Дело № 2-210/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года г.Лесной Свердловской области 

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: 

председательствующего Чариковой И.В. 

секретаря судебного заседания Русиной О.А. 

с участием:

представителя МУП «Технодом» ФИО1 

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. По договору с МУП «Технодом», МБУ «Расчетно-кассовый центр» ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги. По данным МБУ «РКЦ», собственником 133/600 доли в праве долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 Иными собственниками в указанном жилом помещении являются несовершеннолетние ***. По данному адресу жилого помещения зарегистрирована ответчик ФИО2 Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с июля 2015 г. по октябрь 2016 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 38805,40 руб. Ответчиком оказанные услуги за указанный период полностью не оплачены. Кроме того, ответчику за период с июля 2015 г. по август 2016 г. г. начислены пени согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в размере 1734 руб. 46 коп.

МУП «Технодом» просит взыскать с ответчика ФИО2 в его пользу задолженность жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2015 г. по январь 2017 г. в размере 56780,87 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с июля 2015 г. по ноябрь 2016 г. в размере 3569,16 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 2010 руб. 50 коп. 

28.03.2017 г. определением суда в качестве ответчиков привлечен ФИО4, а также ФИО3, действующий как в своих интересах, так и в интересах трех несовершеннолетних собственников жилого помещения. 

В настоящем судебное заседание представитель МУП «Технодом» ФИО1, действующий по доверенности, иск поддержал. Просил взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям каждого из них в праве собственности на квартиру. Пояснил, что решением городского суда гор. Лесной № 2-281/2017 от 13.04.2017 г. собственникам определен порядок оплаты за жилое помещение с учетом причитающихся долям на будущий период времени. Данное решение не вступило в законную силу, но стороны с аналогичным порядком распределения задолженности по ЖКХ согласны. 

Ответчик ФИО2 исковые требования истца по взысканию платы за содержание жилья и коммунальные услуги, а также пени и госпошлины признала в части пропорционально принадлежащей ей доли 133/600 в праве собственности на 

<

адрес>, а именно по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги – 12586 руб. 43 коп., пени - 791 руб. 17 коп., госпошлину - 445 руб. 66 коп. 

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах н/летних детей ОА, ОН, ОГ исковые требований истца по взысканию платы за содержание жилья и коммунальные услуги, а также пени и госпошлины признал в части принадлежащей ему и его детям долей 424/600 в праве собственности на 

<

адрес>, а именно: по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги – 40125 руб.30 коп., пени - 2522 руб. 23 коп., госпошлину - 1420 руб. 75 коп. Пояснил, что после смерти его супруги, 

<

адрес> перешла в порядке наследования, ему как супругу, матери супруги, а также четырем детям : ФИО4 – сыну от первого барка, а также их совместным детям дочерям *** 

Ответчик ФИО4 исковые требования истца по взысканию платы за содержание жилья и коммунальные услуги, а также пени и госпошлины признал в части принадлежащеих ему долей 43/600 в праве собственности на 

<

адрес>, а именно по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги – 4069 руб. 30 коп., пени - 255 руб. 79 коп., госпошлину - 144 руб. 09 коп. 

Суд, заслушав позицию представителя истца и ответчиков, рассмотрев заявления ответчиков о признании иска, доказательства, представленные в материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1168/2016 по заявлению МУП «Технодом» о выдаче судебного приказа, приходит к следующему выводу: 

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом, следовательно, обязан нести расходы по содержанию жилья. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2 в размере 133/600 доли, ФИО4 в размере 43/600 доли, ФИО3 в размере 247/600, а также несовершеннолетние ОА - 67/600, ОН – 67/600, ОГ – 43/600. Общая доля в праве собственности ФИО3 и его троих несовершеннолетних детей составляет 424 /600, что подтверждено материалами дела ( выпиской из ЕГРПНН, решением суда по делу №2-281/2017, материалами дела №2-1168/2016). 

Также установлено, что в квартире зарегистрирована только собственник ФИО2, но фактически она проживает в комнате № общежития «Дружба» по Коммунистическому проспекту 

<

адрес>. Фактически в квартире по 

<

адрес> проживают собственник ФИО3 и трое несовершеннолетних детей ***, место регистрации которых является в 

<

адрес>. Собственник ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Между МУП «Технодом» и МБУ «Расчетно-кассовый центр» города Лесной заключен договор № Р0101140152/18-3 (с пролонгацией) на оказание услуг по начислению, сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, и услуги оказываемые «собственникам» «Заказчиком» в помещениях многоквартирного дома, зачислению собранных средств на расчетный счет Управляющей компании, ведению лицевых счетов населения, учет поступивших платежей. 

