Дело №2-244/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г.Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи О.М. Горчаковой 

При секретаре Т.М. Лукьяновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К1, К к А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

К1, К обратились в суд с иском к А о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование указали, что они (истцы) являются собственниками данного жилого дома. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого дома на срок до ДД.ММ.ГГГГ , ответчик зарегистрирован в нем по месту жительства. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет, связи с истцами он не поддерживает, на телефонные звонки не отвечает. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцам реализовать свои права собственников.

В судебном заседании истцы К1 и К исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в заявлении. Пояснили, что ответчик является гражданином 

<

данные изъяты>, являлся беженцем и проживал на территории 

<

данные изъяты> района. К1 поддерживала дружеские отношения с супругой ответчика и по ее просьбе они предоставили комнату в своем доме для проживания ответчику, а также зарегистрировали по месту жительства. Ответчик проживал в комнате, в доме имелись его личные вещи, однако в ДД.ММ.ГГГГ года А из дома выехал, не предупредив об этом истцов, на телефонные звонки не отвечает, его личные вещи в доме отсутствуют.

Ответчик А в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением, которая возвращена почтовым отделением в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вселять членов своей семьи (супруга, детей и родителей), а так же других граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что К1 и К являются собственниками жилого , расположенного по адресу: , что подтверждается копией договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированного Администрацией ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером № и 

<

данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.7-8). 

Из записей в домовой книге следует, что ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован гражданин 

<

данные изъяты> А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Ответчик зарегистрирован по данному адресу на основании заявления № иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), договора найма жилого помещения (л.д. 21), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между К1, К (наймодатели), и А (наниматель), по условиям которого наймодатель предоставил в пользование с целью регистрации нанимателю принадлежащий на праве собственности дом, находящийся по адресу: (п.1 договора найма жилого помещения).

Срок найма жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.3 договора найма жилого помещения). 

По своей правовой природе заключенный между сторонами договор является договором безвозмездного пользования (ст.689 ГК РФ).

В соответствии со ч.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Учитывая, что со дня отказа истца от договора безвозмездного пользования (обращения с настоящим иском в суд), ответчик с регистрационного учета по спорному адресу не снялся, членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, из жилого помещения выехал с ДД.ММ.ГГГГ года, бремя расходов по его содержанию не несет, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом у суда не имеется, доказательств наличия заключенного между сторонами иного соглашения о праве пользования домом суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом доме является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, однако препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом в полном объеме.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает требование истцов о признании А утратившим право пользования жилым домом № по подлежащим удовлетворению.

Поскольку А признан утратившим право пользования спорным жилым домом, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании п. 16 Постановления Правительства РФ от 15.01.2007 № 9 "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", по вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования К1, К удовлетворить.

Признать А утратившим право пользования жилым помещением – домом № по .

Настоящее решение является основанием для снятия А с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М. Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ .