Дело № 2-125/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 04 февраля 2025 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П., 

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

с участием представителя истцов ФИО15,

представителя ответчика администрации г. Хабаровска ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО18, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО20, ФИО24, ФИО25 к администрации г. Хабаровска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

истец ФИО12 Т.Д. действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО12 Артёма ФИО11, ФИО2 обратилась с иском к администрации 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в обосновании заявленных требований указав, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, истец ФИО12 Т.Д., ее несовершеннолетние дети ФИО12 А.К., ФИО12 В.К. и ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении. Многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу, организация по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях установлена в срок до 2025 

<

адрес> тем, не определен срок и порядок по предоставлению иных жилых помещений, взамен не пригодных для проживания. На основании вышеизложенного, просит обязать администрацию 

<

адрес> предоставить ФИО12 Т.Д. благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 40,7 кв.м. расположенное в пределах 

<

адрес>, взамен подлежащего сносу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО12 Артём ФИО10, ФИО2, в лице их законного представителя ФИО1.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистца, с исключением из третьих лиц была привлечена ФИО3.

В ходе судебного разбирательства представитель истца неоднократно уточняла исковые требования, согласно требований в последней редакции от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит: обязать администрацию 

<

адрес> предоставить ФИО12 Т.Д. и ФИО3 благоустроенное жилое помещение, состоящее минимум их трех комнат, общей площадью 60,60 кв.м., расположенное в пределах 

<

адрес> взамен непригодного для проживания и подлежащего сносу.

Представитель истцов ФИО17, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, в уточнениях к нему, в письменных пояснениях, настаивала на их удовлетворении.

Истцы ФИО12 Т.Д., ФИО3 в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО13 в судебном заседании, возражала против заявленных исковых требований, представила письменные возражения, доводы которых поддержала в полном объеме, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица: ФИО4, несовершеннолетние: ФИО12 А.К., ФИО12 В.К., в лице их законного представителя ФИО1, в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда 

<

адрес> - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснение представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. 

Реализуя конституционную обязанность право каждого на жилое помещение, законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 1 марта 2005 г., предусмотрел, как это было предусмотрено и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 Артём ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой Формы-36, справкой ООО «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ордера Исполнительного комитета Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 предоставлено жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> на состав семьи три человека: ФИО6 (глава семьи), ФИО3 (жена), ФИО7 (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» и ФИО3 заключен договор социального найма, предметом которого является предоставление в пользование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества городского округа «

<

адрес>» на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства о смерти серии II-ДВ № ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является матерью ФИО12 (до брака ФИО19) ФИО9, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении серии III-ДВ №, серии II-ДВ №.

Между ФИО7 и ФИО8 был заключен брак, впоследствии брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ДВ №.

ФИО1 является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 Артёма ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении серии I-ДВ №, серии II-ДВ №.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выявлении оснований в соответствии с требованиями, установленными Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № для признания многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации города поручено организовать работу по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях 

<

адрес> в 

<

адрес>, в срок до 2025 года.

Заключением ООО «Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что расположенный по указанному адресу дом является 1951 года постройки. Техническое состояние фундамента, стен перегородок, перекрытий, инженерного оборудования оценивается как аварийное. Имеющиеся повреждения и деформации, свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. Физический износ здания составляет 76%. Проводить ремонтно-восстановительные работы экономически не целесообразно. Рекомендовано рассмотреть вопрос о сносе строения. Дальнейшая безопасная эксплуатация невозможна. Причиной образования основных выявленных дефектов, является замачивание и промораживание основания в процессе эксплуатации, подтопление грунтовыми, поверхностными водами, водами канализации, отсутствие организованного водостока, разрушение фундамента от переувлажнения и действия знакопеременных температур. В особо критическом состоянии находятся перекрытия здания (множественные трещины, просадки грунта, попадание влаги на стены подвала). Все несущие стены длительное время регулярно подвергаются увлажнению, на стенах имеются следы промерзания, конденсата и плесени. Дальнейшая безопасная эксплуатация обследуемого объекта невозможна. Имеются основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.11/14/3193/2024 по результатам обследования жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> установлено, что 

<

адрес> не соответствует СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21.

Заключением специалиста ИП ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № СТЭ 002-2025 установлено, что техническое состояние 

<

адрес> оценивается специалистом как аварийное, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, и/или характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. В целом жилое помещение не соответствует требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Безопасное проживание в жилом помещении с учетом его технического состояния невозможно, может причинить вред жизни, здоровью и имуществу граждан.

Согласно технического паспорта на МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, жилое помещение – 

<

адрес>, имеет общую площадь жилого помещения – 60,6 кв.м.

Спорное жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> поставлена ка кадастровый учет с кадастровым номером 27:23:0051029:204, общей площадью 60,6 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, общей площадью 40,7 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано. Ранее в собственности находилась комната, общей площадью 11,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, ком. 42, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно сведений Управления жилищного фонда, 

<

адрес> в 

<

адрес> в настоящее время эксплуатируется, коммунальные услуги предоставляются, коммунальные платежи начисляются. Мероприятия по сносу дома не запланированы, в связи с отсутствием указанного жилого дома в Программе по расселению аварийного фонда. На учете граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО12 Т.Д., ФИО3 не состоят, малоимущими не признавались.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Вместе с тем для ряда случаев, предусмотренных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Кроме того, по смыслу жилищного законодательства, внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности немедленно обеспечить им себя самостоятельно, а также в случае, если жилое помещение представляет собой опасность для жизни и здоровья по причине аварийного состояния или по иным основаниям, как изложено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, согласно которому, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин опасно для проживания, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарными и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, включения либо отсутствия аварийного дома в программе переселения.

