Дело № 2-389/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., при секретаре Молоковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. 05.08.2016 г. умер ее отец ФИО3. ... между Забайкальским краем в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее – Департамент) и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение которого установлено: ..., (далее – договор аренды), на срок до 01.11.2014 г., для строительства жилого дома. По истечении срока договора аренды ФИО3 повторно обратился в Департамент с заявлением о заключении договора аренды земельного участка на новый срок. Департаментом было отказано в удовлетворении заявления, с указанием, однако, о том, что после приведения в соответствие территориальной зоны испрашиваемого земельного участка ФИО3 вправе повторно обратиться в Департамент с заявлением о продлении договора аренды. В сентябре 2016 г. состоялись слушания комиссии по подготовке Правил земельного пользования и застройки городского округа «...», на которых было принято решение о переводе земель, расположенных по адресу: ..., из зоны производственно-коммунальных объектов ... классов вредности (...) и зоны инженерной и транспортной инфраструктуры в зону застройки индивидуальными жилыми домами (...). Так как ФИО3 умер 05.08.2016 г., он не успел обратиться в Департамент с повторным заявлением о заключении договора аренды земельного участка на новый срок. После смерти ФИО3 наследниками первой очереди являются истица и сын умершего ФИО4, который в нотариальном порядке отказался от наследства в ее пользу. Истица просила суд включить в состав наследственной массы права и обязанности по договору аренды, оставить за ней право вновь обратиться в Департамент с заявлением о продлении срока договора аренды земельного участка на территории города Читы, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: .... 

В судебном заседании истица ФИО2 отказалась от иска в части оставления за ней права вновь обратиться в Департамент с заявлением о продлении срока договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: .... Определением суда частичный отказ ФИО2 от иска принят, производство по делу в этой части прекращено. В остальной части заявленные исковые требования истица ФИО2 поддержала, пояснив аналогичное изложенному выше.

Представитель Департамента, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Заслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии свидетельства о рождении ФИО5, родившейся ..., следует, что ее отцом является ФИО3.

Как усматривается из копии повторного свидетельства о заключении брака, ФИО5, ... рождения, ... зарегистрировала брак с ФИО6 и сменила фамилию на ФИО7. 

ФИО3 умер 05 августа 2016 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2, единственная из наследников первой очереди по закону после смерти ФИО3, приняла наследство и 22.02.2017 г. получила свидетельство о праве на наследство по закону на долю в уставном капитале ООО «Городское такси». Сын наследодателя ФИО4 отказался от принятия наследства в пользу ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что 18.01.2012 г. между Департаментом и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена, ... (...); предметом договора аренды являлся земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение которого установлено: ...; договор аренды заключен на срок до 01 ноября 2014 г.; земельный участок предоставлялся для строительства жилого дома. 09.04.2012 г. произведена государственная регистрация договора аренды. 

Как следует из сообщения Департамента от 23.01.2015 г., по истечении срока договора аренды ФИО3 повторно обратился в Департамент с заявлением о продлении договора аренды земельного участка на новый срок, однако Департаментом было отказано в удовлетворении заявления, с указанием о том, что после приведения в соответствие территориальной зоны испрашиваемого земельного участка ФИО1 вправе повторно обратиться в Департамент с заявлением о продлении договора аренды. 

Суду истицей представлено дополнительное соглашение ... к договору аренды, подписанное 26.10.2016 г. от имени ФИО3 его представителем ФИО8, в соответствии с которым продлен срок внесения арендной платы по договору аренды от ... по 2016 г. включительно, без указания о продлении срока договора аренды.

Между тем, данное дополнительное соглашение на основании ст. ст. 166, 167 ГК РФ является недействительным, как ничтожная сделка, поскольку оно было подписано уже после смерти ФИО3 и действие выданной им ФИО8 доверенности в силу ст. 188 ГК РФ было прекращено в день смерти ФИО3 05.08.2016 г. 

Таким образом, срок действия договора аренды истек 31 октября 2014 г.

Иного судом не установлено

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Между тем, доказательств принадлежности наследодателю ФИО3 имущественных прав и обязанностей по договору аренды на день его смерти 05.08.2016 г. в материалах дела не имеется.

На основании изложенного суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2 о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО3 прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение которого установлено: ....

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 332 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л. Н. Соломонова