Дело № 2-1319/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 20 сентября 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А., 

при секретаре Усуровой С.Н., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис К» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени,

установил:

ООО «УК «Мегаполис К» обратился в Соломбальский районный суд г. Архангельска с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, управление которым осуществляет ООО «УК «Мегаполис К». 30.06.2017 собственниками помещений многоквартирного жилого дома проведено внеочередное общее собрание по вопросу проведения капитального ремонта деревянных свай, по результатам которого было принято решение о проведении капитального ремонта за счет дополнительных взносов собственников жилых/нежилых помещений многоквартирного дома в размере 3118,69 руб. за 1 кв. м общей площади жилого/нежилого помещения посредством единовременной оплаты путем внесения на расчетный счет управляющей компании. Истец исполнил обязательства, указанные в протоколе внеочередного общего собрания собственников. Со стороны ответчиков обязательства по внесению дополнительных взносов не выполнены. Просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 243569,69 руб., пени в размере 3016,20 руб., расходы по оплате госпошлины.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 18.06.2018 гражданское дело передано на рассмотрение в Шатурский городской суд. 

В судебное заседание истец представитель ООО «УК «Мегаполис К» не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, поскольку не согласна с решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения ответчика, суд приходит к следующему.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками (доля в праве по 1/3) жилого помещения площадью 78,1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Мегаполис К».

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома принято решение о проведении капитального ремонта деревянных свай под несущими стенами стоимостью 2.494.013 руб. за счет дополнительных взносов собственников жилых/нежилых помещений в размере 3118,69 руб. за 1 кв. м общей площади жилого /нежилого помещения посредством единовременной оплаты, путем ее внесения на расчет счет управляющей компании.

Указанное решение собственников помещений в многоквартирном доме, проходившего в форме очно-заочного голосования, в установленном порядке не оспорено. 

04.07.2017 между ООО «УК «Мегаполис К» и ООО «

<

данные изъяты>» заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Стоимость работ составила 2.461.037,11 руб.

Работы по капитальному ремонту вышеуказанного многоквартирного дома выполнены, результат работ сдан, акт приемки выполненных работ подписан сторонами.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежащим образом не выполнили обязательства по внесению взноса на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Положениями ст. 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации (ст. 155 ЖК РФ).

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что сторона истца представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих, что собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>), в установленном порядке приняли решение о проведении капитального ремонта и финансировании ремонтных работ, а ответчики надлежащим образом не выполнили свои обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт дома.

Решение внеочередного общего собрания недействительным не признавалось, в связи с чем, является обязательным для исполнения собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, с учетом того, что работы по капитальному ремонту выполнены, результат работ сдан.

Исходя из установленного размера дополнительного взноса на капитальный ремонт 3118,69 руб. и площади жилого помещения, находящегося в собственности ответчиков, задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт составит 243569,69 руб. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей в период возникновения спорных отношений)).

Представленный истцом в материалы дела расчет пеней за период с августа 2017 г. (12 дней) по 30.09.2017 стороной ответчика не оспорен, судом проверен, признан арифметически верным. 

В силу разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 29) собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п. 5) при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). 

Исходя из цены иска, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 5665,86 руб. 

Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма 84083,92 руб. ((243569,69 + 3016,20 + 5665,86) : 3).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис К» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис К» задолженность по оплате капитального ремонта деревянных свай в размере 243569 (двести сорок три тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей 69 коп., пени в размере 3016 (три тысячи шестнадцать) рублей 20 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5665 (пять тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 86 коп., то есть по 84083 (восемьдесят четыре тысячи восемьдесят три) рубля 92 коп. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева 

Мотивированное решение составлено 21.09.2018

Председательствующий Е.А. Жигарева