Таким образом, каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления нанимателю, у которого отсутствует иное жилье, жилого помещения вне очереди в случае, когда многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и проживание в таком доме несет угрозу для проживания, не предусмотрено.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции РФ). Граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40 Конституции РФ), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 1 марта 2005 года, предусмотрел, как это было предусмотрено и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 03.11.2009 №1368-О-О - внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, внеочередное предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении. Орган местного самоуправления обязан предоставить гражданину взамен подлежащего сносу другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, расположенное в пределах границ муниципального образования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что дом, в котором проживает истцы и третьи лица 1951 года постройки, находится в аварийном состоянии по причине его разрушения, по результатам обследования конструктивных составляющих указанного дома, установлено его состояние как аварийное. Указанное жилое помещение, еще строительным экспертом в 2023 году признавалось не пригодным для проживания и представляющим угрозу жизни, для проживающих в нем граждан, это подтверждается как заключением специалиста, проведенным в 2023 г., так и заключениями проведенными в 2024 г., создает реальную угрозу проживания в нем граждан, а следовательно, угрозу причинения вреда здоровью и жизни граждан, проживающих в помещениях МКД № по 

<

адрес>, в том числе истцам и третьим лицам, у истца ФИО3 и третьего лица ФИО4 отсутствует возможность проживать в другом жилом помещении, поскольку аварийное жилье для них единственное для проживания.

Принимая во внимание значительный срок эксплуатации здания и характер выявленных дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности и эксплуатационных характеристик здания, дальнейшая его эксплуатация является небезопасной, состояние несущих деревянных конструкций жилого дома создает реальную угрозу их обрушения в любое время.

Доказательств, подтверждающих безопасность жилого помещения по указанному адресу для проживания граждан, отсутствие угрозы для жизни и здоровья, - материалы дела не содержат.

Проживание в указанном жилом помещении, непригодном для проживания, представляет опасность для жизни и здоровья граждан по причине установленного аварийного состояния всего МКД № по 

<

адрес>, в том, числе и с учетом длительности такого проживания без проведения капитального ремонта, общеизвестности обстоятельств ухудшения состояния дома с каждым последующим годом в отсутствие доказательств ремонта дома и в период после его обследования вышеуказанными специализированными организациями для заключения межведомственной комиссии, а также с учетом давности постройки дома (73 года назад), в связи с чем, предоставление иного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания истцам и третьим лицам, не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Таким образом, проживание истцов и третьих лиц в спорном жилом помещении представляет опасность для их жизни и здоровья и требует решения вопроса о жилищном обеспечении истцов и третьих лиц другим пригодным для дальнейшего постоянного проживания жилым помещением.

В части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ отражен один из важнейших принципов гражданского процесса - принцип диспозитивности, согласно которому суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая то, что спорное жилое помещение создает реальную угрозу для жизни и здоровья проживающих лиц в результате возможного обрушения конструкций дома, исковые требования истцов подлежат удовлетворению и на орган местного самоуправления - администрацию 

<

адрес> необходимо возложить обязанность предоставить истцам и третьим лицам помещение по договору социального найма, равное по площади ранее занимаемому, что согласуется с позицией изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Материалами дела подтверждается, что 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет общую площадь 60,6 кв.м., состоящую их трех жилым помещений.

В данном случае не имеет правового значения, что истец ФИО12 Т.Д. обеспечена жилым помещением, поскольку сама истец ФИО3 (наниматель жилого помещения) не имеет в собственности другого пригодного для проживания жилого помещения, ее единственное жилье признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, более того, жилое помещение взамен непригодного для проживания, предоставляется равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению на всех членов семьи.

Судом отклоняются доводы представителя ответчика о том, что истцы и третьи лица не признаны малоимущими, в связи с чем, не может быть обеспечены вне очереди жилым помещением взамен непригодного к проживанию, поскольку как следует из материалов дела, истцы не заявляли требование о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, а суд рассматривает требования в пределах заявленных. Более того, суд обращает внимание истцы ФИО3 и ФИО12 Т.Д. были вселены в спорное жилое помещение еще 1993 г., то есть являлись нуждающимися в предоставлении им жилого помещения до 2005 г. В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете, до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Согласно положениям действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса РСФСР для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не требовалось признание таких лиц малоимущими. С учетом того, что истцы ФИО3 и ФИО12 Т.Д. были вселены в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, то есть до 2005 г., права состоять на таком учете не утратили, необходимость признания истцов малоимущими не требуется.

Анализируя указанные нормы права и представленные в обосновании исковых требований доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, на предоставление жилого помещения, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 60,6 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО23, ФИО2, ФИО3 к администрации 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Возложить на администрацию 

<

адрес> обязанность предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии I-ДВ №), ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии II-ДВ №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, расположенное в пределах территории муниципального образования городской округ «

<

адрес>», общей площадью не менее 60,6 кв.м. по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 18.02.2025.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>