МУП «Технодом» ежемесячно извещает нанимателя и собственника жилья о необходимости оплаты жилья посредством направления квитанций по адресу жилого помещения о текущих платежах и наличии (отсутствии) задолженности по их оплате.

В соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Ответчиками факт предоставления МУП «Технодом» услуг по содержанию жилья и коммунальным услугам не оспаривается. Также не оспаривается, что оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится ими не ежемесячно, в связи с чем, образовалась задолженность на лицевом счете жилого помещения. 

По материалам дела установлено, что размер задолженности ответчиков перед истцом по состоянию на 01.02.2017 г. составил с июля 2015 г. по январь 2017 г. - 56780,87 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с июля 2015 г. по ноябрь 2016 г. - 3569,16 руб. 

При этом, в расчет задолженности, представленный истцом, плата за капитальный ремонт не включалась, т.к. зачисления по данной услуге направляются Региональный Фонд содействия и развития капитального ремонта. 

Представленный расчет задолженности суд находит обоснованным, подлежащим удовлетворению. Иного расчета задолженности, неустойки ответчиками не представлено.

Ранее, 05.12.2016 г. по заявлению МУП «Технодом» мировым судьей судебного участка №3 гор. Лесного был выдан судебный приказ №2-118/2016 по взысканию с ответчика ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. 19.12.2016 г. на основании заявления ФИО2 судебный приказ определением мирового судьи был отменен, заявителю разъяснено право на обращение в порядке искового производства. 

Решением городского суда г.Лесного от 13.04.2017 года №2-281/2017, не вступившим в законную силу, определен порядок несения платы за жилищно-коммунальные услуги между собственниками жилого помещения по 

<

адрес> : ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах троих несовершеннолетних детей, ФИО4 В соответствии с определенным судом порядком, с которым собственники согласились на ФИО2, возложена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 133/600 от размера начислений, на ФИО3 в размере 424 /600 доли, в том числе доли несовершеннолетних детей ФИО3 (67/600 + 67/600+– 43/600 долей соответственно) от размера начислений. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, собственники жилого помещения несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

С указанным порядком оплаты собственники жилого помещения в судебном заседании выразили согласие и, в соответствии с данным порядком, самостоятельно определили размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежащей погашению каждым из них, в связи с чем, представили заявления о признании иска. 

Учитывая приведенные положения жилищного законодательства, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также признание ответчиками ФИО2, ФИО3, действующим не только в своих интересах, но и в интересах троих несовершеннолетних детей, ФИО4 исковых требований истца в полном объеме в соответствии с принадлежащими им в праве собственности долями, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Ответчиками иск в части требования по взысканию расходов по оплате госпошлины признан пропорционально их долям в праве собственности. 

Положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, в связи с поданным заявлениями о признании иска, ответчикам ФИО2,, ФИО3, ФИО4 разъяснены и понятны, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Технодом» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующего также в интересах несовершеннолетних ОА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ОН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ОГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу МУП «Технодом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07. 2015 г. по 01.01.2017 г. в размере – 40125 руб. 30 коп., пени за период с 01.07.2015 г. по 01.11.2016 г. - 2522 руб. 23 коп., госпошлину - 1420 руб. 75 коп. Всего взыскать 44068 руб. 28 коп. (сорок четыре тысячи шестьдесят восемь руб. 28 коп.). 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу МУП «Технодом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07. 2015 г. по 01.01.2017 г. в размере – 12586 руб. 43 коп., пени за период с 01.07.2015 г. по 01.11.2016 г. - 791 руб. 17 коп., госпошлину - 445 руб. 66 коп. Всего взыскать – 13232 руб. 26 коп. (тринадцать тысяч двести тридцать два руб. 26 коп.). 

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу МУП «Технодом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07. 2015 г. по 01.01.2017 г. в размере – 4069 руб. 30 коп., пени за период с 01.07.2015 г. по 01.11.2016 г. - 255 руб. 79 коп., госпошлину - 144 руб. 09 коп. Всего взыскать – 4469 руб. 18 коп. (четыре тысячи четыреста шестьдесят девять руб. 18 коп.) 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через городской суд города Лесного в месячный срок со дня его вынесения.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ И.В. Чарикова 

СУДЬЯ И.В. Чарикова