Дело № 2-1330/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кармановой Л.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от **.**.**., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 05 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2 обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к указанным ответчикам о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, предоставляемых ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ... В обоснование требований указав, что совместно с ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности спорного жилого помещения. Совместного хозяйства стороны не ведут, истец не проживает в квартире, но в силу закона несет обязательства по содержанию жилого помещения. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с сособственником квартиры не достигнуто. В связи с чем, истец просит открыть на имя сособственников жилого помещения отдельный финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. Также представитель истца представила заявление, в котором истец отказывается от исковых требований к ОАО «Коми энергосбытовая компания» о возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые в отношении жилого помещения. Определением суда от **.**.** производство по делу к указанному ответчику прекращено.

Ответчик ФИО3, представители ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующему выводу. 

Из материалов дела усматривается, что на основании определения Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.**. ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ... доли в праве каждому) квартира, расположенная по адресу ... 

Функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу ... осуществляются управляющей организацией - ЭМУП «Жилкомхоз».

В вышеуказанном жилом помещении открыты единые финансовые лицевые счета по оплате природного газа, жилого помещения и коммунальных услуг на истца.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ). 

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего и зарегистрированного.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов. 

Поскольку закон не содержит требования о внесении платы за коммунальные услуги в отношении одного жилого помещения, находящегося в собственности нескольких лиц, исключительно на основании одного платежного документа, каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, исходя из доли в праве собственности и состава своей семьи.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает необходимым определить доли в оплате за коммунальные услуги, предоставляемые ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» в отношении жилого помещения, расположенного по по адресу ... установив для ФИО3, ФИО2 ... доли в оплате коммунальных услуг, обязать ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ей ... в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить доли в оплате коммунальных услуг, предоставляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ... установив для ФИО2 ... доли в оплате коммунальных услуг, для ФИО3 - ... доли в оплате коммунальных услуг.

Обязать ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» выдавать ФИО2 отдельный платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ... и исходя из принадлежащей ФИО2 ... доли в праве собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2017 года.