Дело № 2-579/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 октября 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Григорьева, 

при секретаре Шишкиной Л.Н., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Воздвиженский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Воздвиженский сельсовет» Пономаревского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что с ... года и по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: .... Оплачивает коммунальные услуги, пользуется земельным участком, засевает огород, проводит ремонт дома по мере необходимости, исполняет санитарно-технические нормы эксплуатации жилого дом. Площадь жилого дома составляет ... кв.м., площадь земельного участка составляет ... кв.м. Жилой дом и земельный участок принадлежал ФИО2, которая написала расписку в получении от неё ... рублей за дом и земельный участок. До настоящего времени она владеет и пользуется недвижимостью.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. и жилой дом площадью ... кв.м., по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика не явился в суд, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, направил отзыв на иск, в котором указывает о проживании истца в указанном доме и о согласии с исковыми требованиями.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Материалами дела установлено, что с ... года спорным жилым домом и земельным участком владеет истец ФИО1, в подтверждение данного довода истцом представлены расписка о продаже дома и получении суммы ... рублей, подпись продавца ФИО2 от ... года, выпиской из похозяйственной книги администрации сельского совета о проживании истца с ... года в жилом доме в ... 

Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. по адресу ... является ФИО3 умерший ... года.

Проанализировав положения п. 3 ст. 218, ст. 225, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценив представленные письменные доказательства с учетом положений статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд установил, что ФИО1 в доме постоянно проживает с ... года, осуществляет соответствующие платежи, за поставляемую в спорный жилой дом электроэнергию, что не оспорено, истец владеет спорным жилым домом и земельным участком открыто и добросовестно как своим собственным что нашло свое нашло свое подтверждение в ходе разбирательства по делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, приведенные нормы закона, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1, требований, поскольку нашло свое подтверждение владение спорным домом добросовестно и открыто в течение 15 лет.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельств ах исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Воздвиженский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области признании право собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. и жилой дом площадью ... кв.м., расположеные по адресу ... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья С.Н.Григорьев