Дело № 2-248/2020 (69RS0040-02-2019-008048-44)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» января 2020 года город Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе:

Председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Ловля Д.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Твери с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является супругой умершего квартиросъемщика ФИО3 Квартира располагается по адресу: 

<

адрес>. Право пользования указанной квартирой возникло у ФИО3 и его жены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В указанной квартире, помимо ответственного квартиросъемщика на сегодняшний день постоянно зарегистрированы: дочь истца ФИО2, брат истца ФИО4 Фактически ответчик с 2000 г. не проживает в спорной квартире, не оплачивает часть начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги. Все расходы по содержанию и эксплуатации квартиры по адресу: 

<

адрес> несет ФИО1 Местонахождение ответчика истцу неизвестно, по имеющимся данным ФИО2 покинула страну. Ответчик не дает согласия на приватизацию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. Без согласия ответчика истец не может заключить договор социального найма для переоформления ответственного квартиросъемщика, поскольку ФИО3 умер. ФИО2 в совершеннолетнем возрасте покинула спорную квартиру, в связи с чем утратила право пользования ею.

Определением судьи Центрального районного суда города Твери от 02 декабря 2019 г. исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело. 

При подготовке дела к судебному разбирательству, определением судьи от 02 декабря 2019 г., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, МКУ г. Твери «УМЖФ», администрация Центрального района в г. Твери, УВМ УМВД России по Тверской области.

Определением суда от 16 декабря 2019 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Истец ФИО1, извещенная судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещалась судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, однако судебное извещение было возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Центрального района в г. Твери, МКУ г. Твери «УМЖФ», извещенные судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Тверской области, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении был зарегистрирован ФИО3 (ответственный квартиросъемщик), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в качестве жены нанимателя и по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. Также в указанном помещении зарегистрированы дочь ФИО1 ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), брат ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги паспортного стола ООО «УК Центрального района г. Твери» и справкой о регистрации ООО «УК Центрального района г. Твери».

Ответственный наниматель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия II-ОН №.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 55, ст. 67 ГПК РФ право оценки доказательств, которыми являются полученные в предусмотренном законом порядке из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для дела, принадлежит суду. Доказательства оцениваются судом по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи. Никакие доказательства не имеют заранее установленной силы.

Как указала истец в своем заявлении, ответчик ФИО2 по достижению совершеннолетнего возраста собрала все свои вещи и покинула квартиру, после чего в ней больше не появлялась, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не несет, не участвует в расходах на содержание жилого помещения.

Допрошенный в судебном заседании 16 декабря 2019 г. в качестве свидетеля ФИО6 показал, что проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире, которая расположена на первом этаже дома по адресу: 

<

адрес>. А.Л. - дочь истца, училась в школе вместе с его сыном. Затем, после окончания института, лет 20-30 назад, она уехала в Америку, после чего свидетель ее больше не видел.

Допрошенная в судебном заседании 16 декабря 2019 г. в качестве свидетеля ФИО7 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает по адресу 

<

адрес>, с ответчиком дружила с детства. ФИО2 младше ФИО7 на два года, они учились в одной школе. С момента как ФИО2 поступила учиться, с 1987 года, свидетель ее больше не видела и по данному адресу ответчик не проживала. В настоящее время ФИО7 связь с ответчиком не поддерживает. После окончания школы они поступили в разные институты и больше не общались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Представленными в материалы дела квитанцией ООО «ЕРКЦ» и кассовым чеком от 21.11.2019 подтверждается, что расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> несет ФИО1

Принимая во внимание вышеперечисленные обстоятельства, суд находит подтвержденным, что ФИО2 более 19 лет назад добровольно вывезла принадлежащие ей вещи из спорного жилого помещения и покинула его для проживания в другом жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несет.

В ходе производства по делу ответчик, в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе вынужденного или временного характера выезда из спорной квартиры, лишении возможности пользоваться жилым помещением, а также чинения ему со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением, не представил.

Таким образом, установив, что не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не является временным, анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика, не проживающего на спорной жилой площади, подлежит прекращению.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. 

Поскольку регистрация ответчика нарушает права и законные интересы ФИО1, она обратилась в суд для защиты своих прав с настоящим иском. Избранный истцом способ защиты нарушенного права отвечает требованиям действующего законодательства.

В связи с изложенным, с учетом положений статьи 31 ЖК РФ право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению. 

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку право пользования жилым помещением ФИО2 подлежит прекращению, в качестве последствий прекращения права пользования применяется снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия ответчика управлением по вопросам миграции УМВД России по Тверской области с регистрационного учета.

В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при предъявлении иска была произведена оплата государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, что подтверждается чек-ордером от 25.11.2019, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную при предъявлении иска сумму государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Судья Е.А. Степанова 

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2020 года.