Дело №2-560/2020

УИД 67RS 0020-01-2020-000511-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области в составе: 

Председательствующего (судьи) О.М. Горчаковой,

при секретаре Т.М. Лукьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ей и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты). Право собственности истицы возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.01.2020. Членами одной семьи стороны не являются, не проживают в спорном жилом помещении. После вступления в наследство истцом было установлено, что по квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму более 30 000 руб., которую она оплатила. Второй собственник ФИО2 в настоящее время проживает в 

<

данные изъяты>, является инвалидом. Поскольку ответчик находится в 

<

данные изъяты> обратиться с совместным заявлением о разделе лицевых счетов в ресурсоснабжающие организации не представляется возможным, в связи с чем данный вопрос может быть решен только в судебном порядке. 

Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире, возложив на истца и ответчика по 1/2 доле от всех расходов; разделить лицевые счета с выдачей отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире; взыскать с ответчика судебные расходы по оказанию юридических услуг, оплате госпошлины в общей сумме 3300 руб.

Истец ФИО1 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель СОГБУ «Руднянский ПНИ» в своем заявлении указал, что в судебном заседании ответчик и его представитель присутствовать не имеют возможности в связи с работой учреждения в особом режиме на основании Указа Губернатора Смоленской области от 18.03.2020 №24 «О введении режима повышенной готовности». Возражений против раздела лицевых счетов не имеется.

Представители третьих лиц – ООО УК «Жилкомпрогресс», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск», филиала ООО «СмоленскАтомЭнергоСбыт», АО «Спецавтохозяйство», МУП «Водоснабжение и водоотведение», Рославльского филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Смоленские водные системы», ООО МЭУ «Русьлифт» в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом. 

Представитель филиала ООО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

АО «Спецавтохозяйство» в письменном отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с заявлением о разделе лицевых счетов ни истец, ни ответчик не обращались. В АО «Спецавтохозяйство» по спорной квартире в настоящее время открыт лицевой счет № на имя ФИО1 на основании представленной копии свидетельства о праве на наследство по завещанию. В период с января по май 2019 года оплата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами входила в квитанцию управляющей организации ООО УК «Жилкомпрогресс». В связи с принятым общим собранием собственников помещений решения о переходе на прямые расчеты с региональным оператором платежные документы за указанную коммунальную услугу выставляются непосредственно региональным оператором. С июня 2019 года по январь 2020 АО «СпецАТХ» начисляло плату за коммунальную услугу по лицевому счету №, на двоих зарегистрированных лиц. 20.02.2020 управляющей организацией ООО УК «Жилкомпрогресс» были предоставлены сведения об одном зарегистрированном, в связи с чем за период с июня 2019 по январь 2020 был осуществлен перерасчет. В качестве расчетной единицы для жилых помещений принимается норматив накопления ТКО на 1 зарегистрированного в жилом помещении или 1 собственника жилого помещения (при отсутствии зарегистрированных).

ООО УК «Жилкомпрогресс» в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указывает, что в паспортном столе Управляющей компании имеются сведения о двух собственниках спорной квартиры – ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доле у каждого), которые в квартире не зарегистрированы, других зарегистрированных лиц не имеется. Заявления о разделе лицевых счетов от собственников квартиры не поступало. Против удовлетворения требования о разделе лицевых счетов с направлением каждому собственнику платежных документов не возражает.

Рославльский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в письменном отзыве просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и указывает, что задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на 01.08.2020 в спорной квартире отсутствует. Возражений против раздела лицевого счета для оплаты за предоставленную услугу по отпущенной (потребленной) тепловой энергии и горячему водоснабжению не имеет.

АО «Газпром газораспределение Смоленск» (филиал в г.Рославль) представлен отзыв на исковое заявление, в котором представитель Общества ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против разделения счетов на оплату в судебном порядке.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3).

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2). 

В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019), "потребителем" является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.148(34) Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: (данные изъяты), по 1/2 доли в праве каждый, что подтверждается договором приватизации от 09.08.1993 (л.д.11-12), справкой ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» (л.д.13), свидетельством о праве на наследство по завещанию от 27.01.2020 (л.д.14), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 04.08.2020 (л.д.32-33).

В данной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает, до 24.10.2019 был зарегистрирован и проживал ФИО2 (л.д.15)

ФИО2 является инвалидом, в связи с имеющимся заболеванием находится в СОГБУ «Руднянский психоневрологический интернат», где зарегистрирован и проживает по адресу: (данные изъяты), с 24.10.2019 (л.д.9, 10).

На квартиру открыты лицевые счета: 

- № в ООО УК «Жилкомпрогресс», взимающем плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, техобслуживание внутренних электрических сетей, обслуживание внутренних систем отопления, ГВС на общедомовые нужды для содержания общего имущества, электроэнергию на общедомовые нужды для содержания общего имущества (л.д.16);

- № в ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск» для оплаты газоснабжения в целях пищеприготовления, оплата взимается по нормативу (л.д.17);

- № в АО «Газпром газораспределение Смоленск» для оплаты техобслуживания внутриквартирного газового оборудования – газовой плиты, оплата взимается по нормативу (л.д.17);

- № в МУП «Водоснабжение и водоотведение» для оплаты коммунальной услуги водоснабжение, оплата осуществляется по показаниям ИПУ (л.д.18);

- № АО «Спецавтохозяйство» для оплаты коммунальной услуги обращение с ТКО, начисление производится по нормативу на 1 человека в связи с отсутствием зарегистрированных лиц (л.д.18);

- № в Рославльском филиале ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» для оплаты коммунальных услуг отопление (начисление производится по нормативу) и горячее водоснабжение (оплата осуществляется по показаниям ИПУ) (л.д.19);

- № в Филиале АО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», для оплаты коммунальной услуги по электроснабжению начисление производится по показаниям ИПУ (л.д.20);

- № в ООО МЭУ «Русьлифт» для оплаты услуги за содержание и ремонт лифта (л.д.21);

- № в ООО «Смоленские водные системы» для отплаты коммунальной услуги по водоотведению, оплата производится исходя из показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения (л.д.21).

Сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.

Являясь участником долевой собственности на квартиру, ответчик обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг независимо от фактического проживания.

Вместе с тем, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, с 24.10.2019 проживает в СОГБУ «Руднянский психоневрологический интернат», в настоящее время данным учреждением поставлен вопрос о признании его недееспособным, однако согласно представленным истцом квитанциям за май 2020 года по спорной квартире исходя из показаний индивидуальных приборов учета производилось потребление коммунальных услуг по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, которые ответчик не потребляет, суд полает, что отсутствуют основания для определения порядка оплаты данных коммунальных услуг, в связи с чем в удовлетворении данных требований истцу надлежит отказать.

Суд находит возможным определить долевой порядок внесения следующих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры (данные изъяты): плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; за отопление, газоснабжение, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание и ремонт лифта, по 1/2 доли для ФИО1 и ФИО2, с открытием на каждого отдельных лицевых счетов и выдачей отдельных платежных документов.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, 

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст.94 ГПК РФ относятся и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подготовке настоящего иска в суд были понесены расходы за оказание юридических услуг в сумме 3000 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией серии ЮР № от 22.06.2020 (л.д.7), которые суд находит необходимым взыскать с ответчика в заявленном размере.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить долевой порядок внесения следующих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры (данные изъяты): 

- плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

- отопление;

- газоснабжение;

- техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования;

- обращение с твердыми коммунальными отходами;

- содержание и ремонт лифта, 

по 1/2 доли для ФИО1 и ФИО2.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 3 300 (три тысячи триста) рублей в счет возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М.Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: 21.09.2020.