К делу № 2-328/2025 (2-3569/2024)

УИД 23RS0047-01-2024-000571-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 21 августа 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Скачковой А.М.,

при участии:

представителя истца - ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – Администрации муниципального образования г. Краснодар ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу №, Администрации муниципального образования город Краснодар об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти родителей - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 

<

адрес> общей площадью 53 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 53 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО4 состояла в браке с ФИО5, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире были зарегистрированы родители, истец и ее брат, ФИО5, факт проживания и оплаты коммунальных услуг которым не установлен. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Похороны родителей осуществляла истец, что подтверждается документами о погребении. Согласно справке ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 являлась членом ЖСК № по адресу: 

<

адрес>, с полностью выплаченным в ДД.ММ.ГГГГ году паевым взносом в размере 7252,82 руб. Право собственности на квартиру родителями истца не было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец является наследником после смерти ФИО5, согласно сведениям из реестра наследственных дел. Истец оплачивает коммунальные услуги по квартире, что подтверждается копиями квитанций. Нотариус не может оформить наследственные права на квартиру, так как отец истца не зарегистрировал свои права.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить. После объявленного судом перерыва на ДД.ММ.ГГГГ не явился.

Представитель ответчика - Жилищно-строительного кооператива №, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым исковые требования просил удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие. После объявленного судом перерыва на ДД.ММ.ГГГГ не явился.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против иска. После объявленного судом перерыва на ДД.ММ.ГГГГ не явился.

Третье лицо ФИО5 ич в судебное заседание не явился, извещен надлежащим, по последнему известному месту жительства. После объявленного судом перерыва на ДД.ММ.ГГГГ не явился.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была предоставлена 

<

адрес>.

ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы родители, истец и ее брат, ФИО5, факт проживания и оплаты коммунальных услуг которым не установлен, согласно выписки из лицевого счета.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась членом ЖСК № по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос в сумме 7252,82 копейки выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно наследственному делу №, открытого нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону за умершим ФИО5 являются: сын, ФИО5 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной Практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в котором указано, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования (абзацы 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Установлено, что согласно справке ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась членом ЖСК № по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос в сумме 7252,82 копейки выплачен полностью в 1997 г.

Как следует из пункта 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей независимо от факта государственной регистрации прав на наследственной имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с представленной позицией ответчика - ЖСК №, ФИО1 на момент смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорной квартире, оплачивала квартирную плату и несла расходы по содержанию квартиры, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, на момент смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживала в спорной квартире, оплачивала квартирную плату и несла расходы по содержанию квартиры.

В связи с тем, что право собственности на квартиру до сих пор ни за кем не зарегистрировано, квитанции на оплату выписываются на имя ФИО5 и оплачиваются ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан дубликат справки о том, что ФИО4 является членом ЖСК-181, паевой взнос был выплачен полностью в 1997 году.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 показал суду, что истец постоянно проживала в квартире после смерти родителей, ни куда не выезжала, распоряжалась имуществом родителей, содержала квартиру. 

Данные основания дают полагать, что истец фактически принял наследство, поскольку единолично несет бремя содержания имущества.

Разрешая спор по существу, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также вышеуказанных правовых норм, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, частично. Исковые требовании о признании права собственности на квартиру в целом подлежат удовлетворению частично по тем основаниям, что 3 лицо ФИО5 подавал нотариусу заявление о вступлении в наследство и проживал в указанной квартире (не проживает примерно года 3).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу №, Администрации муниципального образования город Краснодар, третье лицо ФИО5 ич о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти родителей - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 

<

адрес> общей площадью 53 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности 

<

адрес> доли на 

<

адрес> общей площадью 53 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовлении мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025.

Судья