Дело № 2-158/2024

УИД 70RS0022-01-2024-000273-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.10.2024 Чаинский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи: Кошелевой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Чаинского района: Чернышева А.В.,

при секретаре: Матросовой О.Н.,

помощник судьи: Гаммель Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Подгорное гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В (дата) она зарегистрировала по указанному адресу своего сына (ответчик ФИО2) и дала согласие на его проживание с сожительницей в указанном жилье, в котором она сначала проживала вместе с ними одной семьей, а затем была вынуждена переехать для ухода за матерью. После смерти матери она решила вернуться в свою квартиру, но ответчики создали невыносимые условия для ее проживания, поскольку злоупотребляют спиртными напитками, собирают шумные компании, ведут асоциальный образ жизни, нигде не работают, на просьбы истца освободить жилое помещение отвечают отказом, мотивируя тем, что им некуда выехать. В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, добровольно из квартиры ответчики не выселяются, сняться с регистрационного учета отказываются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, каких либо действий по ремонту жилого помещения не предпринимают, денежные средства на содержание жилого помещения не дают, ответчик ФИО4 проживает в спорной квартире без регистрации. Проживание ответчиков в спорной квартире, регистрация ответчика ФИО2 в ней лишает истца возможности проживать в указанной квартире, пользоваться ею, а также получать субсидии на оплату коммунальных услуг, чем нарушаются права истца как собственника спорной квартиры. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанной квартиры.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дав аналогичные пояснения, дополнив, что ответчики (дата) с ее согласия вселились в спорную квартиру, сына она вселила как члена свой семьи, с ним вселилась ФИО4, стороны стали проживать одной семьей, вели совместное хозяйство, бюджет был общий, который состоял в основном из дохода истца. (дата) истец выехала из указанной квартиры, чтобы ухаживать за матерью, после смерти которой хотела вселиться в спорную квартиру, однако ответчики препятствуют ее вселению, не пускают в указанную квартиру, в которой проживают вдвоем, употребляют спиртное, собирают шумные компании, добровольно выселяться отказываются, хотя она неоднократно устно просила их об этом. В настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, общих доходов не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, ремонт не производят, ухудшили техническое состояние квартиры, никакие договоры в отношении спорной квартиры между сторонами не заключались. В настоящее время ответчики в спорной квартире не живут, выехали, пока там проживал внук с семьей, но имеют ключ от ее квартиры, вещи свои не забрали. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не просили, ответчик ФИО2 просил о рассмотрении дела без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ответчик ФИО2 представил отзыв, в котором указал, что доводы иска подтверждает, с (дата) ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно, проживать в спорной квартире не желают, членами семьи истца не являются. Кроме того, признал иск, о чем представил соответствующее заявление. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). 

Исходя из ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Исходя из ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: (дата), с (дата) имеет регистрацию по указанному адресу, с (дата) ответчик ФИО2 (сын истца) так же имеет регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ответчики жилья в собственности не имеют, в браке не состоят. В указанную квартиру ответчики (дата) вселились с согласия истца, как члены ее семьи, два года они проживали все вместе, вели совместное хозяйство, бюджет был общий. (дата) истец временно выехала из спорного жилого помещения, в настоящее время имеет намерение вселиться и проживать в своей квартире, ответчики с (дата) в спорном жилье не живут, членами семьи истца не являются, выехали добровольно, пользоваться спорной квартирой не желают, но в ней имеются их носильные вещи, у ответчиков есть ключ от квартиры истца. Согласно характеристикам ОМВД России по Чаинскому району, материалам полиции, материалам дела, ответчики нигде не работают, характеризуются отрицательно, систематически злоупотребляют спиртными напитками, по месту жительства регулярно собирают посторонних людей, злоупотребляющих алкоголем, ведущих аморальный, разгульный образ жизни, не пускают истца в спорную квартиру, на что неоднократно поступали сообщения от истца. В нетрезвом виде между ответчиками постоянно происходят ссоры, скандалы, они неоднократно привлекались к административной ответственности. Указанные факты подтверждаются материалами дела и не оспорены ответчиками.

Истцом заявлено требование о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении, поскольку они перестали быть членами семьи собственника, вместе не проживают, совместное хозяйство стороны не ведут, общего бюджета не имеют, расходы по содержанию жилья ответчики не несут, добровольно выселиться отказываются, ответчик ФИО2 имеет в спорной квартире регистрацию, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета он отказывается, никаких соглашений между сторонами в отношении спорной квартиры нет. 

Исходя из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в связи с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, лица, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Доказательств обратному, а, равно как и доказательств правомерности пользования спорным жилым помещением, проживания в нем в настоящее время ответчиками суду не представлено. Доводов об отсутствии иного жилого помещения в собственности либо по найму и невозможности проживания в ином жилом помещении в силу объективных обстоятельств ответчиками не приведено, соответствующих доказательств не представлено. При этом, регистрация и длительное проживание ответчиков в указанном жилом помещении не являются обстоятельствами, свидетельствующими о возникновении у них прав на данное жилое помещение.

Т.о., ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, расходы по содержанию жилья не несут, взаимной помощи и поддержки стороны друг другу не оказывают, ответчики, злоупотребляя спиртными напитками, фактически создают истцу невыносимые условия для совместного проживания, не пускают ее в собственное жилое помещение, чем нарушают права собственника квартиры, добровольно из указанной квартиры не выселяются, несмотря на неоднократные устные просьбы истца, какие-либо письменные соглашения с собственником спорной квартиры относительно условий пользования указанной квартирой ответчиками суду не представлены, истец возражает против проживания ответчиков в спорной квартире и регистрации ответчика ФИО2 в ней, у собственника жилого помещения не возникло обязанностей перед ответчиками по предоставлению им права пользования спорным жилым помещением. В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков предусмотренных жилищным или гражданским законодательством правовых оснований для сохранения права пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право. 

Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, в соответствии с положениями Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995 № З-П «По делу о проверке конституционности ч.1 и ч.2 ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР» и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.95 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В связи с чем, наличие регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилье не влияет на возникновение (прекращение) его права пользования спорным жилым помещением.

Исходя из ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, 

<

данные изъяты> к ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Чаинский районный суд Томской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: (подпись) Кошелева Н.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 21.10.2024.

Судья: Кошелева Н.В.

Копия верна: Судья Кошелева Н.В.

Секретарь: Матросова О.Н.