Дело № 2-2059/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

при секретаре Верещак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Росток» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что решением Пензенской городской администрации № 601 от 2.07.1993 ФИО4 для коллективного садоводства был предоставлен в собственность земельный участок № в садоводческом товариществе «Росток» площадью 0,04 га, о чем было выдано свидетельство о праве собственности ПЕО-29-7595.

В конце 1993 он приобрел указанный земельный участок у ФИО4 в собственность. Сделка была совершена путем подписания договора купли-продажи и передачи продавцом покупателю свидетельства о праве собственности ПЕО-29-7595, что не противоречило положениям ст.2 действовавшего на тот период времени Закона РФ от 23.12.1992 № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства».

После продажи участка ФИО4 был исключен из состава СТ «Росток» на основании собственного заявления, а он, ФИО1, принят в состав СТ в качестве собственника дачного участка №.

Договор купли-продажи дачи у него за давностью лет не сохранился.

Тем не менее, с конца 1993 он открыто пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы в СНТ.

Земельный участок прошел кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Таким образом, считает, что сделка купли-продажи названного земельного участка была заключена, что подтверждается, в том числе, исключением из состава СТ продавца и включением в его состав покупателя.

Однако в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на земельный участок, поскольку в его распоряжении отсутствует правоустанавливающий документ – договор купли-продажи. Кроме того, для подачи такого договора на регистрацию перехода права собственности в уполномоченный орган требуется участие всех сторон сделки – продавца и покупателя. Связь с продавцом ФИО4 была утеряна практически сразу после приобретения участка. По информации, имеющейся у него, ФИО4 умер несколько лет назад.

На основании вышеизложенного, просил признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Росток», участок №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности (в деле), требования своего доверителя поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

От ответчика СНТ «Росток» в лице председателя правления ФИО3 (выписка из ЕГРЮЛ СНТ «Росток» от 1.10.18), в судебном заседании поступило заявление, в котором исковые требования ФИО1 к СНТ «Росток» о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Росток», участок № - признала. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика понятны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с чч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение. Согласно чч. 1,2 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик СНТ «Росток» в лице председателя правления ФИО3 признала исковые требования в полном объеме, последствия принятия признания иска судом ей разъяснены и понятны, при этом признание иска сделано добровольно, без какого-либо принуждения, не под влиянием обмана, насилия или угрозы, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца. Заявление о признании иска, выраженное в письменной форме, приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Требования ФИО1 основаны на законе, а именно на положениях ст.ст. 12, 218, 223, 224 ГК РФ и др., а также подтверждены представленными письменными доказательствами: свидетельством о праве собственности на землю «ПЕО-29-7595», согласно которому ФИО4 на праве собственности на основании решения Пензенской городской администрации от 2.07.1993 № 601 для коллективного садоводства предоставлен земельный участок, площадью 0,04 га в садоводческом товариществе «Росток»; архивной справкой Государственного архива Пензенской области № 1408-К от 15.10.2018, согласно которой в списке членов садоводческого товарищества «Росток», приложенном к постановлению Главы города Пензы от 15.12.1999 за № 2335 «О дополнении постановления Главы администрации города Пензы от 02.07.1993 за № 601» значится: «номер участка: №, Ф.И.О. ФИО4, площадь участка 400 кв.м.»; постановлением Главы администрации города Пензы от 2.07.1993 № 601 «О передаче в собственность земельных участок членам садоводческих товариществ: «Березка», «Дубрава» и др.; справкой СНТ «Росток» от 17.10.18 об исключении ФИО4 из состава членов СНТ «Росток» на основании собственного волеизъявления в 1993; справкой СНТ «Росток» о закреплении земельного участка от 17.10.18, согласно которой ФИО1 является членом СНТ «Росток» с 1993, за ним закреплен земельный участок № площадью 400 кв.м., задолженности по членским взносам и обязательным платежам не имеет; выпиской из ЕГРН от 21.09.18, согласно которой земельный участок №, с/т «Росток», 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет и имеет №, площадь 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют и др. 

При этом, каких-либо нарушений прав других лиц, судом не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца.

Судья Тарасова И.Г.