Дело № 2-2263/2017 20 ноября 2017 года

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Батогова А.В., 

при секретаре Булыгиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>; уточнив требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требования истец указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 

<

данные изъяты> № от 18.01.2007г. ей на праве единоличной собственности принадлежит квартира общей площадью 94,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится на 4 этаже 6 этажного дома, состоит из 3-х комнат, одна из которых изолированная и две сугубо смежные комнаты, согласно техническому паспорту на квартиру от 23.06.2005г.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о проведении предварительного судебного заседания также извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает; суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 

<

данные изъяты> № от 18.01.2007г. истцу на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 94,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире постоянно зарегистрированы:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник, истец;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын истца;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пользователь, ответчик.

По месту пребывания зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец указывает, что в октябре 2012 года по просьбе ответчика зарегистрировал его в своей квартире, так как ответчик говорил, что ему нужна прописка в Санкт-Петербурге, чтобы официально устроиться на работу. Намерений вселяться и проживать в квартире у ответчика не было. Ответчик обещал истцу через 3 месяца самостоятельно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по другому адресу.

При этом 15 октября 2012 года между истцом и ответчиком был подписан Договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Согласно п.4.2 договора каждая из сторон вправе во всякое время потребовать расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 по договоу безвозмездного пользования от 15.10.2012г. Ответчик в указанную квартиру не вселялся, не проживал, личных вещей его в квартире не имеется, членом семьи собственника он не является. Истец считает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось, полагает, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, ограничивает его права как собственника.

5 июля 2013 года посредством нотариально удостоверенного заявления истец уведомил ответчика о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, предупредив его в случае отсутствия добровольного удовлетворения требования истца об обращении в суд с исковым заявлением. О досрочном расторжении договора ответчик был извещен надлежащим образом.

Истец изъявил желание расторгнуть договор найма в одностороннем порядке по п. 4.2. договора о безвозмездном пользовании жилым помещением, согласно ст. 450 ГК РФ отправил в адрес ответчика заказную почтовую корреспонденцию с описью и уведомлением по двум адресам ответчика. Первый адрес – по регистрации ответчика, второй адрес – по месту фактического проживания ответчика.

28 сентября 2014 года Ответчик передал Истцу лично в руки нотариально заверенное заявление № от 28.09.2014 г., адресованное на имя УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Адмиралтейском районе города Санкт-Петербурга, в котором ответчик просит 28 октября 2014 года добровольно снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в связи с постановкой его на регистрационный учет по его новому месту жительства по адресу: РСО – 

<

адрес>. 

Регистрация Ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует осуществлению правомочий собственника, а именно распоряжения принадлежащей истцу квартирой.

Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом положений ст. 5 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 6 ЖК РФ, также принимая во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд считает, что применению подлежат положения Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 698, 699 ГК РФ собственник вправе в любое время расторгнуть бессрочный договор пользования жилым помещением, направив уведомление о расторжении пользователю, и в случае отказа в месячный срок обратиться в суд. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик право пользования на спорное жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, утратил, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в следующем порядке:

ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Санкт - Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения,

- заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Батогов А.В.