дело № 2-3118/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-003545-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» сентября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Жоховой М.Г.,

с участием адвоката Чижовой А.В.,

при помощнике судьи Иськовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МУ МВД России «Пушкинское» в лице отдела по вопросам миграции,

установил:

Истец ФИО обратился в суд с требованиями о признании незаключенным договора найма жилого помещения, принадлежащего ФИО на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> между ФИО и ФИО; признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по выше указанному адресу. В 2017 году к истцу обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его в квартире, ссылаясь на то, что регистрация ему нужна на короткий срок, для покупки жилого помещения в 

<

адрес>. 

<

дата> ответчик был зарегистрирован в квартире истца, под условием, что фактически вселяться не будет, регистрация ответчика носила формальный характер. В настоящее время ответчик не проявляет инициативы по снятию с регистрационного учета, его новый адрес истцу не известен, бремя оплаты коммунальных услуг несет только истец. Такое поведение ответчика нарушает права истца как собственника, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании ФИО в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, просил признать ответчика ФИО не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в порядке ст. 113 ГПК РФ. 

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Третье лицо представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 

<

дата>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). 

Согласно сведениям домовой книги, в квартире зарегистрированы: истец ФИО с 

<

дата>, ФИО с 

<

дата>, ответчик ФИО с 

<

дата> (л.д.13). 

Из объяснений лиц участвующих в деле следует, что ответчик в квартиру, находящуюся в пользовании истца по указанному адресу, не вселялся и не проживал в указанном жилом помещении.

Данный факт так же подтвержден опрошенными в судебном заседании по ходатайству истца свидетелями ФИО, ФИО

В материалы дела также представлена справка выданная ГУВД по МО УВД по Пушкинскому муниципальному району, из которой следует, что ФИО зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> по 

<

дата> года по месту регистрации не проживает ( л.д.12).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

Лицо приобретает право пользования жилым помещением лишь в случае его вселения в качестве члена семьи собственника с соблюдением предусмотренных законом условий.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик ФИО в спорное жилое помещение не вселялся и обязанностей, вытекающих из факта пользования спорным жилым помещение, не нес, требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 

<

дата>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводов и доказательств, которые могли бы повлиять на выводы суда, ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: