнуть договор купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1 и взыскать с ответчика авансовый платеж по Договору купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 000 руб.

Учитывая, что по истечению 19 рабочих дней с момента передачи денежных средств, ответчик не исполнил обязательства предусмотренные договором, то суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 259 720 руб., исходя из расчета:

172000 руб. сумма, оплаченная за товар)х0,5% х302 д.= 259 720 руб.

При этом, истец просит взыскать неустойку в меньшем размере, а именно в сумме 172 000 руб.

На основании изложенного, суд находит, что следует взыскать с ФИО2 в пользу истца неустойку в размере 172 000 руб.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежит удовлетворению. Действиями ответчика истцу причинены нравственные страдания. С учетом характера и объема, причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, суд считает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме 1 000 руб. 

Согласно ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 172 500 руб., исходя из следующего расчета: (172 000 руб.+1000 руб.+172 000 руб.)/50%=172 500 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6940 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 авансовый платеж по Договору купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 000 руб., неустойку в размере 172 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 172 500 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6940 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: (подпись) О.А. Воронович

Верно. Судья. О.А. Воронович

Решение вступило в законную силу «_______»___________201_____г.

Судья. _______________