Дело №2-8701/2018

Решение

именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее-ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что он является собственником трехкомнатного жилого помещения – квартиры №..., расположенной по адресу: ..., в которой с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка. Указывает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создается угроза их жизни и здоровью. В связи с изложенным, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика по существу. 

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Из материалов дела следует, что, истец является собственником жилого помещения – квартиры №..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 24 апреля 2018 года, выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6, 7-11). 

По заказу истца обществом с ограниченной ответственностью «Проект Атриум», выполнен проект по перепланировке жилого помещения в виде вышеуказанной, проектом перепланировки в квартире предусматривается демонтаж перегородок между помещениями 1 и 5, 2 и 3, 1 и 4; демонтаж перегородки между помещениями 4 и 5; устройство новой с последующим заполнением образовавшегося проема, с обеспечением необходимой герметичности между кухней и жилой комнатой; устройство новой перегородки между помещениями 1 и 4, 1 и 5; переустройство сантехоборудования (л.д. 23-33).

В ходе перепланировки были выполнены следующие ремонтно-строительные работы: демонтаж перегородки с дверным проёмом между коридором (1) и жилой комнатой (5); демонтаж дверного проёма в кухню (3); частичный демонтаж перегородки между кухней (4) и жилой комнатой (5) с устройством дверей типа "купе" с полным притвором; устройство новых перегородок из ГКЛ в зоне "нового" коридора с образованием "нового" помещения кладовой; демонтаж дверного проёма в ванную (3) с заделкой кирпичом; объединение ванной (3) и туалета (2) за счёт демонтажа перегородки между ними с переименованием в санузел; переустройство санитарно-технического оборудования в санузле предусмотрено в существующие стояки водоснабжения и водоотведения жилого дома. 

Как следует из письма ответчика №180 от 11 июля 2018 года Исполнительный комитет г. Набережные Челны не полномочен согласовывать самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого и нежилого помещения (л.д. 22).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению от 11 июля 2018 года, выданному обществом с ограниченной ответственностью «ППФ «Кампроект», фактические работы по перепланировке жилого помещения выполнены в соответствии с проектом и требованиями СНиП 31-01-2003. СНиП 2.08.01-89. СНиП 3.03.01-87, СНиП 3.04.01-87, СНиП 2.03.13-88. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытия и конструкций жилого дома. Конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает нормальную эксплуатацию жилого помещения. Выполненные строительные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм действующих на территории Российской Федерации и Республики Татарстан, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни и (или) здоровью.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры №..., расположенной по адресу: ..., в соответствии с проектом перепланировки, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Проект Атриум» и техническим заключением общества с ограниченной ответственностью «ППФ «Кампроект» от 11 июля 2018 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.